Сообщений в теме: 9

[Лесник78]

Есть потребительский кооператив. Паевые взносы внесены деньгами.

У кооператива есть в собственности земля. Размежёвана на участки (стоят на кадастровом учёте). Согласно Уставу кооператива, каждый пайщик вправе пользоваться одним участком, который закреплён за пайщиком внутренним документом кооператива.

И вот, допустим, начинается нарушение прав пайщика А. пайщиком Б.: вторжение на участок, слом забора, покос без разрешения и т. д. Кооператив (его органы) либо от проблемы устраняется, либо поддерживает пайщика Б.

 

Вопрос: может ли пайщик А. защитить свои права на землю? К примеру, в суде? Будет ли суд такое рассматривать или же права пайщика А. на землю "вилами по воде писаны"?

[Concrescere]

Паевые взносы внесены деньгами.

За что именно?

[Лесник78]

В смысле - за что? За членство в кооперативе.

[Concrescere]

В смысле - за что? За членство в кооперативе.

Я имею в виду п. 4 ст. 218 ГК.

[Izverg]

права пайщика А. на землю "вилами по воде писаны"?

-Как изЛОЛжили ситуацию Вы- именно так и писаны...

Сообщение отредактировал Izverg: 19 June 2014 - 21:24

[Лесник78]

Понятно. Тогда сформулирую не в двух словах.

Есть некая схема, смысл которой - дать людям землю (как бы навсегда), но при этом связать их обязательствами определённого поведения на земле и не только: обязанности что-то делать и чего-то не делать. Цель - создать территориально обособленное сообщество людей с определёнными правилами жизнедеятельности.

В собственность организаторы землю давать людям не хотят, т. к. их в этом случае невозможно контролировать. Аренда тоже по определённым причинам не рассматривается.

Создали потребительский кооператив, взяли всех в члены, раздали участки в пользование. Условие членства - соблюдение правил поведения.

Взносы уплачены, но речи о передаче земли в собственность не идёт. То есть НЕ ЗА ЗЕМЛЮ взносы уплачены.

Вопрос-то, собственно, в том, НАСКОЛЬКО ЗАЩИЩЕНЫ ПРАВА ПАЙЩИКА КАК ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ ЗЕМЛИ при такой схеме. Он вроде и пользователь, но право его пользования, как минимум, не зарегистрировано. Начнёт к нему вторгаться соседний пайщик, а кооператив в нарушение устава поддержит того пайщика - и что? В суде реально право пользования отстоять?

Теоретически вроде можно, а практически? Смущает, в первую очередь, отсутствие регистрации права. И к кому подавать иск - к пайщику-нарушителю или кооперативу?

 

ЗЫ. Не знаю, при чём здесь песочница.

[Ludmila]

Лесник78, здесь не бесплатная юридическая консультация. Для ответов на Ваши вопросы есть юристы в реале.

[Лесник78]

А здесь что? Обсуждение? Мне интересно мнение коллег.

Сообщение отредактировал Лесник78: 20 June 2014 - 11:51

[Izverg]

Мне интересно мнение коллег.

-О чём? Ни одного документа не представлено, своя позиция не указана.

[Ludmila]

Мне интересно мнение коллег.

Так Вы ещё и юрист? Ну-ну. Обсуждение - это когда Вы чётко излагаете вопрос и так же чётко излагаете свою полностью проработанную позицию  со ссылкой на НПА, а мы уже соглашаемся или поправляем эту позицию.