Сообщений в теме: 4

[Brainstorm]

Добрый день!
Вопрос в следующем:
Являюсь дольщиком при строительстве многоквартирного дома. В ДДУ (договор долевого участия) в числе прочего указано:

"Проект предусматривает передачу квартиры...в следующем техническом состоянии:
2.1. Выполнены инженерные коммуникации:
а. Электроснабжение - ... со счетчиком электроэнергии
б. Холодное и горячее водоснабжение ... Установлены счетчики ХВС и ГВС.
в. Система отопления – с разводкой по квартире от коллектора в конструкции пола и установкой стальных радиаторов"

Т.е. приборов учета тепла ни в проекте, ни в ДДУ не предусмотрено
На офиц. сайте, Застройщик отвечает:

"Предусмотрена возможность установки счетчиков тепловой энергии. Установка самих счетчиков тепла не предусмотрена"

В то же время, согласно Федерального закона Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" http://www.rg.ru/200...energo-dok.html, указано:

Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы
п. 7
Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии

и

Статья 11. Обеспечение энергетической эффективности зданий, строений, сооружений
п. 6.
Не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Как быть дольщикам?

[JIS]

Изучать документы по сдаче, по экспертизе в том числе иные положения 261-фз а также закон о долевке

Либо сдать застройщика по 9.16 КоАП и ждать есть ли состав или нет

[ViktorS]

проходили.
суд напишет,что акт ввода в эксплуатацию - это акт, на обжалование которого 3 месяца дано (п4 ст198 апк) и они прошли.ходатайство о восстановлении не было заявлено, доказательств уважительности пропуска срока давности - не представлено.
... а могут и сказать,что приборы были, но были украдены.как и пожарные насосы с пожсигнализацией и благоустройство территории с парковкой. и качество строительство было великолепное, но пострадало от действий дольщиков и неизвестных лиц уже после сдачи дома.

попробуйте,конечно, побороться.

[Brainstorm]

вот такой вот ответ Застройщика:

В соответствии с п.7. ст.13 Закона многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными (квартирными) приборами учета используемой тепловой энергии. Из данной нормы не вытекает обязанность именно застройщика устанавливать индивидуальные приборы учета тепловой энергии.

это правда???

[Vladimir MX]

Неправда.
п. 4. ст. 19 ФЗ об энергосбережении
"Ввод в эксплуатацию источников тепловой энергии и подключение теплопотребляющих установок новых потребителей без оборудования точек учета приборами учета согласно правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя не допускаются. Приборы учета устанавливаются собственниками вводимых в эксплуатацию источников тепловой энергии или теплопотребляющих установок и эксплуатируются ими самостоятельно либо по договору оказания услуг коммерческого учета, заключенному со специализированной организацией. Приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию."