Сообщений в теме: 11

[Andrey099]

Добрый день.

подскажите такй вопрос, где и как можно получить, точнее узнать официальную дату ввода объекта в эксплуатацию.

застройщик дал ксерокопию копию. но она никакого юридического смысла не имеет.

 

объект жилой многоквартирный дом.

спасибо.

[Stoner]

а с какой целью?

вообще, можно поинтересоваться в органе, выдавшем разрешение на воод

[Andrey099]

в ДДУ срок передачи начинает течь он даты ввода в эксплуатацию.

соответственно надо официальную бумагу, когда этот срок наступил.

 

на руках есть только копия с копии которую дал застройщик.

сами понимаете копия - это не тот документ на который можно опираться в качестве доказательства.

 

нашел. управлени капитального строительства.

выдают только по запросу.

запрашивать через суд придется.

Сообщение отредактировал Andrey099: 10 April 2015 - 00:16

[Мари Мор]

в ДДУ срок передачи начинает течь он даты ввода в эксплуатацию.

 А в ДДУ срок ввода МКД в эксплуатацию (срок завершения строительства) не был установлен ?

[Andrey099]

звучит так.

срок завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию строительство 1 квартал 2014 года

 

 

другой пункт устанавливает.

 

застройщик обязан передать Дольщику объект долевого строительства в течении 180 дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

 

разрешение на ввод датировано 30 декабря 2014 года.

 

акт приема передачи подписан 10 октября 2014.

 

180 дней с 30 декабря исткают 28 июня 2014 года.

 

просрочка с 29 июня 2014 по 10 октября 2014 получается.

 

мог я тут где то ошибиться?

[Мари Мор]

получения разрешения на ввод в эксплуатацию строительство 1 квартал 2014 года

то есть не позднее 31.03.2014 года   + плюс 180 дней (ориентировочно 6 месяцев), значит срок передачи объекта до 30.09.2014 года (если не углубляться в подсчет дней)

 

Логика следующая: срок передачи необходимо определять исходя из срока ввода, предусмотренного договором, а не фактической даты получения разрешения на ввод (см. Постановление Президиума ВАС РФ от 10 мая 2011 г. N 16904/10).

 

 

180 дней с 30 декабря исткают 28 июня 2014 года.

 

180 дней с 30.12.14 истекают 28 июня 2015 года
 

разрешение на ввод датировано 30 декабря 2014 года. акт приема передачи подписан 10 октября 2014.

 то есть акт был подписан ранее фактического ввода дома в эксплуатацию ?

[Andrey099]

180 дней с 30.12.14 истекают 28 июня 2015 года

конечно не так.

 

пардон

разрешение на ввод датировано 30 декабря 2014 года.

ошибся 30 декабря 2013 года. разрешение на ввод в эксплуатацию.

Сообщение отредактировал Andrey099: 10 April 2015 - 22:55

[Чеширский кот]

нашел. управлени капитального строительства. выдают только по запросу. запрашивать через суд придется.

почему только через суд? 59-ФЗ и 8-ФЗ позволяют Вам получить такую информацию

[boba]

подскажите такй вопрос, где и как можно получить, точнее узнать официальную дату ввода объекта в эксплуатацию.

Для расчета, она Вам не нужна, т.к. есть Постановление Президиума ВАС РФ от 10 мая 2011 г. N 16904/10 (на которое Вам указал Мари Мор

срок завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию строительство 1 квартал 2014 года  

Значит отсчет ведем с 01.04.2014 г.

 

застройщик обязан передать Дольщику объект долевого строительства в течении 180 дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Значит с 01.04.2014 г.+ 180 дней = 27.09.2014 г.

 

акт приема передачи подписан 10 октября 2014.

Таким образом просрочка составляет 13 дней.

[Andrey099]

есть Постановление Президиума ВАС РФ от 10 мая 2011 г. N 16904/10 (на которое Вам указал Мари Мор

о нем все суды должны знать?

и если ответчик не заявляет об этом - то суд на свое усмотрение обязан использовать данное ПП ВАС?

Таким образом просрочка составляет 13 дней.

т.е. в результате все равно право на иск есть. точнее на неустойку?

[boba]

о нем все суды должны знать? и если ответчик не заявляет об этом - то суд на свое усмотрение обязан использовать данное ПП ВАС?

Использовать  обязан, а вот знает об этом суд (а точнее конкретный судья) или нет, это вопрос к судье.

 

т.е. в результате все равно право на иск есть. точнее на неустойку?

Если мои расчеты верны, то да.

[Сергей Платонов]

Правомерно ли требование стройнадзора при сдаче объекта в эксплуатацию сделать замеры на радон? При том, что испытания на радиоактивный фон сделаны