Сообщений в теме: 3

[sya-aku]

Нынешняя редакция ст 220 НК РФ во взаимосвязи с 105.1 прямо запрещает предоставление налогового вычета покупателю недвижки, если сделка была между взаимозависимыми лицами (отец и сын, к примеру).
Однако, подобные нормы, как мне кажется, должны иметь и обратную сторону - в частности есть ли возможность не платить налог продавцу недвижимости, в случае, если сделка рыночная и он должен уплатить 13% подоходного. Есть ли у кого практика или мысли по этому поводу?

[A_Lex]

Обратиться в КС РФ?

По поводу запрета применения вычета.

[Rsorca]

Добрый день! Помогите, пожалуйста, советом. Форум налоговой молчит.

В 2010 году приобретена квартира в общую долевую собственность мамы и дочки. Мама на вычет не подавала, ибо свое право уже утратила.
Дочь на вычет подала, расходы на ее долю были больше 2 млн., но получила только в соответствии с долей - миллион с небольшим (было обидной неожиданностью, выделение доли мамы было не обязательным, просто для успокоения, что долг вернут, квартира у мамы есть своя, где и живет)
В 2013 году семейный долг погасили и дочь по договору КП выкупила у мамы оставшуюся долю и стала 100% собственницей.

Вопрос: имеет ли какой-то смысл стучаться в налоговую за остатком вычета или он как бы сгорел? Мама его получить ведь уже в принципе не сможет.
Или это совсем дохлый номер, даже если требовать письменный отказ и судиться?
Просто в свете новых правил с 2014 года эта ситуация выглядит очень несправедливой и вызывает желание возмущаться и бороться за полный вычет.

Спасибо.

[FinderM]

Вопрос: имеет ли какой-то смысл стучаться в налоговую за остатком вычета или он как бы сгорел? Мама его получить ведь уже в принципе не сможет.
Или это совсем дохлый номер, даже если требовать письменный отказ и судиться?
Просто в свете новых правил с 2014 года эта ситуация выглядит очень несправедливой и вызывает желание возмущаться и бороться за полный вычет.

Можно попробовать судиться, но на низших инстанциях это вряд ли поможет. Только если где-то на уровне ВС РФ или КС РФ дадут интересное толкование новым нормам и переходным положениям в контексте равенства налогообложения, справедливости и т.п.
Такие улучшения не имеют обратной силы, если в сама законе об этом ничего не сказано.

Законодатель чтобы снять хотя бы часть кривотолков, написал в законе, вводящем новую редакцию ст.220 НК РФ следующее:

2. Положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
3. К правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и не завершенным на день вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом.

Иными словами, в правоотношения по получению имущественного налогового вычета вы вступили при старой редакции ст.220 НК РФ, поэтому для вас будет действовать старая редакция до завершения всех правоотношений, на новую даже не смотрите.