Сообщений в теме: 5

[Марррина]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Я хотела купить квартиру у И., мои покупатели М. хотели купить у мою квартиру в ипотеку. Получилась задержка с документами (техпаспорт, кадастровый и т.д.) Я отдав задаток за квартиру которую хотела купить, не успела это сделать, пропустив срок предварительного договора купли-продажи, по вышеназванным причинам. Продавец квартиры И. обещала подождать когда будут сделаны все документы или продать квартиру другим уведомив меня заранее и вернуть задаток. в итоге когда наши документы были готовы и я позвонила и сказала. что готова выйти на сделку, продавец квартиры сказала. что она ее продала и задаток мне не вернет. Пошарив в инете, я прочитала, что все суммы уплаченные ДО совершения основного договора купли-продажи считаются АВАНСОМ, т.е. суммой которая возвращается. Я не отказывалась покупать квартиру, моей вины нет. Подскажите что -нибудь по этому поводу?

[Начальник]

обращайтесь к адвокатам (юристам)

[Helplegal]

Договор задатка в письменной форме составляли?

[Адв0кат]

обращайтесь к адвокатам (юристам)

Интересный ответ. Может стоит закрыть форум?

У вас или предварительный договор в котором указано о задатке или авансе. Там надо смотреть об ответственности за отказ от сделки. Может быть и двойной размер.
Бывают случаи когда люди пишут просто расписку. Надо почитать что в ней написано.

[Начальник]

форум создан для общения между коллегами юристами, а не для беплатной консукльтации

[АлинаК]

Марина, см. ст. 429 ГК РФ, Вы должны были до истечения срока предв. договора (если он у Вас был) принести продавцу на подпись проект основного договора, в случае отказа от подписи , зафиксировать отказ при свидетелях, тогда можно было бы обратиться в суд с иском о понуждении к заключению осн. договора, но это в случае если Вам нужна эта квартира. Также нужно смотреть предв. договор, если там написано, что передаваемая сумма является задатком, а не предоплатой, тогда Вы должны знать, что при срыве сделки не по вине продавца, он возврату не подлежит.