Добрый день всем. Есть дом с ЖСК, где решением ОСС "выбран" способ управления через ЖСК (ст. 161 ЖК РФ ч. 2 п. 2)). ЖСК лицензии на управление МКД не имеет, никогда не имел и получать не планирует. Весь смысл наличия ЖСК заключается в том, что оно прогоняет через себя все платежи собственников, заодно включая в квитанции строчки вида "на обеспечение статуса дома" (названия периодически меняются). С этих сумм председатель ЖСК платит себе запрлату и премии. Больше ЖСК не делает ничего. В УО и ресурсоснабжающим организациям при этом ЖСК платит вовремя, чтобы не придрадись.
Почему "выбран" выше в кавычках? Потому что ни одного ОСС, проведенного в соответствии с законодательством, за 15 лет не было. Ненадлежащее оповещение, ненадлежащий кворум, ненадлежащий "подсчет" голосов (председатель в некий журнальчик "голосует" почти за всех "по доверенности", которой, естественно, нет) и т.п. В общем, полный ахтунг.
Как я понимаю, кейсов с отменой решений ОСС на подобных основаниях довольно много. Достаточно доказать, что первое ОСС, когда каждый собственник должен быть уведомлен лично или заказным письмом, никогда не состоялось и его "решения" недействительны - в т.ч. решения о том, что для оповещения о последующих ОСС достаточно повесить на стенд бумажку, и через 5 минут снять. Что скажете?
, таких определений полно)) 
