Сообщений в теме: 3

[Ms.Хадсон]

Здравствуйте. уважаемые юристы!

Пожалуйста, помогите разобраться в вопросе, я еще пока.. во всяком случае именно с такой тематикой не сталкивалась, не могу определиться, как поступить, а начальству не объяснить.

Частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством РФ, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации.
Порядок проведения конкурса по отбору управляющей организации определён «Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".

Администрация провела такой конкурс и определен его победитель. дальнейшие действия как организатора, так и победителя конкурса также определены приложением к Постановлению Правительства Российской Федерации N 75.


Пунктом 83 приложения к Постановлению Правительства Российской Федерации N 75 на организатора конкурса возложена обязанность в течение 3 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса передать победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирным домом.

В соответствии п. 90 приложения к Постановлению Правительства Российской Федерации N 75 победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, обеспечение исполнения обязательств.

В силу п. п. 91 и 92 указанных Правил победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подпиcaния указанных договоров в порядке, установленном ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из этого следует, что:

1. Сначала организатор (администрация) в течение 3 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирным домом.

2. После этого победитель конкурса (УК) в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, обеспечение исполнения обязательств.

3. И также после получения этого проекта от организатора победитель (УК) в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подпиcaния указанных договоров в порядке, установленном ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.


Однако организатор конкурса не желает направлять победителю в установленный срок проект договора управления МКД.
А раз, как указано выше, всё должно происходить поэтапно, то тогда и победитель не имеет возможности направить организатору подписанный договор в срок, а также и потом еще собственникам (заключить с ними).

Получается, что организатор конкурса (орган местного самоуправления) не исполнил свои обязанности по направлению проекта договору победителю.
Организатор не исполнил еще 2 действия, которые он был обязан исполнить по результатам конкурса - уведомить собственников о результатах (кто победитель) и произвести перерасчет дополнительных услуг по результатам конкурса.

\\

В каком порядке оспаривать бездействие организатора конкурса (он же орган местного самоуправления?


1. В порядке гл. 24 АПК РФ (об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных федеральным законом отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц) ?

2. Или же в порядке с иском о возложении обязанности совершить ответчика определенные действия (по которым принимается решение в соответствии со ст. 174 АПК РФ (решение, обязывающее ответчика совершить определенные действия)?

3. Есть и еще одна позиция некоторых - о понуждении к заключению договора (статья 173 АПК РФ: Решение о заключении или об изменении договора).
Однако мне что то не ясно почему УК-победитель должна "понуждать" организатора-Администрацию муниципалитета к заключению данного договора управления МКД? Администрация ведь не собственник (ки), а лишь организатор конкурса.. который проводит.. направляет проект.. доводит до собственников, а УК договоры заключает не с организатором конкурса ОМСУ, а с собственниками!

Помогите пожалуйста!

[HelpUsers]

В порядке гл. 24 АПК РФ., только что это Вам даст? =)

[Ms.Хадсон]

В порядке гл. 24 АПК РФ., только что это Вам даст? =)

Спасибо за ответ!
Ну видимо то, что имел в виду законодатель, вводя такую норму - признание бездействия незаконным и возложение обязанности устранить данное нарушение, что означает - направить проект.
А как еще?
Способ (ст. 174 АПК РФ) совершенно исключен в данном случае или же можно использовать?

[HelpUsers]

В порядке гл. 24 АПК РФ., только что это Вам даст? =)

Спасибо за ответ!
Ну видимо то, что имел в виду законодатель, вводя такую норму - признание бездействия незаконным и возложение обязанности устранить данное нарушение, что означает - направить проект.
А как еще?
Способ (ст. 174 АПК РФ) совершенно исключен в данном случае или же можно использовать?

=)

Нет это к вам абсолютно не относится, это действия суда при принятии решения, см. главу 20 АПК РФ