Сообщений в теме: 5

[penelopa_id]

Добрый день ! Уважаемые юристы !

 

Как правильно трактовать данную статью в новой редакции , применительно к следующей ситуации! Возник спор с инспектором Росреестра !
Участок размером: Уточненная площадь: 81 483.00 кв. м
Кадастровая стоимость: 307 190.91 руб.
Форма собственности: публичная
Категория: Земли сельскохозяйственного назначения
В натуре это асфальтированная дорога в коттеджном поселке!
Один из владельцев смежного участка к это дороге залез своим забором , внимание !!! самовольно захватив 65 кв.м, т.е часть земельного участка!
Вопрос : Сколько административный штраф , как считаете и почему ?
Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка ( новая редакция от 08.03.2015)

[Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 7] [Статья 7.1]
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Примечания:

1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

Сообщение отредактировал penelopa_id: 11 July 2015 - 17:13

[penelopa_id]

Сегодня мнения окончательно разделились :

1. Штраф согласео примечания к статье, так как занята часть земельного участка!
Т.е площадь общего земельного участка/ кадастровую стоимость Х площадь самовольно занятого = приблизительно 250 руб.

2. Или всё же не смотря на примечание штраф по минималке 5000 руб.? Тогда вопрос а зачем примечание???

[Чеширский кот]

Примечание касается порядка расчета, нижнюю границу при этом никто не отменял. Задайте сами себе вопросы - что если эти 65 метров были самостоятельным участком? Или кадастровая стоимость большого участка (часть которого занята) была бы не 307 тыс, а 307 млн?

[penelopa_id]

Примечание касается порядка расчета, нижнюю границу при этом никто не отменял. Задайте сами себе вопросы - что если эти 65 метров были самостоятельным участком? Или кадастровая стоимость большого участка (часть которого занята) была бы не 307 тыс, а 307 млн?

Если бы 65 - самостоятельный участок, то применялась бы основная статья от 1-1,5 % от стоимости этого участка, но не менее 5000 тыс.
Смысл примечания? ,если достаточно посчитать 1-1,5 % от стоимости участка -вот он штраф , но не менее 5 000 !
Тот же инспектор рассматривает следующее дело , где из 6500 кв.м , занято самовольно 2000 кв.м, кадастровая стоимость общего участка 67000 и накладывает штраф в 20000 руб. ( по примечанию)
Возражения нарушителя и штраф меняется на сумму в 5 тыс., т.к расчет идет по основной статье 1-1,5 % от кад. стоим
1,5% от 67000 = 1005 руб. Т.к менее 5000 , то штраф 5000
Смысл примечания, если не имеет значения 65 кв.м занял или 2000 кв.м , а штраф одинаковый!
Если бы стоимость была 307 млн. то сумма штрафа по примечанию 240 000 руб.
Хотя , нижнюю границу при любом расчете никто не отменял, тогда бы до бы логично в примечании написать:
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного
участка но не менее 5000 рублей!
Получается смысл примечания рассчитан на минимизирование штрафа в случае высокой кадастровой стоимости основного участка!

[Чеширский кот]

Тот же инспектор рассматривает следующее дело , где из 6500 кв.м , занято самовольно 2000 кв.м, кадастровая стоимость общего участка 67000 и накладывает штраф в 20000 руб. ( по примечанию)

И откуда тут 20 тыс. по примечанию нарисовалось?

 

Смысл примечания, если не имеет значения 65 кв.м занял или 2000 кв.м , а штраф одинаковый!

как же не имеет-то? да, если при расчете размер получается меньше нижней границы штрафа, то по нижней границе, а если нет? Если в Вашем случае кадастровая стоимость была бы 307 млн, то была бы разница 65 или 2000?

 

Получается смысл примечания рассчитан на минимизирование штрафа в случае высокой кадастровой стоимости основного участка!

Смысл примечания в том, что если нарушитель самовольно занял не весь участок, а только его часть, он и несет ответственность только за эту занятую часть

[penelopa_id]

Тот же инспектор рассматривает следующее дело , где из 6500 кв.м , занято самовольно 2000 кв.м, кадастровая стоимость общего участка 67000 и накладывает штраф в 20000 руб. ( по примечанию)

И откуда тут 20 тыс. по примечанию нарисовалось?
Вот как посчитал инспектор: 67000/ 6500 Х 2000 = округлил 20600 руб.
 

Смысл примечания, если не имеет значения 65 кв.м занял или 2000 кв.м , а штраф одинаковый!

как же не имеет-то? да, если при расчете размер получается меньше нижней границы штрафа, то по нижней границе, а если нет? Если в Вашем случае кадастровая стоимость была бы 307 млн, то была бы разница 65 или 2000?

Несомненно! Но речь о конкретном случае, так как это в одном поселке и между знакомыми людьми и одним инспектором!
И между ними спор о справедливости применения статьи с примечанием!
Ну душит одного жаба платить 5000 за самовол. 65 м на малюсенький бестолковый кусочек дороги , в то время как другой платит 5000 за 2000 кв. м на котором уже и кур разводит и по травке гуляет и даже шатер поставил

Получается смысл примечания рассчитан на минимизирование штрафа в случае высокой кадастровой стоимости основного участка!

Смысл примечания в том, что если нарушитель самовольно занял не весь участок, а только его часть, он и несет ответственность только за эту занятую часть

Но не менее 5 000 , даже если его ответственность в 250 руб.

Тот у которого захват 65 собирается топать в суд , т.к почитал судебную практику и увидел вообще что 500 руб штраф , я ему говорю эта старая редакция, а он мне решения показывает от июля 2015 года.
Мне реально на это не хочется тратить время! Возможно приведя не только мои доводы, но и Ваши , спор будет окончен!