Добрый день, милых дам с наступающим праздником!
Далее без лирики...
Есть зем. участок переданный на праве бессрочного пользования физ. лицу, предоставленный для использования под базу по переработке сельскохозяйственной продукции. На этом зем.участке построен жилой дом. Получены разрешения на строительство, акт ввода в эксплуатацию, дом поставлен на кад. учет!
Обратились за регистрацией права в Росреестр, Росреестр выдал уведомление, о том, что нужно представить правильным образом заверенные копии разрешений и актов, а также сказал, что строительство не регистрация права не возможно, поскольку зем. участок для этого не предназначен. Согласившись с их позицией написали заявление об отказе от регистрационных действий.
Теперь мысль о регистрации права через самовольную постройку (п. 3. ст. 222 ГК РФ). Согласно п 25. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.
В нашем случае такие разрешения были получены.
в связи с чем вопрос, кто ответчик???
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 10
#4
Отправлено 11 March 2014 - 11:37
Тогда какая разница, кто ответчик?Не в том вопрос...
Кто собственник участка?
К какой категории/территориальной зоне относится участок?
#5
Отправлено 11 March 2014 - 12:17
Тогда какая разница, кто ответчик?Не в том вопрос...
Кто собственник участка?
К какой категории/территориальной зоне относится участок?
в смысле, какая разница кто ответчик? - риск отказа в удовлетворении требований (ненадлежащий ответчик);
ЗУ предоставлен на праве бессрочного пользования. физ. лицо видимо не собственник;
К какой категории/территориальной зоне относится участок? - Область.
#6
Отправлено 11 March 2014 - 12:21
год предоставления данного участка огласитепоскольку зем. участок для этого не предназначен.
#7
Отправлено 11 March 2014 - 12:56
Постановлением главы районного самоуправления администрации Омского района Омской области от 13.07.1999 г. № ____ «О переходе права пользования земельным участком» ФИО был передан на праве бессрочного пользования земельный участок площадью ____ га с кадастровым номером ___ , предоставленный для использования под базу по переработке сельскохозяйственной продукции по адресу: Омская область, Омский район, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 марта 2001 г.год предоставления данного участка огласитепоскольку зем. участок для этого не предназначен.
#8
Отправлено 25 March 2014 - 20:02
Ну вот администрацию Омского района и укажите. И новости про самоволку почитайте, ничего хорошего в них для вас нет ))
#9
Отправлено 25 March 2014 - 22:36
Кмк, эти новости совесем не новые. Позиция, изложенная ВС, давно воспринята ВАС. С той разницей, что, возможно, волеизъявление собственника на предоставление участка под застройку понимается им более широко; это еще надо посмотреть, какая сложится практика - у судей в районных судах запросто может возникнуть диссоциативное расстройство: например, абзац про пункт 1 статьи 41 ЗК РФ вообще непонятно, как попал в Обзор - подобные доводы всегда использовались для обоснования позиции, диаметрально противовположной той, что в нем изложена.
ЗЫ
не факт, что все совсем безнадежно; но только не с этим типом
#11
Отправлено 26 March 2014 - 10:16
mister-tip!
Почитайте повнимательнее с учетом знаний и навыков, указанных в профиле.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством".
Утв. Президиумом ВС РФ 19.03.2014 года.
Почитайте повнимательнее с учетом знаний и навыков, указанных в профиле.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством".
Утв. Президиумом ВС РФ 19.03.2014 года.
Сообщение отредактировал Виктан: 26 March 2014 - 10:19
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
