Здравствуйте. Есть большое желание приобрести дачный участок в Крыму. Подскажите, каким образом его можно будет оформить на гражданина России?
На примете есть подходящий вариант, однако, он, кроме того, что имеет статус «дачного» еще и не приватизирован. Могут ли быть какие-то варианты или придется оформлять его на родственников с украинским гражданством?
Может быть стоит составить договор не продажи, а дарения/аренды с последующим переходом права владения/передачу в безвозмездное пользование и т.д? Или нет разницы, каким образом участок был приобретен в собственность, все равно иностранец не может им владеть?
И еще. Если земля будет оформлена на родственников (украинцев), можно ли будет там строиться? Обязательна ли для этого приватизация участка? Потом можно будет по документам "купить у них" дом и стать, таким образом, законным владельцем строения и, соответственно, земли, на которой он стоит? Все-таки родственники родственниками, а в жизни ведь всякое бывает...
А может быть, возможно, изменить разрешенное использование земли? Может быть, стоит, после приобретения участка родственниками, изменить его целевое использование и тогда уже «купить» у них на законных основаниях? Или это очень хлопотно и затратно?
И последнее. Насколько, по Вашему мнению, велика вероятность того, что в будущем в Крыму вообще запретят иностранцам владеть землей и объявят сделку незаконной?
Спасибо.
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 7
#2
Отправлено 01 May 2012 - 01:23
Здравствуйте. Есть большое желание приобрести дачный участок в Крыму. Подскажите, каким образом его можно будет оформить на гражданина России?
На примете есть подходящий вариант, однако, он, кроме того, что имеет статус «дачного» еще и не приватизирован. Могут ли быть какие-то варианты или придется оформлять его на родственников с украинским гражданством?
Может быть стоит составить договор не продажи, а дарения/аренды с последующим переходом права владения/передачу в безвозмездное пользование и т.д? Или нет разницы, каким образом участок был приобретен в собственность, все равно иностранец не может им владеть?
И еще. Если земля будет оформлена на родственников (украинцев), можно ли будет там строиться? Обязательна ли для этого приватизация участка? Потом можно будет по документам "купить у них" дом и стать, таким образом, законным владельцем строения и, соответственно, земли, на которой он стоит? Все-таки родственники родственниками, а в жизни ведь всякое бывает...
А может быть, возможно, изменить разрешенное использование земли? Может быть, стоит, после приобретения участка родственниками, изменить его целевое использование и тогда уже «купить» у них на законных основаниях? Или это очень хлопотно и затратно?
И последнее. Насколько, по Вашему мнению, велика вероятность того, что в будущем в Крыму вообще запретят иностранцам владеть землей и объявят сделку незаконной?
Спасибо.
Если земельный участок не приватизирован- купить его на законных основаниях невозможно.С этого и нужно начинать всю процедуру.Можно оформить сделку на родственника- гражданина Украины, а потом заключить договор дарения с ним,но без приватизации земельного участка ничего не получится.
#3
Отправлено 03 May 2012 - 17:00
Спасибо за ответ. То есть дачный участок (имеющий сельхозназначение) в Крыму россиянин может приобрести только по договору дарения (а не через куплю-продажу) и только в том случае, если земля будет приватизирована. Если же участок не приватизирован, то даже через дарение нельзя. Верно?
#4
Отправлено 03 May 2012 - 21:09
Дачный участок не относится к землям сельхозназначения.Вы можете купить дачный домик без проблем, но если земля под ним не приватизирована,тогда вы найдете на свою голову большую головную боль на долгие времена.Я бы за такой домик не дал бы и гроша, даже если этот домик 3 этажный.Приватизация земли-обязательное условие.Спасибо за ответ. То есть дачный участок (имеющий сельхозназначение) в Крыму россиянин может приобрести только по договору дарения (а не через куплю-продажу) и только в том случае, если земля будет приватизирована. Если же участок не приватизирован, то даже через дарение нельзя. Верно?
#5
Отправлено 30 March 2014 - 17:34
Здравствуйте! Хочу приобрести земельный участок в Крыму. с гос.актом. Как мне правильно оформить сделку купли продажи, чтоб не потерять ни участок ни деньги... Может дарение? - какего правильно оформить? по каким законам...РФ или Укр.. не понятно что там и как работает.
#8
Отправлено 08 June 2014 - 13:10
В связи с переходом Крыма под юрисдикцию РФ обсуждаемые в теме вопросы утратили актуальность, поэтому тема закрыта.
Вопросы применения на территории Крыма законодательства РФ обсуждаем в разделах форума по Крыму. 
