Да понятно что согласно ст. 200 ГК РФ.
Но вот конкретная ситуация - в 2009 году гр-н узнал, что у него протекает кровля в квартире, в период 2009-2011 он занимался перепиской с застройщиком и с управляющей компанией, произвел ремонт за свой счет, также в 2011 году была проведена экспертиза о стоимости этого ремонта.
Теперь он хочет подать в суд иск к застройщику. Претензию он им написал еще в 2011. Так вот не поздно ли ?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 15
#2
Отправлено 01 November 2012 - 14:29
Скажите, а экспертиза была проведена до производства ремонтных работ г-ном или после ?
Что именно интересует:
когда г-н узнал о наличии о наличии недостатков кровли ?
или
о том, когда он узнал что его права на устранение недостатков нарушены?
По сути, достоверным доказательством о том, что г-н узнал о наличии недостатков будет являться экспертиза 2011 г.
Однако если экспертиза была произведена после ремонта то, он узнал тогда когда начал проводить ремонт самостоятельно, т.е. тоже в 2011 г., поскольку для это предпринял активные действия по выявлению дефектов и выбрал способ их устранения. А значит узнал о дефекте-недостатке.
Как мне кажется, сказать что г-н узнал о недостатках в 2009 г. не приходится, т.к. в период с 2009 г по 2011 г. он мог только предполагать о наличии недостатков. Отношения застройщика, управляющей, и гр-на основываются на Законе о защите прав потребителей, что означает отсутствие специальных познаний у гражданина для определения характера недостатков самостоятельно.
Теперь вопрос, когда г-н узнал что застройщик или управляющая нарушили его права на своевременное устранение недостатков ?
Получается, что с момента поступления письма в эти организации + 10 дней, т.е. в 2009 г.
Хотя можно вывернуться на том основании, что если о недостатках он узнал в 2011 г., то письмо об их устранении не могло быть направлено ранее 2011 г.
Все будет зависеть от ньансов, нужно больше информации.
Что именно интересует:
когда г-н узнал о наличии о наличии недостатков кровли ?
или
о том, когда он узнал что его права на устранение недостатков нарушены?
По сути, достоверным доказательством о том, что г-н узнал о наличии недостатков будет являться экспертиза 2011 г.
Однако если экспертиза была произведена после ремонта то, он узнал тогда когда начал проводить ремонт самостоятельно, т.е. тоже в 2011 г., поскольку для это предпринял активные действия по выявлению дефектов и выбрал способ их устранения. А значит узнал о дефекте-недостатке.
Как мне кажется, сказать что г-н узнал о недостатках в 2009 г. не приходится, т.к. в период с 2009 г по 2011 г. он мог только предполагать о наличии недостатков. Отношения застройщика, управляющей, и гр-на основываются на Законе о защите прав потребителей, что означает отсутствие специальных познаний у гражданина для определения характера недостатков самостоятельно.
Теперь вопрос, когда г-н узнал что застройщик или управляющая нарушили его права на своевременное устранение недостатков ?
Получается, что с момента поступления письма в эти организации + 10 дней, т.е. в 2009 г.
Хотя можно вывернуться на том основании, что если о недостатках он узнал в 2011 г., то письмо об их устранении не могло быть направлено ранее 2011 г.
Все будет зависеть от ньансов, нужно больше информации.
Сообщение отредактировал jur.sofist: 01 November 2012 - 14:30
#4
Отправлено 01 November 2012 - 14:37
С 2009 годаА есть конкретная дата начала протечки крыши?
Крыша течет с 2009Скажите, а экспертиза была проведена до производства ремонтных работ г-ном или после ?
Что именно интересует:
когда г-н узнал о наличии о наличии недостатков кровли ?
или
о том, когда он узнал что его права на устранение недостатков нарушены?
По сути, достоверным доказательством о том, что г-н узнал о наличии недостатков будет являться экспертиза 2011 г.
Однако если экспертиза была произведена после ремонта то, он узнал тогда когда начал проводить ремонт самостоятельно, т.е. тоже в 2011 г., поскольку для это предпринял активные действия по выявлению дефектов и выбрал способ их устранения. А значит узнал о дефекте-недостатке.
Как мне кажется, сказать что г-н узнал о недостатках в 2009 г. не приходится, т.к. в период с 2009 г по 2011 г. он мог только предполагать о наличии недостатков. Отношения застройщика, управляющей, и гр-на основываются на Законе о защите прав потребителей, что означает отсутствие специальных познаний у гражданина для определения характера недостатков самостоятельно.
Теперь вопрос, когда г-н узнал что застройщик или управляющая нарушили его права на своевременное устранение недостатков ?
Получается, что с момента поступления письма в эти организации + 10 дней, т.е. в 2009 г.
Хотя можно вывернуться на том основании, что если о недостатках он узнал в 2011 г., то письмо об их устранении не могло быть направлено ранее 2011 г.
Все будет зависеть от ньансов, нужно больше информации.
Ремонт был произведен в 2011
Экспертиза была о стоимости ремонтных работ в августе 2012
#7
Отправлено 01 November 2012 - 15:05
А что с 2009?Что да?
даС 2009 года
А есть конкретная дата начала протечки крыши?
#9
Отправлено 01 November 2012 - 15:43
С 2009 года, ну а какая дата в 2009 - нужно устанавливать, раз Вы ее не знаете.
#10
Отправлено 02 November 2012 - 12:55
Да сошлемся что с декабря 2009 тогда еще срок будет не пропущенС 2009 года, ну а какая дата в 2009 - нужно устанавливать, раз Вы ее не знаете.
#11
Отправлено 02 November 2012 - 12:59
К чему тогда вопросы задаете?Да сошлемся что с декабря 2009 тогда еще срок будет не пропущен
#12
Отправлено 02 November 2012 - 13:03
Кстати а если все же срок иск. давности пропущен, то тогда истец потеряет сумму госпошлины?
#14
Отправлено 02 November 2012 - 14:21
Кстати а если все же срок иск. давности пропущен, то тогда истец потеряет сумму госпошлины?
гр-н
кровля в квартире
этот гр-н - не потреб?с застройщиком и с управляющей компанией
#15
Отправлено 02 November 2012 - 15:28
Тоже об этом подумал.этот гр-н - не потреб?
И вполне может быть, что гарантийный срок еще не кончился.
#16
Отправлено 06 November 2012 - 15:59
Да он физлицо выходит потребитель. Да спасибо за мысль о гарантийном срокеТоже об этом подумал.этот гр-н - не потреб?
И вполне может быть, что гарантийный срок еще не кончился.
Ответить
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
