Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Формулировка условия об отказе от исполнения договора


Сообщений в теме: 10

#1 Erling

Erling

    Идейно крепкий речекряк

  • Старожил
  • 1669 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 26 April 2019 - 19:24

Допустим, договором аренды для арендатора предусмотрено право "в любое время расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, надлежащим образом уведомив об этом арендодателя не менее чем за ... дней".

 

Следует ли толковать данное условие как предоставляющее арендатору право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) аренды?

 

По внешним признакам описанный в договоре порядок расторжения договора, на мой взгляд, вполне соответствует ст. 450.1 ГК РФ. Формулировка "расторгнуть" тоже говорит в пользу возможности расторжения договора посредством выраженного в определённом порядке одностороннего волеизъявления (другое дело, если бы было написано "вправе требовать расторжения" или был употреблён подобный оборот), а не посредством предъявления соответствующего иска. Не хватает только буквальности, то есть упоминания слова "отказ".

 

Я бы ответил утвердительно. А вы?

 

 


  • 1

#2 maverick2008

maverick2008
  • Модераторы
  • 4387 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 26 April 2019 - 19:33

Хм... Аналогично, при условии, что в иных пунктах договора нету каких нибудь сюрпрайзов.
  • 0

#3 Kazan2502

Kazan2502
  • Старожил
  • 1702 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 26 April 2019 - 19:44

Следует ли толковать данное условие как предоставляющее арендатору право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) аренды?

Конечно 


  • 0

#4 Concrescere

Concrescere

    A live

  • Partner
  • 13494 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 26 April 2019 - 20:28

Допустим, договором аренды для арендатора предусмотрено право "в любое время расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, надлежащим образом уведомив об этом арендодателя не менее чем за ... дней".  

 

Следует ли толковать данное условие как предоставляющее арендатору право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) аренды?

У меня тоже всегда возникает такой вопрос при прочтении договоров с подобными условиями.  :drinks:  

 

Если я читаю подобное на стадии заключения договора на стороне соотв. стороны, то всегда заменяю на право "в любое время отказаться от договора".


  • 0

#5 Erling

Erling

    Идейно крепкий речекряк

  • Старожил
  • 1669 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 26 April 2019 - 21:36

ВС РФ вроде однозначно высказался, не? И его мнение отлично от мнения автора.

Сослаться на конкретный судебный акт или конкретное разъяснение вы, боюсь, откажетесь?


Допустим, договором аренды для арендатора предусмотрено право "в любое время расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, надлежащим образом уведомив об этом арендодателя не менее чем за ... дней".

Следует ли толковать данное условие как предоставляющее арендатору право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) аренды?

У меня тоже всегда возникает такой вопрос при прочтении договоров с подобными условиями. :drinks:

Если я читаю подобное на стадии заключения договора на стороне соотв. стороны, то всегда заменяю на право "в любое время отказаться от договора".
Аналогично, но иногда приходится работать с договорами ad hoc.
  • 0

#6 Erling

Erling

    Идейно крепкий речекряк

  • Старожил
  • 1669 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 26 April 2019 - 22:09

Вы же знаете мои принципы - я не делаю за людей их работу.

Знаю, хотя на деле они сформулированы несколько иначе.

при одностороннем отказе от исполнения обязательства (когда такое право есть) договор считается расторгнутым

В этом никто и не сомневается.
  • 0

#7 Wizzle

Wizzle
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 20 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 28 April 2019 - 03:26

в любое время расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, надлежащим образом уведомив об этом арендодателя не менее чем за ... дней

 

По внешним признакам описанный в договоре порядок расторжения договора, на мой взгляд, вполне соответствует ст. 450.1 ГК РФ

Мне кажется, также имеет значение, чтобы указанное условие, по внешним признакам, соответствовало статье 610 ГК исходя из ее буквального толкования. 

На первый взгляд, никакое иное толкование в голову не приходит... 

Если только до этой фразы в договоре не согласована какая-нибудь двусмысленная диспозиция.

 

Например:

Х. При возникновении обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, последний вправе в любое время расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, надлежащим образом уведомив об этом арендодателя не менее чем за ... дней

 

В этом варианте у арендатора может возникнуть иллюзия наличия права на односторонний отказ от договора. 


Сообщение отредактировал Wizzle: 28 April 2019 - 03:28

  • 0

#8 Roadjack

Roadjack

    ほうりつこもん

  • продвинутый
  • 478 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 29 April 2019 - 18:31

Однозначно была судебная практика по этому поводу. Встречал ее очень-очень давно, когда еще договорами усиленно занимался. 
Смысл был в том, что суд посчитал, что если стороны сформулировали условие так, как в вашем случае, то право на односторонний отказ у стороны отсутствует и если хочется именно "расторгнуть", то вот пусть и расторгают по соглашению сторон.
Затем через несколько лет практика менялась на противоположную.
На самом деле вопрос-то совсем бородатый, как кажется. :wink:

Сообщение отредактировал Roadjack: 29 April 2019 - 18:32

  • 1

#9 Erling

Erling

    Идейно крепкий речекряк

  • Старожил
  • 1669 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 29 April 2019 - 21:01

 

Однозначно была судебная практика по этому поводу. Встречал ее очень-очень давно, когда еще договорами усиленно занимался. 
Смысл был в том, что суд посчитал, что если стороны сформулировали условие так, как в вашем случае, то право на односторонний отказ у стороны отсутствует и если хочется именно "расторгнуть", то вот пусть и расторгают по соглашению сторон.
Затем через несколько лет практика менялась на противоположную.
На самом деле вопрос-то совсем бородатый, как кажется. :wink:

 

Ясное дело, что бородатый. И судебная практика тоже на поверхности. Просто никто из арбитров, насколько мне удалось узнать, не включил в мотивировочную часть судебного акта исчерпывающее разъяснение вида "указание на возможность одностороннего расторжения договора посредством уведомления другой стороны (не) означает указание на возможность отказа от (исполнения) договора".

 

Есть судебные акты, в которых суды исподволь признавали право стороны на отказ от (исполнения) договора (на внесудебное расторжение договора посредством одностороннего волеизъявления, выраженного в уведомлении контрагента) при наличии в договоре формулировки об одностороннем расторжении договора, не содержавшей слов "отказ от (исполнения) договора", на которые суды и юридическое сообщество впоследствии ссылались как на подтверждение уместности применения формулировки "вправе расторгнуть договор, уведомив другую сторону" при необходимости закрепления в договоре права на отказ от его исполнения (Постановление Президиума ВАС РФ от 16.02.2010 N 13057/09 по делу N А40-87811/08-147-655). Нечто похожее наблюдается и в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 03.11.2015 по делу N А40-53452/2014.

 

Из относительно недавнего было Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 21.08.2015 по делу N А08-7981/2013 (с участием ВТБ), в котором суды решили, что право на односторонний отказ от договора стороне всё-таки не предоставлено, но там ситуация была другая: стороны указали, что в некоторых "иных" случаях одностороннее расторжение договора возможно посредством уведомления другой стороны, но перечень этих случаев не раскрыли (равно как не указали на право стороны расторгнуть договор без каких-либо внешних оснований).

 

Кстати, не понимаю, почему некоторые юристы в своих публикациях противопоставляют "расторжение договора" и "отказ от (исполнения) договора". В зависимости от контекста и точки зрения термин "расторжение договора" понимают по-разному:

 

1. Юридический факт-событие прекращения действия договора, отделённый от действий, приведших к такому прекращению.

2. Юридический факт-действие, в результате которого договор считается расторгнутым.

 

При первом подходе отказ от договора будет предпосылкой расторжения договора, при втором подходе – его формой.

 

В соответствии с п. 2 ст. 450.1 ГК РФ вследствие отказа от (исполнения) договора последний считается расторгнутым. Если договор расторгнут по решению суда, то говорят "суд расторгнул договор" или "договор расторгнут по решению суда". Если договор расторгнут по соглашению сторон, то говорят "стороны расторгли договор" или "договор расторгнут по соглашению сторон". Так почему же при отказе от (исполнения) договора нельзя сказать "сторона расторгнула договор", "договор расторгнут по одностороннему волеизъявлению стороны" или "договор расторгнут стороной посредством одностороннего отказа"? В этом свете условие о праве расторгнуть договор в одностороннем порядке посредством уведомления контрагента вовсе не кажется чем-то отличающимся от условия о праве на отказ от (исполнения) договора.

 

Таким образом, на мой взгляд, в договорной работе гораздо уместнее противопоставлять (вернее, разделять) не расторжение договора и отказ от (исполнения) договора, а разные действия, направленные на расторжение договора. Не всегда важно, был ли расторгнут договор по решению суда, по соглашению сторон или в результате отказа от договора – во всех случаях договор считается расторгнутым. Различия в том, что сторона должна сделать, чтобы обеспечить расторжение договора – обратиться в суд, предложить соглашение или направить уведомление.


Сообщение отредактировал Erling: 29 April 2019 - 21:06

  • 0

#10 Concrescere

Concrescere

    A live

  • Partner
  • 13494 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 29 April 2019 - 22:50

что сторона должна сделать, чтобы обеспечить расторжение договора – обратиться в суд, предложить соглашение

Это одно и то же по сути Ведь если не будет достигнуто соглашение по этому вопросу, все равно дорога в суд)

 

И наоборот: в любом случае перед подаче иска необходимо соблюсти обязательный досудебный порядок и предложить соглашение...


  • 0

#11 Erling

Erling

    Идейно крепкий речекряк

  • Старожил
  • 1669 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 30 April 2019 - 15:46

 

что сторона должна сделать, чтобы обеспечить расторжение договора – обратиться в суд, предложить соглашение

Это одно и то же по сути Ведь если не будет достигнуто соглашение по этому вопросу, все равно дорога в суд)

 

И наоборот: в любом случае перед подаче иска необходимо соблюсти обязательный досудебный порядок и предложить соглашение...

 

Разница в том, в связи с каким юридическим фактом в конечном итоге будет расторгнут договор. Остальное верно, но в данном контексте иррелевантно.


  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных