купили квартиру, в договоре к-п есть пункт, в котором указано что в квартире никто не зарегистрирован. после покупке при регистрации по месту жительства выяснилось,что там прописаны 12 человек!!! до 2015 года, с не очень русскими именами и фамилиями.прописаны за несколько дней до сделки, видимо, продавец неплохо заработал. вот что лучше сделать:1. потребовать расторжения договора к-п и вернуть деньги (ст.460 гк)или 2. подать иск о прекращении права пользования и снятии с рег.учета этих лиц и второй иск к продавцу об уменьшении покупной цены (та же статья), но тут вопрос на сколько ее просить уменьшить?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 17
#3
Отправлено 07 April 2013 - 21:19
а то что ней есть зарегистрированные люди, которые имеют право пользования. разве это не обременение?
#4
Отправлено 07 April 2013 - 21:29
+ собственник обязан оплачивать за них коммунальные платежи
Яб остановился на втором варианте. Заключайте договор с юристом, признавайте граждан утратившими право. Расходы на юриста в минус стоимости квартиры
Договор то суд может и расторгнет а вот есть ли гарантия получить деньги сразу?потребовать расторжения договора к-п и вернуть деньги (ст.460 гк)
Яб остановился на втором варианте. Заключайте договор с юристом, признавайте граждан утратившими право. Расходы на юриста в минус стоимости квартиры
#5
Отправлено 08 April 2013 - 00:11
и каково основание возникновения этого "права пользования"?а то что ней есть зарегистрированные люди, которые имеют право пользования. разве это не обременение?
это понятно, меня "обременение правами третьих лиц" заинтересовало+ собственник обязан оплачивать за них коммунальные платежи
#6
Отправлено 08 April 2013 - 00:25
так ведь если человек зарегистрирован в квартире, то он имеет право там проживать
#7
Отправлено 08 April 2013 - 00:31
Это не обременение, это гимор собственника. Недавно подобной хней занимался. Паспортистка зарегила в квартиру 20 узбеков, в ней бабулька зажмурилась вот чиновник и срубил видать бабла пока наследники право регистрировали. С рег учета сняли и долг отбили, что интересно паспортистка осталась на службеэто понятно, меня "обременение правами третьих лиц" заинтересовало
#8
Отправлено 08 April 2013 - 12:11
а можно узнать какой долг отбили?Это не обременение, это гимор собственника. Недавно подобной хней занимался. Паспортистка зарегила в квартиру 20 узбеков, в ней бабулька зажмурилась вот чиновник и срубил видать бабла пока наследники право регистрировали. С рег учета сняли и долг отбили, что интересно паспортистка осталась на службеэто понятно, меня "обременение правами третьих лиц" заинтересовало
и если вас не затруднит, можно исковое скинуть tanu6ka@mail.ru
#9
Отправлено 08 April 2013 - 12:55
tanu6ka,Долг был порядка 25 тыр. Исковое посмотрю, но не обещаю, ибо никакой ценности оно не составляет в силу своей элементарности посему мог и не сохранить. Было два иска, один о признании узбеков не приобретшими право пользования квартирой, ответчики узбеки, по 50 гпк представлял их адвокат. Второй иск к УК о признании незаконными начислений за узбеков. До исков в суд было заявление в прокуратуру о совершенном преступлении (должностной подлог).
#11
Отправлено 09 April 2013 - 00:43
а не наоборот?так ведь если человек зарегистрирован в квартире, то он имеет право там проживать
#12
Отправлено 09 April 2013 - 22:03
всмысле наоборот? если человек проживает, то он не обязательно должен быть зарегистрирован по этому адресу
#13
Отправлено 09 April 2013 - 22:47
подать иск о прекращении права пользования
прописаны за несколько дней до сделки, видимо, продавец неплохо заработал.
А откуда уверенность, что продавец нажился на этом?в договоре к-п есть пункт, в котором указано что в квартире никто не зарегистрирован
#14
SmaLL Chief
-
- Partner
- 2796 сообщений
"Давай им там, Нина Павловна, давай... " O. Егорова МГ
Отправлено 09 April 2013 - 22:53
счетчики решат проблему, а весто иска замок сменить не вариант?собственник обязан оплачивать за них коммунальные платежи
#15
Отправлено 09 April 2013 - 23:12
Ага... В моем случае 4 наследника на эту спорную квартирку образовалосьсчетчики решат проблему, а весто иска замок сменить не вариант?
Как Вы это представляете себе? Эта х.уева семейка при дележе наследства чуть не загрызли друг друга а Вы предлагаете им вскладчину поставить счетчики и поменять замок? Видать Вам не попадались быдловатые наследники. Завидую!
У нас за регистрацию в жильё такса от 30 тыр. Зарегил десяток чурок в квартирку вот десятка бакинских прилипла. Поди плохо.А откуда уверенность, что продавец нажился на этом?
#16
Отправлено 10 April 2013 - 00:59
Дык, почему и спросил, это ж надо сделать пока регистрация перехода ПС идет. А при таких раскладах БС при правильном разборе неподоровится.Зарегил десяток чурок в квартирку вот десятка бакинских прилипла. Поди плохо.
#17
Отправлено 10 April 2013 - 20:36
вот и думаем как бывшего собственника "наказать", выписать этих лиц по суду, думаю, проблем не составит. может есть какие-то предложения по поводу бывшего соб-ка????
заинтересовала ст.460 ГК об уменьшении покупной цены, но применима ли она здесь?
заинтересовала ст.460 ГК об уменьшении покупной цены, но применима ли она здесь?
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
