Сообщений в теме: 6

[olya23]

Господа! ситуация: в 1992 г. администрацией физику был предоставлен зем участок для жил строительства (вид права в постановлениях не указан), наследодателем был возведен дом, полностью построен, но до смерти право собственности не оформлено ни на землю, ни на дом.

Необходимо сейчас включить эти объекты в наследственную массу. Земля не поставлена на кадастровый учет, межевание не делают, т к нет документов, подтверждающих право собственности у наследников.

Подавать исковое заявление о признании за наследником права собственности на оба объекта? мотивировка - земля считалась предоставленной на праве собственности в силу ст. 9 ФЗ О введение в действие ЗК РФ? соответственно, владелец земли на праве собственности соответственно приобрел и право собственности на возведенный для себя дом по ст. 263 ГК РФ?

Или признать право собственности за умершим лучше, а с этим решением - к нотариусу за выдаче свидетельства?

Еще нюанс-как определить цену иска в части стоимости земли? нет кадастрового учета...С домом есть инвентаризационная оценка, а с землей пробел...

[лисиченко]

Забавный вопрос. Ответа не знаю, бо далек от темы, но стало интересно.
Коллеги наминусовавшие, а чего в таких случаях и впрямь делают-то? Хоть в двух словах?

[Jhim]

Хоть в двух словах?

поиском пользуются, пан. там про порядок действий в случаях с наследованием недооформленного прям русскими буквами написано неоднократно. и уже там бы стоило конкретику поуточнять. про землю там, про цвет бумаги для написания искового и т.п. важные вещи.

ладно, был бы свеженабежавший какой юзер, но аффтар давно зареген и не хочет себе помочь. это не наш путь

[лисиченко]

поиском пользуются

Спасибо пан, но я вот из интересу попробовал сразу обще, и:

"Поиск не дал результатов по 'наследство'."
Фигвам, да.

[Jhim]

честно говоря, "наследство" специально не разбирал так, как основной раздел. но точно помню, что такие темы были и их было немало. щаз, 5 сек. освобожусь немножко

лисиченко, пан, вот ссылка на страницу ФАКа с подборкой близких по проблематике топиков. их там больше десятка. плюс в том же ФАКе парой постов выше насчитал 9 тем, в которых могли обсуждаться эти же вопросы. ну и ФАК неполон. весьма неполон

ну и вот еще:
Результаты поиска

Поиск по слову до смерти право собственности не оформлено вернул 32 результатов

заметьте, я не говорю, что вопрос разобран вдоль и поперек. однако личный опыт показывает, что если хорошенько поискать, то необходимость задавать вопрос отвалится сама собой.

[лисиченко]

честно говоря, "наследство" специально не разбирал так, как основной раздел. но точно помню, что такие темы были и их было немало. щаз, 5 сек. освобожусь немножко

лисиченко, пан, вот ссылкана страницу ФАКа

Спасибо добрый пан, хотя нифига не помогло (возможно я ево готовить не умею). Пошел с горя 9 пленум читать, нашел ответ. Остался при своем мнении - забавная штука наследство.

[Kazan2502]

честно говоря, "наследство" специально не разбирал так, как основной раздел. но точно помню, что такие темы были и их было немало. щаз, 5 сек. освобожусь немножко

лисиченко, пан, вот ссылкана страницу ФАКа

. Пошел с горя 9 пленум читать, нашел ответ.

А где именно?

Из фака по теме примерно следующее (в остальных примерах участки имеют кадастровые номера):

Юзер: в какой момент происходит постановка на кадастровый учет земельного участка?

Допустим нотариус открещивается от наследства, у наследников никаких документов подтверждающих, что они собственники нету. УФАКОН на кадастровый учет ставить земельный участок без правоустанавливающих документов отказывается.

Вопрос, когда и кем подается заявление об установке зем. участка на кадастровый учет.

Alderamin:

В такой ситуации наследникам нужно сначала получить либо свидетельство о праве на наследство, либо решение суда о признании права собственности на ЗУ.

Юзер: то есть такое решение суда, где указано - признать право собственности на зем. участок, расположенный в в точках А (координаты), Б (координаты) и т.т.д., за ИМЯРЕК .. Правильное? и это распространенная практика?

Alderamin: А что тут может быть неправильного? Если никак иначе участок невозможно идентифицировать, то ничего другого и не остается...

В данном случае и межевого дела нет. Зу не поставлен на кадастровый учет.
Лишь выписка из похозяйственной книги. И все.
В Пленуме об этом подробно не рассказано.

Настораживает и это:
82. Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:
на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

А если наследодатель не обращался и не мог обратиться по объективным причинам признание права собственности исключено?