Друзья, всю голову сломал… как оформить правильно отношения?
Четырем родственникам (наследство) принадлежит дом, по 1/4 доле в праве. Доли не выделены порядок не сложился. В доме не живут и не собираются , продавать и делить в натуре не хотят . Друг одного из братьев попросился пожить в доме с семьёй, пока на год а там как бог даст.
Все желают заключить письменный договор между собой чтоб спокойней было, причем трое не хотят брать с друга деньги за проживание (типа коммуналку оплачивай и живи) а один хочет денег получить за найм, сумму предварительно оговорили . Договор, понятно, регистрировать не будут.
Думал:
заключить договор с тремя о безвозмездном пользовании ¾ долями принадлежащими им а с одним договор коммерческого найма на 1/4 долю. Смущает меня то, что доли не выделены и порядок пользования не сложился. Заключить то такие договоры можно, но доля в наем не сдается. Тот, который хочет денег он как бы человек со странностями (ранее в дурке был на учете сейчас как бы сняли) и от него можно ожидать всякой гадости, возможно сумма будет увеличиваться, возможно понесет на консультацию свой договор на ¼ и ему добрые люди поведают о незаконности договора…
Хотел письменно заключить соглашение об определении порядка пользования (метраж и планировка позволяют это сделать) и потом заключить договор безвозмездного пользования с тремя на их комнаты, но «дурак» видимо почуял какой то подвох и не стал соглашение по определению порядка подписывать
Как обезопасить нанимателя и собственников?
