Сообщений в теме: 31

[Дарьена]

Добрый день! Извините, наверное мой вопрос простой. Но просто никогда не сталкивалась. Буду благодарна за ответ.

 

Заключен Договор аренды зем участка сроком на 10 лет.

Арендодатели - 3 физлица.

Арендатор - юрлицо.

Юрлицо 3 года не платило аренд платы, а сейчас у него проходят процедуры банкротства. На сегодняшний день конкурсное производство и назначен конкурсный управляющий.

Аренд плату юрлицо не платит.

Арендодатели обратились с предложением о расторжении договора к конк. управляющему - он не хочет расторгать.

Арендодатели собираются обратиться в суд.

Вопрос - кто ответчик по иску? Юрлицо-арендатор или конкурсный управляющий?

 

Заранее благодарна.

 

 

[Штирлец]

Заключен Договор аренды зем участка сроком на 10 лет. Арендодатели - 3 физлица.

соответственно три договора аренды?

 

Аренд плату юрлицо не платит.

ст. 1102, 1105 ГК

 

Юрлицо-арендатор или конкурсный управляющий?

юрика как такового уже нет и его имущество передано управляющему вместе со всеми долгами (правоприемство)

[SmaLL Chief]

ответчик никто, вам надо в банкротство ваши требования за реестром сидите дальше скоро и обращаться не к кому будет.

[Дарьена]

Спасибо! Вопрос в том, что мы не собираемся взыскивать аренд плату, мы просто хотим расторгнуть зарегистрированный договор, чтобы заключить его с другим юрлицом..

Наши требования мы писали конк управляющему - он не расторгает договор, он ничего нам вообще не отвечает

На стороне арендодателя 3 физика, в 1 договоре

[Штирлец]

Наши требования мы писали конк управляющему - он не расторгает договор, он ничего нам вообще не отвечает

изначально ст 5.59 КоАП за не исполнение ст. 12 п.1 ФЗ 59, далее в суд по расторжению договора в одностороннем порядке при значительных нарушениях условий договора

[Дарьена]

Я полагала обратиться в суд с иском к конкурсному управляющему с требованием о расторжении договора аренды (БЕЗ ВЗЫСКАНИЯ СУММ ЗАДОЛЖЕННОСТИ)

Основание: ст. 619 ГК п.3

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

 

Наши требования мы писали конк управляющему - он не расторгает договор, он ничего нам вообще не отвечает

изначально ст 5.59 КоАП за не исполнение ст. 12 п.1 ФЗ 59, далее в суд по расторжению договора в одностороннем порядке при значительных нарушениях условий договора

 

Спасибо, но можно нам обойтись без КОАП а сразу обратиться с иском в суд о расторжении?

Письмо к конк. управляющему было направлено заказным  с уведомлением и он его получил

Есть доказательства

Ответа не последовало...

Нам необходимо расторгнуть договор...

[Штирлец]

но можно нам обойтись без КОАП а сразу обратиться с иском в суд о расторжении?

ваше право.

[Romario]

соответственно три договора аренды?

Вы про множественность на стороне арендатора слыхали чо-нить?

 

Вопрос - кто ответчик по иску? Юрлицо-арендатор или конкурсный управляющий?

А сторона по договору кто?

 

 

ответчик никто

Выписка из ЕГРЮЛ есть?

[Мурат]

Пока юрик не ликвидирован - ответчик он. Представлять его будет конкурсный

[Romario]

изначально ст 5.59 КоАП

А причем тут обращения граждан?

 

 

И где этот модератор?! Он тигров голодом морит, а тут такое пропадает!

Сообщение отредактировал Romario: 18 April 2014 - 14:12

[Штирлец]

А причем тут обращения граждан?

 

Арендодатели - 3 физлица.

соответственно обращение подают физики. если вас смущает то что ответчик по данным обращением не государственные органы и органы местного самоуправления, то рекомендую внимательно изучить данный ФЗ № 59

[Romario]

соответственно обращение подают физики

А ничо, что здесь гражданско-правовые отношения, а не публично значимые функции?

[Штирлец]

А ничо, что здесь гражданско-правовые отношения

2. Установленный настоящим Федеральным законом порядок рассмотрения обращений граждан распространяется на все обращения граждан, за исключением обращений, которые подлежат рассмотрению в порядке, установленном федеральными конституционными законами и иными федеральными законами.

 

[Romario]

за исключением обращений, которые подлежат рассмотрению в порядке, установленном федеральными конституционными законами и иными федеральными законами.

А ничо, что порядок разборок по гражданско-правовым отношениям как бы предусмотрен несколько иными актами?

 

 

Где модер?!

[kerg29891]

Штирлец ,

Т.е. если я обратился к деду Гене, а он не ответил, все привлекаем? На все же обращения распространяется.А ст. 1 данного закона так просто написана и читать ее не надо.

[Делла Стрит]

соответственно обращение подают физики. если вас смущает то что ответчик по данным обращением не государственные органы и органы местного самоуправления, то рекомендую внимательно изучить данный ФЗ № 59

*упальпацтол" Прастити, не могла пройти мимо. При чем тут этот закон??

Дарьена, что у вас в договоре написано? ст. 619 ГК. не отвечают - идете в Росреестр и там регите

Сообщение отредактировал Делла Стрит: 18 April 2014 - 15:42

[A_Lex]

Romario, Да они просто издеваются

[Штирлец]

Romario, как думаешь какой разумный срок в данном случае применить ТС для получения ответа на свою претензию если этот срок не указан в претензии? Ну написал ТС претензию, ну отправил ее заказным с уведомлением, ну получил уведомление о получении своей претензии получателем т.е. можно проследить время движения претензии в пути туда и обратно. А каким образом измерить срок обмозгования нормально необходимого для этого времени?

Сообщение отредактировал Штирлец: 18 April 2014 - 16:34

[Rocker]

 

здесь гражданско-правовые отношения

 

2. Установленный настоящим Федеральным законом порядок рассмотрения обращений граждан распространяется на все обращения граждан, за исключением обращений, которые подлежат рассмотрению в порядке, установленном федеральными конституционными законами и иными федеральными законами.

 

забанить демона! )

[Штирлец]

забанить демона! )

http://rusnewsinfo.r...lzovateley.html

[Штирлец]

Вы про множественность на стороне арендатора слыхали чо-нить?

на стороне арендатора да слыхал, а на стороне арендодателя увы не видал если не считать долевого договора

Сообщение отредактировал Штирлец: 19 April 2014 - 14:46

[Rocker]

Rocker сказал(а) 18 Апр 2014 - 14:44: забанить демона! ) http://rusnewsinfo.r...lzovateley.html

Так это ссылка не в вашу пользу.

Вы как раз нарушаете права пользователей, представляя неверные консультации )

[Дарьена]

Добрый день! Резюмируя прочитанное, правильно ли понимаю, что с иском надо обращаться к ООО (Арендатору), в лице конк. управляющего?? 

Я полагала, что ответчиком будет - САМ КОНК УПРАВЛЯЮЩИЙ?

 

требование иска - о расторжении договора аренды (БЕЗ ВЗЫСКАНИЯ СУММ ЗАДОЛЖЕННОСТИ)

Основание: ст. 619 ГК п.3

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

 

Что думаете?

Спасибо.

[Штирлец]

что с иском надо обращаться к ООО (Арендатору), в лице конк. управляющего??

сделайте проще - ответчик ООО

                               соответчик КУ

[Делла Стрит]

Дарьена, 619-ю читали до конца? зачем вам суд?