Сообщений в теме: 18

[Massive]

В связи с истечением 31 декабря 2015 года срока, предусмотренного частью 4 статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" для предоставления градостроительных планов земельных участков, предназначенных для строительства, реконструкции линейных объектов, что нас ждет: есть ли обязанность утверждать ППТ  по этим участкам, на которых уже начато строительство линейных объектов?

 

[Sania]

ИМХО если есть РнаС, выданное на основании ГПЗУ, необходимости готовить ППТ нет

[Massive]

ИМХО если есть РнаС, выданное на основании ГПЗУ, необходимости готовить ППТ нет

Очень приятное на слух ИМХО. Теперь бы еще нормативное подтверждение ему найти )))

А то нам жилой квартал скоро сдавать, но есть опаска, что заставят ППТ на линейные объекты утверждать.

Сообщение отредактировал Massive: 13 January 2016 - 13:51

[Sania]

ну, так оснований для отмены РнаС - точно нет

что касается выдачи РнаВЭ - та самая ч.4 ст.4 191-ФЗ

Скрытый текст

В случае, если подготовка проектной документации линейного объекта осуществлялась на основании градостроительного плана земельного участка, для выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод линейного объекта в эксплуатацию застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления градостроительный план земельного участка. При этом разработка и предоставление проекта планировки территории, предусматривающего размещение линейного объекта, и проекта межевания территории не требуются, правила пункта 2 части 11 статьи 51 и пункта 2 части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части проверки соответствия проектной документации линейного объекта и построенного, реконструированного, отремонтированного линейного объекта требованиям проекта планировки территории, требованиям проекта межевания территории не применяются, а уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления проводят проверку соответствия проектной документации линейного объекта и построенного, реконструированного, отремонтированного линейного объекта требованиям градостроительного плана земельного участка.

[vbyubzy]

Если вы уже строитесь, то нафига вам ППТ? К  тому же, утверждать ППТ все равно не вам))

[Massive]

vbyubzy, 

Да выяснилось, что строимся без разрешения на строительство.

И теперь для его получения, видимо, придется ППТ утверждать ((

[vbyubzy]

Линейка на жилуху в работе без РнаС? Эпично, ёпт))) 

Тогда попали, ибо если проектная документация на основании ГПЗУ в 2015, то небезынтересно, как при оформлении РнаС в 2016 соответствие будут проверять? А если делать ППТ/ПМТ, то как соотносить с проектной документацией на основании ГПЗУ? Или у вас проект линейки на основании ППТ?

[Massive]

проект линейки на основании ППТ

Этот вариант выбрали.

[vbyubzy]

еще раз для непонятливых - проект на основании ППТ?

[Massive]

vbyubzy, 

да, ПД в отношении линейных объектов будет разработана на основании ППТ.

[Sania]

vbyubzy, мне вот чисто интересно: а в чем критичное (неустранимое) отличие проекта, сделанного на  основании ГПЗУ, от проекта, сделанного на основании ППТ

[Massive]

Sania, 

ИМХО нет никакой разницы.

Просто ППТ дольше разрабатывать и утверждать, чем ГПЗУ.

[Sania]

Massive, сам также считаю

поэтому у vbyubzy и спрашиваю 

[vbyubzy]

Критичное в требовании законодателя)) Все остальное некритично.

Мэссив, т.е. ПД еще даже не разработана? А строительство уже ведется? 

ЗЫ. Полагал, что Sania- это девушка))) особенно с котиком)))

Сообщение отредактировал vbyubzy: 19 January 2016 - 13:42

[Sania]

Критичное в требовании законодателя)) Все остальное некритично.

и каково в требовании законодателя критичное отличие в проектах?

 

ПД еще даже не разработана? А строительство уже ведется? 

 

Полагал, что Sania- это девушка)))

С понятливостью - все нормуль?

[vbyubzy]

 

ПД еще даже не разработана? А строительство уже ведется? 

 

Полагал, что Sania- это девушка)))

С понятливостью - все нормуль?

 

А у вас?

ЗЫ. Мэссив, прежде чем модерировать, есть смысл почитать, что же вызвало необходимость модерации, ок?

[Massive]

vbyubzy, 

 

vbyubzy сказал(а) 19 Янв 2016 - 10:41: ПД еще даже не разработана? А строительство уже ведется?    vbyubzy сказал(а) 19 Янв 2016 - 10:41: Полагал, что Sania- это девушка))) С понятливостью - все нормуль?   А у вас? ЗЫ. Мэссив, прежде чем модерировать, есть смысл почитать, что же вызвало необходимость модерации, ок?

 

 

раз Вы не поняли, от чего я потёр Ваш пост, и написали глупость снова - выношу предупреждение за переход на личности и сверхцитирование.

Отдохните от конфы немного.

[Piranha]

Могу только предположить, что ПД на основании ГПЗУ - кусками сделана, а на основании ППТ и кстати еще и! ПМТ! - "одной линией".

Меня вот другое беспокоит. У меня проект 6 разных сетей (водопровод, связь, электрика, тепло, канализация разная) в Моск.обл., -> тут есть небезызвестные случаи, когда РНС не надо. При этом Росреестр уже высказался, что мол, тогда это не капитальные объекты и регистрировать мы ничего не будем (есть письмо, выложено в консультанте). А для последующего бизнеса электрику (на которую в МО не надо РНС) НУЖНО оформить в собственность и зарегистрировать в ЕГРП.

Интересно, а если я вместе с коридором сетей для которых надо РНС - попробую впихнуть и получить РНС и на то, на что не надо. Как думаете - дадут? Или откажут - поскольку выдача на это РНС не предусмотрена? Ни у кого практики нет свеженькой?

ПС про ГПЗУ на линейные объекты и до 31.12.2015г. лично у меня было негативное мнение... скорее опасения, обусловленные следующим:

В соответствии с частью 4 ст. 4 191-ФЗ (О введении в действие Градостроительного кодекса РФ) до 31 декабря 2015 года в отношении земельных участков, предназначенных для строительства, реконструкции линейных объектов, могут предоставляться градостроительные планы земельных участков в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ.

Мое опасение возможностью пользования отдельными ГПЗУ было вызвано следующим: многие участки под трассы сетей,  НЕ предназначены для строительства именно сетей. Впоследствии опасение грустно подтвердилось письмом  от 24 февраля 2015 г. N 4729-ЮР/09. Поэтому делать без ППТ и ПМТ - такой вариант отмели еще в прошлом году.

[ztr]

электрику (на которую в МО не надо РНС) НУЖНО оформить в собственность и зарегистрировать в ЕГРП.

ээээ... зачем?

Для статуса сетевой организации достаточно договора аренды ЗУ с расположенным на нем линейным объектом... Или Вы про другой бизнес?