УК управляет многоквартирным домом более 3-х лет. за этот период ни разу не повышались ставки за содержание и ремонт общего имущества. В соответствии со ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не создан специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников. Инициатором собрания управляющая компани быть не может. надеяться, что кто-то из собственников подымет этот вопрос - не приходится. Как инициировать собрание и каковы права УК, если собрание не одобрит повышение тарифа.
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 5
#2
Отправлено 15 March 2012 - 17:21
Подавляющее большинство УК ничем подобным не заморачиваются, а просто делают новые квитанции с новым (повышенным) размером платы на содержание и ремонт, который в 99% равен тому, что устанавливает местная власть.УК управляет многоквартирным домом более 3-х лет. за этот период ни разу не повышались ставки за содержание и ремонт общего имущества. В соответствии со ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не создан специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников. Инициатором собрания управляющая компани быть не может. надеяться, что кто-то из собственников подымет этот вопрос - не приходится. Как инициировать собрание и каковы права УК, если собрание не одобрит повышение тарифа.
#3
Отправлено 15 March 2012 - 19:22
Да, но это чревато проверкой прокуратуры, роспотребнадзора, штрафом по ч.2 ст.14.6 КоАП и судами с собственниками помещений. А этого не хотелось бы.
Сообщение отредактировал Mr.Robinson: 15 March 2012 - 19:37
#4
Отправлено 15 March 2012 - 23:27
Если УК управляет домом? То существует "договор управления" в котором как правило прописаны положения на разные случаи жизни. В таком случае лейтмотив действий следующий:
1.На основании ст.155 п.13 ЖК.РФ. Управляющая компания за тридцать дней вывешивает объявление с предполагаемой сметой расходов (по поводу объявления составляется акт о том что объявление вывешивалось такого то числа с приложением копии объявления подписанный должностным лицом УК и одним или двумя собственниками)
2.В объявлении на основании ст.45 п.1 ЖК.РФ. Собственникам предлагается собраться и обсудить данную смету. И так же просьба к возможным инициаторам собрания? Пригласить на собрание УК, дабы в соответствии с ст.156 п.7 ЖК.РФ. управляющая компания могла обосновать повышение платы.
Главное в этом деле Акт и ценна обслуживания на кв.м. которая не должна превышать городской тариф установленный для такого типа домов
А соберутся собственники или не соберутся ? Это уже второе дело(как правило не собираются)! Зато перед контролирующими органами всегда есть ответ.
Как правило тарифы корректируются в конце года только ныне в середине лета.
1.На основании ст.155 п.13 ЖК.РФ. Управляющая компания за тридцать дней вывешивает объявление с предполагаемой сметой расходов (по поводу объявления составляется акт о том что объявление вывешивалось такого то числа с приложением копии объявления подписанный должностным лицом УК и одним или двумя собственниками)
2.В объявлении на основании ст.45 п.1 ЖК.РФ. Собственникам предлагается собраться и обсудить данную смету. И так же просьба к возможным инициаторам собрания? Пригласить на собрание УК, дабы в соответствии с ст.156 п.7 ЖК.РФ. управляющая компания могла обосновать повышение платы.
Главное в этом деле Акт и ценна обслуживания на кв.м. которая не должна превышать городской тариф установленный для такого типа домов
А соберутся собственники или не соберутся ? Это уже второе дело(как правило не собираются)! Зато перед контролирующими органами всегда есть ответ.
Как правило тарифы корректируются в конце года только ныне в середине лета.
#5
Отправлено 31 March 2012 - 21:43
Проживаю в цоколе 15 лет.оплата за содержание 50%(т.к.цокольный этаж).с марта этого года размер квартплаты за содержание увеличили в двое.Правомерно ли это?Согласно какого документа это было сделано?
#6
Отправлено 01 April 2012 - 02:11
Так вы для начала , поинтересуйтесь у обслуживающей организации этим вопросомПроживаю в цоколе 15 лет.оплата за содержание 50%(т.к.цокольный этаж).с марта этого года размер квартплаты за содержание увеличили в двое.Правомерно ли это?Согласно какого документа это было сделано?
#7
Отправлено 01 April 2012 - 05:55
Они повышают как и комуналку, отменяют повышение в очень редких случаях
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
