Сообщений в теме: 31

[Владимир48]

Всем здравствуйте. Сразу к делу. Бывший супруг жены после развода, в соответствии с брачным договором передал квартиру супруге. Но в ней остались прописанны его совершенно летние дети от первого брака, которые своей жилищной площади не имееют, живут на съемных квартирах, ну и следовательно ни кем супруге не приходятся. Можно ли выписать этих "товарищей", на основание чего и какой алгоритм действий. Заранее благодарен за дельный совет!!!!

[Кылдыбатыр]

Можно ли выписать этих "товарищей", на основание чего и какой алгоритм действий.

По исходным данным, единственно верный совет - это обратиться на очную консультацию, к юристу. И уж он скажет, какие документы необходимы для изучения данного вопроса.

[Pastic]

Можно ли выписать этих "товарищей"

Можно

на основание чего

п.2 ст. 292 ГК РФ

[Владимир48]

Всем спасибо!!!

[Светлана С.С.]

Здравствуйте! У меня к Вам такой вопрос: Мой сын (1994г.р.) прописан в квартире отца (моего мужа).
Муж умер в 2001 году, а в апреле этого года умерла и бабушка.
В квартире остались прописаны: мой сын, брат моего мужа и его несовершеннолетняя дочь.
Квартира 2-хкомнатная,неприватизированная, малогабаритная. Сын жил и живет у меня, но хочет жить отдельно от меня в квартире своего отца,
но родственники в той квартире против этого, так как имеют доход от сдачи квартиры в наем.
Что нам сделать для разрешения этой ситуации?

[sya-aku]

Что нам сделать для разрешения этой ситуации?

Придти в ту квартиру, выгнать всех незаконно проживающих и жить.

[MrBend]

Доброго дня. Нужна помощь в следующем вопросе. Ситуация такая. Моя тетя получила отказ на льготное кредитование. Отказ обоснован тем, что у нее есть дом в деревне. Но этот дом был продан в 2004 году, и покупатель этого дома не зарегистрировал его в сельсовете. Таким образом он фактически числиться за моей тетей. Покупатель в скором порядке его собирается регистрировать, но с момента регистрации должно пройти 3 года для получения разрешения на льготный кредит. Куда и с чем обратиться, чтобы получить разрешения сейчас, ведь косяк все таки покупателя.
Спасибо.

[w-glu]

Здравствуйте! У меня к Вам такой вопрос: Мой сын (1994г.р.) прописан в квартире отца (моего мужа).
Муж умер в 2001 году, а в апреле этого года умерла и бабушка.
В квартире остались прописаны: мой сын, брат моего мужа и его несовершеннолетняя дочь.
Квартира 2-хкомнатная,неприватизированная, малогабаритная. Сын жил и живет у меня, но хочет жить отдельно от меня в квартире своего отца,
но родственники в той квартире против этого, так как имеют доход от сдачи квартиры в наем.
Что нам сделать для разрешения этой ситуации?

Полагаю что договориться с родственниками мотивируя тем что есть прописка сына в квартире. И он имеет право на долю в наследстве. Для этого ему нужно будет заявить права на наследуемое имущество

Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Для этого нужно вашему сыну вступить в права наследования.

[Pyx]

Городом Москва был выдан Сертификат на приобретение жилья на 400 р., квартиру приобрели по СОГЛАШЕНИЮ о передаче прав и обязанностей по предварительному договору №1 купли-продажи у частных лиц (ЧЛ) за 450 р,
ЧЛ в свою очередь приобрели эту квартиру у КОМПАНИИ ЗАСТРОЙЩИКА (КЗ) по предварительному договору №1 купли-продажи за 350 р.
ЧЛ, НОВЫЕ ПОКУПАТЕЛИ (НП) и КЗ заключили между собой соглашение о передаче прав и обязанностей по предварительному договору №1 купли-продажи, где указана сумма 450 р., а затем КЗ и НП заключили основной договор где КЗ указывает, что он продал НП квартиру за 350 р.
Вопрос в том что, субсидия была выдана на 400 р. и вся ушла на оплату квартиры ЧЛ, что прописано в соглашении о передаче прав и обязанностей по предварительному договору №1 купли-продажи (между ЧЛ , НП и КЗ), а основной договор будет заключен между НП и КЗ на 350 р. этот договор в последствии будет отдан в рег.палату и жилищный департамент. Суть самого вопроса в том может ли департамент потребовать возврата 50р. так как по основному договору оплата меньше чем указано в сертификате? И какие еще нужны предоставить документы, что бы не востребовали уже оплаченные 50 р.

[Светлана С.С.]

Здравствуйте! У меня к Вам такой вопрос: Мой сын (1994г.р.) прописан в квартире отца (моего мужа).
Муж умер в 2001 году, а в апреле этого года умерла и бабушка.
В квартире остались прописаны: мой сын, брат моего мужа и его несовершеннолетняя дочь.
Квартира 2-хкомнатная,неприватизированная, малогабаритная. Сын жил и живет у меня, но хочет жить отдельно от меня в квартире своего отца,
но родственники в той квартире против этого, так как имеют доход от сдачи квартиры в наем.
Что нам сделать для разрешения этой ситуации?

Полагаю что договориться с родственниками мотивируя тем что есть прописка сына в квартире. И он имеет право на долю в наследстве. Для этого ему нужно будет заявить права на наследуемое имущество

Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Для этого нужно вашему сыну вступить в права наследования.

Большое спасибо за ответ!
"Полагаю что договориться с родственниками мотивируя тем что есть прописка сына в квартире"
договориться не получается, дядя моего сына подал в суд на выписку из квартиры Максима, как не проживающего в ней........заселиться тоже не можем. Приехали туда там граждане Чечни, объяснили, что если не хотим иметь с ними плохих отношений, нужно подождать до окончание месяца, и они съедут. Я не могу рисковать своим сыном. Видимо придется нанимать адвоката, если потянем.

[4a.KROM]

Гражданин Ф. для своей дочери Е. купил дом у гражданки С. в 2003 году. Сделка купли продажи не прошла гос.регистрацию, т.к. гр.Ф- покупатель по сделке – умер в 2004 году.
В доме с 2003 года проживают дочь Е. умершего гр.Ф. и её дети.
Зная что сделка купли-продажи не прошла гос.регистрацию и узнав о смерти гр.Ф, гр.С. подала в суд на выселение. 16.10.2012 года суд вынес решение о выселении Е. - дочери умершего гр.Ф.
В наследство после смерти гр.Ф. никто ещё не вступил.
Сын умершего гр.Ф – гр.Н. занимается в настоящее время оформлением наследства, но свидетельство на наследство ещё не получил. Он проживает в доме умершего отца Ф. и все наследники хотели, чтобы он занимался оформлением наследства от Ф.
В наследственную массу не вошёл дом, право на которое не успел зарегистрировать умерший отец – гр.Ф.
Как возможно защититься гр. Е. от притязаний на дом гр. С. ?
1)Гр. Е. тоже подать заявление на наследство?
2) гр.Н., оформляющему право на наследство – через суд требовать от гр.С. исполнить обязательства по сделке о госрегистрации и просить включить спорный дом в наследственную массу?

[Pastic]

2) гр.Н., оформляющему право на наследство – через суд требовать от гр.С. исполнить обязательства по сделке о госрегистрации и просить включить спорный дом в наследственную массу?

Срок ИД истек в 2006 году.

[Павел91]

Здравствуйте) Такая ситуация, между гр. "А" (покупателем) и гр."В" (продавцом) был заключен договор (основной) К-П квартиры (№1) имеющий силу акта приема-передачи. После передачи денег (100% оплата) от гр. "А" к гр. "В" 2 150 000р(взята расписка), после чего до перехода права собственности на квартиру №1 гр. "В" (теперь он покупатель) заключает договор К-П квартиры(№2) в гр."С" (продавцом) и передает ему 2 100 000р в счет 100% оплаты стоимости квартиры (№2). Вскоре регистрация перехода права собственности квартиры №1, между покупателем "А" и продавцом "В" подходила к концу, НО у гр. "В" возникают непонятные обстоятельства и он направляет заявление о приостановлении регистрации. После чего гр. "В" и агенство предложили гр. "А" и гр. "С" заключить договор между ними по К-П квартиры (№2) за 2 100 000р, сделка устроила и гр. "А" и гр. "С", они заключили договор. Гр. "С" написал расписку что деньги полученные от гр. "В" он засчитывает в счет оплаты 100% стоимости квартиры приобретаемую гр. "А" а именно 2 100 000р. Таким образом 50 00р остались у гр. В, как вернуть эти деньги (добровольно гр. "В" отдавать не хочет).

Сообщение отредактировал Павел91: 21 October 2012 - 20:05

[Кылдыбатыр]

Гр. "С" написал расписку что деньги полученные от гр. "В" он засчитывает в счет оплаты 100% стоимости квартиры приобретаемую гр. "А" а именно 2 100 000р. Таким образом 50 00р остались у гр. В, как вернуть эти деньги (добровольно гр. "В" отдавать не хочет)

Подвоха не видите?

[Кристина Боярская]

Добрый день. сложилась такая ситуация; в январе этого года умирает мой дядя. у него остается 1/2 квартиры (которая в 2002 году была приватизирована на 2х собственников-моего дядю и мою двоюродную бабушку). Мать дяди,т.е. моя родная бабушка вступает в наследство,но оказывается,что на наследство претендует еще и бывшая жена с малолетним ребенком. Эта 1/2 делится поровну между малолетним сыном и матерью дяди. После вступления в наследство обе бабушки дарят мне 3/4 этой квартиры. Я предлагала бывшей родственнице выкупить долю малолетнего сына, но она однозначного ответа не давала,только обещала въехать и начать жить вместе со мной. Сейчас она вообще перестала выходить на связь, не приходит в квартиру. Я хочу поменять замки на входной двери,т.к. ключи от нынешнего замка у нее есть. Будет ли это правомерно с моей стороны? и чем мне могут грозить такие действия? как вообще можно решить этот спор?

[Natasha_006]

Ситуация моей подруги, пожалуйста, посоветуйте что можно сделать в такой ситуации. Имеет ли она какие -н прова и как их отстоять?

НА заре 80х была получена 2хкомнатная квартира, ордер выдан на мать и двух дочерей, все трое там прописаны. Далее, в начале 90х (до 94) квартира приватизирована на мать и старшую дочь (младшая несовершеннолетняя к тому моменту, но в документах значится как прописанная на момент приватизации). Приватизация без определения долей. Старшая сестра вышла замуж и жила 20 лет с мужем. За это время младшая родила и прописала в квартиру 2х детей (на данный момент несовершеннолетние, 15 лет и 2 года), итого прописано 5 человек. Реально проживают: мать, младшая дочь с мужем, и 2е детей. Старшая разводится с мужем, и требует продажи квартиры, т.к. жить (матерью, сестрой и остальными) с ними не желает. В этой ситуации получается, что моя подруга (младшая дочь) остается вообще без доли, т.к. при продаже ей ничего не полагается. В данный момент старшая сестра подала в суд на определение долей (хочет 1/2). Подруге жить категорически негде, ни ее, ни несовершеннолетних детей выписывать некуда (денег на выкуп у сестры чего-либо тоже нет).
Вопрос: имеет ли младшая сестра право на треть квартиры? Если да, то как это право отсоять, какие действия предпринимать?

[Pastic]

Вопрос: имеет ли младшая сестра право на треть квартиры?

Нет. Но выселить ее все равно нельзя, поэтому это -

Подруге жить категорически негде, ни ее, ни несовершеннолетних детей выписывать некуда

разговоры ни о чем.

[Natasha_006]

Вопрос: имеет ли младшая сестра право на треть квартиры?

Нет. Но выселить ее все равно нельзя

Извините, я не юрист, нельзя ли поподробнее слегка. Почему не имеет права (и куда делась ее доля в квартире изначально по площади выданной на троих), и почему нельзя выселить? Сестра явно намерена продавать. Получается что она не сможет продать? Что Вы имели ввиду?

Не опираясь на законодательство я понимаю ситуацию так (по логике просто), если приватизация проводилась без участия несовершеннолетних, значит их потенциальная доля входила в доли родителей (матери в данном случае). Чтобы потом родители могли ставшего совершеннолетним ребенка тоже снабдить долей жилья. Значит логично было бы при разделении долей сейчас старшей сестре присудить не половину, а треть, матери две трети, с последующим выделением младшей дочери ее трети. Таких вариантов в законодательстве не предусмотрено? Ну или чего-то похожего.

спасибо.

[Pastic]

Извините, я не юрист

Что не освобождает Вас от обязанности пользоваться поиском, прежде чем задавать вопросы.
Для начала почитайте ст. 19 Закона о введении в действие ЖК РФ, а затем - В ПОИСК.

Сообщение отредактировал Pastic: 01 November 2012 - 06:54

[Кристина Боярская]

Хотелось бы уточнить - получу ли я ответ на свой вопрос?

[ТовариСЧ]

Я хочу поменять замки на входной двери,т.к. ключи от нынешнего замка у нее есть

Меняйте... Только уведомите сособственника и ключик вышлите. тогда

это правомерно с моей стороны

как вообще можно решить этот спор

Какой спор?

(младшая несовершеннолетняя к тому моменту, но в документах значится как прописанная на момент приватизации).

А 18 лет когда исполнилось младшей сестре?
И точную дату приватизации

[Natasha_006]

(младшая несовершеннолетняя к тому моменту, но в документах значится как прописанная на момент приватизации).
А 18 лет когда исполнилось младшей сестре?
И точную дату приватизации

18 лет исполнилось 1 апреля 1994 года
приватизация 6 декабря 1992 года

[Pastic]

Хотелось бы уточнить - получу ли я ответ на свой вопрос?

Вам уже ответили - ст. 19 ФЗ "О введении в действии ЖК РФ". Пока она там проживает, никто ее выселить не сможет, в т.ч. после перехода права собственности на квартиру.
Основания для оспаривания договора приватизации не имеется, срок ИД истек много лет назад.

Не опираясь на законодательство я понимаю ситуацию так (по логике просто), если приватизация проводилась без участия несовершеннолетних, значит их потенциальная доля входила в доли родителей (матери в данном случае). Чтобы потом родители могли ставшего совершеннолетним ребенка тоже снабдить долей жилья. Значит логично было бы при разделении долей сейчас старшей сестре присудить не половину, а треть, матери две трети, с последующим выделением младшей дочери ее трети. Таких вариантов в законодательстве не предусмотрено? Ну или чего-то похожего.

бред не комментирую, т.к. не вижу сейчас смысла читать Вам лекцию про историю жилищного законодательства, характер изменений в ФЗ "О приватизации...." в 1994 году, содержание ст. 133 КоБС РСФСР и проч.

Сообщение отредактировал Pastic: 02 November 2012 - 18:02

[Natasha_006]

Хотелось бы уточнить - получу ли я ответ на свой вопрос?

Вам уже ответили - ст. 19 ФЗ "О введении в действии ЖК РФ". Пока она там проживает, никто ее выселить не сможет, в т.ч. после перехода права собственности на квартиру.
Основания для оспаривания договора приватизации не имеется, срок ИД истек много лет назад.


бред не комментирую

действительно, стоит ли комментировать, когда одному пользователю дают ответ на вопрос другого.

Вопрос с собственостью понятен. Моя подруга не имеет прав ни на какую долю. Далее, у квартиры 2 собственника. 7 ноября будет суд по которому доли между 2мя другими собственниками (мать и старшая дочь) разделят пополам. ОК. А дальше что? Сможет ли старшая дочь продать свою половину, учитывая что там прописано, кроме нее еще 4 человека, 3-е из которых нельзя выписать? И вообще, не очень понятно что значит эта ситуация с невозможностью выписки. У подруги и детей (я так понимаю) пожизненное право пользования, без права вдаления. Но пользования ЧЕМ? какой частью квартиры? Допустим сестра хочет продать ,а мать нет. Получается после продажи все прописанные со своим "пожизненным правом" остаются на половине матери? почему? ведь это право давалось на всю квартиру (?), а значит и на вторую долю. Т.е. получается право пользования есть, а чем пользоваться непонятно. Сейчас сестра (допустим) продаст свою половину, вселит чужих людей, потом мать продаст свою половину и тогда пользоваться будет вообще нечем? В общем теперь интересует реализация права на "пользование" .

[Кылдыбатыр]

В общем теперь интересует реализация права на "пользование" .

Подсказка.
А до приватизации младщая сестра какой частью квартиры пользовалась?