Сообщений в теме: 2

[Galaktor]

Коллеги, такая ситуация.

 

Неразграниченная собственность - орган МСУ передает ООО в аренду 10 земельных участков, как ЗУ под зданиями и сооружениями, находящихся в собственности ООО.

 

При этом границы земельных участков сформированы таким образом, что они явно несоразмерны площадям зданий. Грубо говоря, здание 20 кв.м. - передается земельный участок 10 га.

 

Есть ли судебная практика по разрушению таких сделок с обоснованием исключительно несоразмерности площади земельного участка площади здания?

[Амир]

ст. 33 ЗК отменили с 01.03.2015.

Есть порядок установленный ст. 39.14 по нему и идите.

если что не устраивает судитесь на стадии утверждении схем.

 

Практика пока плохая,

если Вам утвердили границы или ещё хуже они уже стоят на кад учёте Вам могут выставить НО за всю площадь с даты приобретения здания.

Доказательства что вы такую площадь не использовали отклоняются судами по причине того что собственник здания не инициировал суда по оспариванию границ формируемого участка.

Единственный раз доказал факт не использования в случае наличия на участке незавершенки.

[Galaktor]

ст. 33 ЗК отменили с 01.03.2015.

Есть порядок установленный ст. 39.14 по нему и идите.

если что не устраивает судитесь на стадии утверждении схем.

 

Практика пока плохая,

если Вам утвердили границы или ещё хуже они уже стоят на кад учёте Вам могут выставить НО за всю площадь с даты приобретения здания.

Доказательства что вы такую площадь не использовали отклоняются судами по причине того что собственник здания не инициировал суда по оспариванию границ формируемого участка.

Единственный раз доказал факт не использования в случае наличия на участке незавершенки.

Амир, спасибо, но ситуация наоборот у меня.

Мотивация не в том, чтобы отказаться от излишек ЗУ; собственники зданий и сооружений (а сейчас арендаторы ЗУ) всем довольны. 

 

У нас есть собственный интерес к части ЗУ, сейчас переданных им в аренду и для нас недоступных. Все ЗУ сформированы и уже стоят как полгода на кадастровом учете.

В связи с этим - можете дать ссыль на практику по неиспользованию? Кое-где у нас тоже есть незавершенка.

Сообщение отредактировал Galaktor: 28 March 2015 - 14:13