Сообщений в теме: 7

[Godzilla]

Уважаемые коллеги! Прошу вас поделиться судебной практикой по следующему вопросу:
Гражданин прожил с гражданкой несколько лет в жилом доме, принадлежащем этой гражданке и ее детям на праве долевой собственности. На свои кровные он произвел неотделимые улучшения этого жилого дома (возвел пристрой, произвел ремонт и т.д.). Гражданка и ее дети в судебном порядке изгнали гражданина из жилого дома. В настоящее время гражданин захотел в судебном порядке взыскать с гражданки и ее детей стоимость произведенных неотделимых улучшений. Пожалуйста, поделитесь судебной практикой по данному вопросу. Возникают непонятности в каком порядке взыскивать с собственников стоимость неотделимых улучшений (напр. пропорционально размеру доли в праве собственности; непонятность с долей гражданки, ведь они жили вместе и тратили совместную денежку на ремонт дома, то с нее что ли половину стоимости рассчитанной пропорционально размеру долей собственников). Короче тут тупик и требуется помощь! Заранее благодарен!

Сообщение отредактировал Godzilla: 04 September 2013 - 14:37

[ВладимирD]

В Песочницу

[PetersON]

какие доказательства НУ и их оплаты?

[просто]

Если кратко, то доказать это в суде будет трудно, особенно если ответчица будет все отрицать и оспаривать. Нужны документы или свидетели, подтверждающие, что:
1. улучшения были сделаны
2. Сделаны по соглашению с собственницей недвижимости
3. Сделаны на средства, принадлежащие частично именно Вам
4. Стоят сейчас столько-то (оценка).
Если чего-то одного у Вас нет, идти в суд нежелательно, потратитесь, но Вам откажут.

[Godzilla]

какие доказательства НУ и их оплаты?

Если кратко, то доказать это в суде будет трудно, особенно если ответчица будет все отрицать и оспаривать. Нужны документы или свидетели, подтверждающие, что:
1. улучшения были сделаны
2. Сделаны по соглашению с собственницей недвижимости
3. Сделаны на средства, принадлежащие частично именно Вам
4. Стоят сейчас столько-то (оценка).
Если чего-то одного у Вас нет, идти в суд нежелательно, потратитесь, но Вам откажут.

Сожительница - ответчица не оспаривает сам факт произведения неотделимых улучшений, но говорит что они производились на совместные деньги, а часть вообще на ее деньги. Есть платежные документы, подтверждающие приобретение стройматериалов для производства неотделимых улучшений + заключение экспертизы о существовании этих улучшений и их стоимости.

В Песочницу

Самому тему переносить или это сделают модераторы?

[просто]

_{Уже неплохо. Предпосылки для выигрыша есть. Только если ответчица обратится к грамотному юристу и передумает подтверждать в суде, что деньги были совместными, то...
Я так понял, что брак между Вами не был зарегистрирован. Да? Тогда сложнее, т.к. Вам придется доказать, сколько именно денег вложили Вы лично. Можно попробовать выкрутиться и без этого, но не всегда получается, шансы понижаются, т.к. Ваша позиция держится на честном слове ответчицы, что средства были совместными. Если она подтвердит это в суде, например, что 200 т.р. были совместными и вложены в НУ конкретно в такие-то в таком-то году, то можно попытаться на основании норм об общей долевой собственности заявить требование на 1/2 этих средств, если конкретные доли в этой сумме определить не представляется возможным. На долю в доме я бы даже не претендовал, т.к. Вы не участвовали в его приобретении, а потому практически нереально доказать, что между Вами было достигнуто соглашение о том, что дом становится вашей с ней общей долевой собственностью. А это - единственное основание требовать долю.}

[Kuprina]

были совместными

при сожительстве?

на основании норм об общей долевой собственности

это каких? со ссылкой на конкретные статьи
просто, поток, даже не сознания, а бессознательности..........

[Godzilla]

были совместными

при сожительстве?

на основании норм об общей долевой собственности

это каких? со ссылкой на конкретные статьи
просто, поток, даже не сознания, а бессознательности..........

Исхожу из следующего:
Человек понес затраты на ремонт дома, собственником которого является его сожительница и ее дети (долевая собственность). Возражений при производстве собственники дома не высказывали. Раз между ними разгорелся конфликт, то почему бы не взыскать стоимость произведенного ремонта. Как то так ...