Сообщений в теме: 2

[Laila]

Столкнулась с проблемой:
Между залоговым кредитором (ЗК) и конкурсным управляющим (КУ) было утверждено положение о порядке, сроках, стоимости реализации имущества должника, находящегося в залоге. Один из пунктов положения гласил – в случае возникновения обстоятельств, могущих повлиять на стоимость имущества, сроки реализации и т.д. … стороны вправе вносить изменения в положение.
Арбитражным суд на основании оценки имущества и руководствуясь данным положением утвердил начальную цену подлежащего реализации имущества. Прошло 2-е электронных торгов почти все имущество было распродано, кроме одного строения – ангара. Залоговому кредитору было предложено оставить ангар за собой, он согласился (письменно), но когда приехал проверить состояние ангара – все ли оборудование (лампочки, ведра, пожарные щиты и т.п.) цело, выяснил, что крыша практически половины ангара обрушилась (более 100 кв.м) из-за того, что никто не счищал мокрый снег. При чем охрану ангара должны были осуществлять круглосуточно и по идее должны были среагировать.
После выяснения данных фактов ЗК обратился к КУ с заявлением о внесении изменений в положение в части соразмерного уменьшения стоимости передаваемого ему имущества, однако КУ изменения вносить отказался, устно пояснив, что кредиторы 1-й и 2-ой очереди выразят недовольство.
Мы (ЗК) обратились в суд за разрешением возникших разногласий, приложив положение, первый отчет оценщика (до обрушения крыши), разработанную нами новую редакцию положения (в части пункта, регулирующего передачу имущества ЗК) и новый отчет оценщика.
Суд счел, что сутью (сущностью) разногласий - является снижение начальной стоимости заложенного имущества, подлежащего реализации…
Суд пояснил, что у него нет никаких правовых оснований (статей закона о банкротстве, судебной практики, аналогий…) для снижения начальной стоимости…
Если кто-нибудь сталкивался с такой проблемой – утрата (уменьшение) стоимости заложенного имущества, ИМЕННО в стадии передачи залоговому кредитору, поясните – возможно ли в принципе, и если да, то ссылаясь на какие нормы права – уменьшить стоимость имущества?
Пока позицию суда такова – передавайте имущество на публичные торги…и ждите, пока стоимость автоматически до 50% опустится (нижний предел по «Положению о торгах»)… типа это почти столько, на сколько мы сейчас просим уменьшить стоимость…, либо бомбите КУ…, его ответственность должна быть застрахована…, то есть если КУ своим бездействием по своевременной очистке крыши, допустил её обрушение… то с него и взыскивайте величину ущерба…, а ангар принимайте по той цене, которая судом была уже установлена… СУД не устанавливает начальную продажную цену ДВАЖДЫ или более раз…., прав ли суд в данном случае?

[SaleN]

согласен с судом, ему действительно не на что опереться тут, и он предлагает вполне действенный механизм

[Laila]

а есть ли другие пути уменьшения стоимости передаваемого имущества? ведь в Положении о торгах такая возможность предусмотрена... просто КУ навстречу не идет... рассматривала вариант обжалования отказа КУ внести изменения в Положение через суд... стоит ли, так как торги видимо не приостановятся?