Сообщений в теме: 16

[Saatka]

Имеем подписанный договор аренды, мы арендатор.

В нем пункт:

"В случае увеличения стоимости бивалютной корзины, установленной ЦБ РФ, более чем на 25%от ее стоимости на дату согласования фиксированной части арендной платны арендодатель вправе пересмотреть величину фиксир. части арендной платы настоящего договора.

Изменение величины производится с 1 числа месяца, следующего за кварталом, в кот. произошло увеличение стоимости бивалютной корзины. При пересмотре платы арендодатель должен обосновать свое предложение в пись форме и согласовать с арендатором. При этом фикс часть не может изменяться меньше чем на 5% и больше,ч ем на 25% от ранее согласованной сторонами."

 

Ситуация: бивалютная корзина увеличилась на 25% и продержалась на этом уровне 3 дня (сейчас уровень ниже).. и... нам хотят повысить из-за этого арендную плату на 25% на несколько лет. Никаких иных пунктов (про возможное снижение корзины) нет.

Как бы вы стали толковать?

 

На мой взгляд как-то это непропорционально. Плюс, почему именно повышение аренды на 25%? А не на 5 или 10?

Как бы вы стали толковать данный пункт?

[Jhim]

арендодатель вправе пересмотреть

 

При пересмотре платы арендодатель должен обосновать свое предложение в пись форме и согласовать с арендатором

[Saatka]

 

арендодатель вправе пересмотреть

 

При пересмотре платы арендодатель должен обосновать свое предложение в пись форме и согласовать с арендатором

 

 

И что вы хотели сказать цитатой из договора? То, что данные моменты противоречат? или что?

Договор уже заключен, поэтому какую трактовку имеем, такую и имеем.

Или вы хотели сказать, что мы можем не согласовать, соответственно, стоимость не согласована, поэтому не может быть увеличена?

Сообщение отредактировал Saatka: 26 March 2014 - 16:30

[Erling]

Из приведённых условий следует, что датель может обратиться к датору с предложением об изменении договора.

[Jhim]

Или вы хотели сказать, что мы можем не согласовать, соответственно, стоимость не согласована, поэтому не может быть увеличена?

т.е. читать Вы совсем не хотите? ну заходите, я вслух прочитаю

[Saatka]

Из приведённых условий следует, что датель может обратиться к датору с предложением об изменении договора.

 

Спасибо!

Хм.. тогда смысл данного пункта договора, если датор может как бы посылать дателя...не согласовывая условия.

[Jhim]

а тут что непонятно?

[odysseus]

И что вы хотели сказать цитатой из договора?

он хотел сказать, что у арендодателя в юристах идиот сидит, если он одновременно знает значение понятия "бивалютная чота там" и при этом возможность увеления арендной платы поставил в зависимость от соглашения сторон, которое само собой без желания арендатора достигнуто быть не может

[Jhim]

ну чо ж сразу идиот? стороны вправе привязать момент возникновения права требовать изменения договора хоть к появлению пятен на солнце, хоть к появлению прыща на жопе директора. бивалютная корзина звучит солиднее чем прыщ на жопе. а правовые последствия те же

[Saatka]

 

И что вы хотели сказать цитатой из договора?

он хотел сказать, что у арендодателя в юристах идиот сидит, если он одновременно знает значение понятия "бивалютная чота там" и при этом возможность увеления арендной платы поставил в зависимость от соглашения сторон, которое само собой без желания арендатора достигнуто быть не может

 

Повеселили)

[Erling]

момент возникновения права требовать изменения договора

Вы таки усматриваете право требования?

[odysseus]

ну чо ж сразу идиот? стороны вправе привязать момент возникновения права требовать изменения договора хоть к появлению пятен на солнце, хоть к появлению прыща на жопе директора. бивалютная корзина звучит солиднее чем прыщ на жопе. а правовые последствия те же

да, но дочитав до слова "согласовать" можно сделать вывод, что про бивалютную корзину можно было и не умничать, а написать строчку "арендная плата может быть изменена по соглашению сторон" или того лучше "арендная плата может быть изменена по основаниям, предусмотренным в действующем законодательстве РФ", я хотя бы про корзину гуглить не стал бы

Повеселили)

рад стараться

[Jhim]

про бивалютную корзину можно было и не умничать

это неспортивно)

Вы таки усматриваете право требования?

а что Вы-таки имеете в виду?

 

 

ЗЫ мне щаз в почту несколько не связанных между собой менеджеров задали вопросы, только что появившиеся в песочнице

[Mr. Link]

он хотел сказать, что у арендодателя в юристах идиот сидит, если он одновременно знает значение понятия "бивалютная чота там" и при этом возможность увеления арендной платы поставил в зависимость от соглашения сторон, которое само собой без желания арендатора достигнуто быть не может

С другой стороны тоже все совсем не шоколадно

[Erling]

а что Вы-таки имеете в виду?

Я таки усматриваю только право предложить, но не право потребовать.

[Jhim]

Erling, славтехоспадя. успокоили  

[Saatka]

 

он хотел сказать, что у арендодателя в юристах идиот сидит, если он одновременно знает значение понятия "бивалютная чота там" и при этом возможность увеления арендной платы поставил в зависимость от соглашения сторон, которое само собой без желания арендатора достигнуто быть не может

С другой стороны тоже все совсем не шоколадно

 

Зря вы так. Тут уж рыночные отношения, цена/качество. Считаю, что качество точно не ниже цены. А иное качество и за другую цену было бы.