Сообщений в теме: 63

[Елена Трифонова83]

Здравствуйте)помогите !!!сложилась такая спорная ситуация....((((я арендатор помещения под ресторан....сейчас там идет ремонт,вложены огромные средства...договор аренды заключен на 11 месяцев,дабы не регестрировать его в соответствующих органах)сегодня стало известно что собственник помещения поменялся....и планы на это здание у него совершенно другие....как быть?что делать ?куда бежать?

[Concrescere]

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

 

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу НЕ является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

[Елена Трифонова83]

Это и понятно....но договор на 11 месяцев.....а смысл продолжать вкладывать деньги,если новые владельцы его не перезаключат?????и как в этом случае быть с теми средствами,которые уже затрачены на капитальный ремонт этого помещения????т.е.неотделимое улучшение)???

[Дымчатый]

если новые владельцы его не перезаключат??

 Старые тоже могут не перезаключить...

То есть вложенные средства не окупятся за 11 месяцев? А Вы слыхали о такой практике заключения договора аренды на 5 лет, который потом ещё регистрируется в ФРС?

[Елена Трифонова83]

Ага.....вас просили подсказать выход из сложившейся ситуации....а умничать и сарказтично ухмыляться ....хм((((это видимо вся юр.помощь...((((которой от вас можно добиться.....спасибО(((

[Concrescere]

как в этом случае быть с теми средствами,которые уже затрачены на капитальный ремонт этого помещения????т.е.неотделимое улучшение)???

Читать ст. 623 ГК и договор.

[Ludmila]

Ага.....вас просили подсказать выход из сложившейся ситуации....а умничать и сарказтично ухмыляться ....хм((((это видимо вся юр.помощь...

Для юр. помощи есть юристы в реале. А этот сайт предназначен исключительно для общения юристов между собой, а не для юр. помощи.

[Jhim]

Ага.....вас просили подсказать выход из сложившейся ситуации....а умничать и сарказтично ухмыляться ....хм((((это видимо вся юр.помощь...((((которой от вас можно добиться.....спасибО(((

сколько пива - столько песен. все вложенные Вами в юрконсультацию деньги Вам отработали.

 

 

 

интересно, после открытия Вы стали бы кормить кого-то из участников конфы бесплатно? только от того, что ему что-то сожрать вздумалось, а деньги ему на новую тачилу нужны?

Сообщение отредактировал Jhim: 14 April 2014 - 08:59

[Елена Трифонова83]

Флудить походу только и научились.....перед регистрацией в этом клубе прочитала правила))))чего и вам советую)))а добро порождает добро!!!!так что если вы помогли,вам вернется больше....и накормят вас и напоют!!!!!!!и еще....если не обладаете информацией нужной....и не владеете знаниями....проходите мимо ))))удачи!

[BloodForFun]

а добро порождает добро!!!!

в том то и проблема, что добро порождает, в лучшем случае, только добро, и не порождает денег на кормление жены и детей.

Сообщение отредактировал BloodForFun: 14 April 2014 - 12:40

[Jhim]

перед регистрацией в этом клубе прочитала правила

и там написано, что форум создан для того, чтобы консультировать экономных бизнесменов?) это какие-то не те правила)

 

добро порождает добро!!!!

так и я про то же! давайте Ваше добро и мы в ответ породим наше

 

накормят вас и напоют

я принципиальный противник халявы

 

проходите мимо

куда мне идти - вовсе не Вам указывать)

[kerg29891]

Флудить походу только и научились.....перед регистрацией в этом клубе прочитала правила))))чего и вам советую)))а добро порождает добро!!!!так что если вы помогли,вам вернется больше....и накормят вас и напоют!!!!!!!и еще....если не обладаете информацией нужной....и не владеете знаниями....проходите мимо ))))удачи!

Это и сколько вы человек бесплатно накормили в ресторане, которые приходили к вам и говорили бизнес свой держу, денег кучу вложил в него, но вот за еду в ресторане платить не хочу, накормите меня так и добро к вам вернется?

[Елена Трифонова83]

Спасибо за кучу добрых советов не по теме (((((информация уже найдена....слава Богу без вашей помощи(((((а насчет экономных бизнесменов ....(((((вопрос возник в воскресенье во второй половине дня...к сожалению в реале проконсультироваться возможности не было((((

[Concrescere]

вопрос возник в воскресенье во второй половине дня

Вопрос возник в момент подписания договора сроком всего лишь на 11 месяцев.  

[Ludmila]

информация уже найдена....слава Богу без вашей помощи(

Ну, если в результате пользования этой информацией всё потеряете, не жалуйтесь, и пусть Вас греет мысль, что на оплате услуг юриста Вы сэкономили.

[Елена Трифонова83]

Спасиб,толпа голодных не кормленых на халяву умников((((

[kerg29891]

Спасибо за кучу добрых советов не по теме (((((информация уже найдена....слава Богу без вашей помощи(((((а насчет экономных бизнесменов ....(((((вопрос возник в воскресенье во второй половине дня...к сожалению в реале проконсультироваться возможности не было((((

Вопрос и не только этот у вас возник в момент когда ресторан решили открыть. Вы не поверите сколько еще таких внезапных проблем в итоге вылезет и отдадите вы за них раз в 10 больше, чем отдали бы изначально. И они будут появляться периодически.

[Ludmila]

Спасиб,толпа голодных не кормленых на халяву умников((((

Скажите, а какое количество бомжей, пенсионеров и прочих неимущих Вы кормите ежедневно в своём ресторане за свой счёт?

[Елена Трифонова83]

Достаточно того,что я даю людям работу!официально их трудоустраиваю и плачу адекватную заработную плату....и оказываю благотворительную помощь одному из местных детских домов....да и парочку бабулек по соседству подкармливаю....как бы ваша бесплатная помощь мне не особо нужна....хотелось быть просто подготовленной до встречи с новыми собственниками...

[Ludmila]

хотелось быть просто подготовленной до встречи с новыми собственниками...

Ну вот давайте работу юристу, и он Вас подготовит к встрече с собственником.

[Елена Трифонова83]

Встреча уже состоялась,юрист заработал....вы остались при своих бесценных знаниях!!!!!я вас поздравляю!!!

[Ludmila]

Ну вот видите, как хорошо.  А если бы мы тут Вас проконсультировали, юрист бы не заработал, и лишили бы мы человека заработка.

[d3nw]

Достаточно того

достаточно для чего?

[Jhim]

[kerg29891]

Встреча уже состоялась,юрист заработал....вы остались при своих бесценных знаниях!!!!!я вас поздравляю!!!

Таки это вы считали, что наши знания бесценны и платить за них не стоит))) Многие из нас иного мнения))