Сообщений в теме: 2

[МаРиЯ16082015]

Доброго времени суток. Сразу  делу. Как бывает, пропустили срок подачи заявления на установление требования кредитора. Требование: признание права собственности на ЗУ, есть решение суда общей юрисдикции. Можно ли оформить договор цессии с 3-м лицом (которое не было уведомлено о банкротстве)? и нужно ли такой договор регистрировать? Может, у кого-то еще варианты найдутся? Пропустили срок - 1 неделя. Заранее спасибо

[GVE]

Требование: признание права собственности на ЗУ,

А разве ЗоБ предусматривает такой вариант требования кредитора?

 

есть решение суда общей юрисдикции.

 

Решение о чем? О признании права? Тогда зачем заявляться в реестр?

 

Можно ли оформить договор цессии с 3-м лицом

 

Можно.

Но восстановлению срока это не поможет. Ст. 213.8 говорит о возможности восстановления срока, пропущенного по уважительной причине.

 

 

нужно ли такой договор регистрировать?

 

Вы думаете тут сидят провидцы и знают о предмете вашего договора?

 

 

Пропустили срок - 1 неделя.

Какая процедура? 

Сообщение отредактировал GVE: 26 April 2018 - 11:44

[Горин Кирилл]

Доброго времени суток. Сразу  делу. Как бывает, пропустили срок подачи заявления на установление требования кредитора. Требование: признание права собственности на ЗУ, есть решение суда общей юрисдикции. Можно ли оформить договор цессии с 3-м лицом (которое не было уведомлено о банкротстве)? и нужно ли такой договор регистрировать? Может, у кого-то еще варианты найдутся? Пропустили срок - 1 неделя. Заранее спасибо

Добрый день. Я Кирилл Горин, арбитражный управляющий и юрист по банкротству физических лиц.

То, что вы описываете, вообще не похоже на классическое «реестровое» денежное требование. Признание права собственности на земельный участок – это не долг, а вопрос статуса имущества. Такие требования обычно заявляются не как включение в реестр кредиторов, а как требования об исключении имущества из конкурсной массы или о признании права за вами в рамках дела о банкротстве. На них двухмесячный срок по реестру в чистом виде не распространяется. Поэтому в первую очередь я бы на вашем месте разобрался не с цессией, а с тем, правильно ли выбрана вообще конструкция: вы здесь не кредитор, а потенциальный собственник, который просит суд не считать участок имуществом должника.

Теперь про вашу идею с цессией. Договор уступки права требования сам по себе срок не «обнуляет». Новый кредитор заходит в процедуру ровно в тех же правовых туфлях, что и старый: с тем же объёмом прав и тем же фактом пропуска срока. Арбитражный суд прекрасно понимает, что должник в банкротстве, публикации были, и аргумент «третье лицо не было уведомлено о банкротстве» в такой конструкции выглядит натянуто. Цессия здесь не воскресит пропущенный срок и не превратит зареестровое или спорное требование в реестровое.

Регистрации сама по себе уступка прав требования к должнику в виде обычного договора между физлицами не требует, если право, которое уступается, не подлежит госрегистрации (например, ипотека, доля в праве собственности и т.п.). Но, повторюсь, ключевая проблема не в регистрации, а в том, что через цессию вы не решаете вопрос с пропуском срока, только создаёте ещё один слой сложности.

С учётом того, что срок вы пропустили всего на неделю, разумнее подать заявление сейчас и отдельно обосновать, почему опоздали и что именно вы просите: включить денежное требование или исключить участок из конкурсной массы. И вот уже в этой логике работать с судом, а не пытаться «пересадить» требование на третье лицо в надежде, что система этого не заметит.