Сообщений в теме: 11

[Sunmoonlight]

Всем добра! Возник вопрос продажи объекта нежилой недвижимости в другом регионе, в нем у меня долевая собственность. Лично присутствовать для оформления не могу. Прошу подсказать - мне необходимо оформить генеральную доверенность на право продажи доли в объекте нежилой недвижимости?
Как выглядит рынок нотариальных услуг в Мск? Ставки на услуги фиксированы законодательно или же это абсолютно свободный рынок и на одну и ту же услугу разброс цен может быть плюс-минус километр?
Можно ли в поисках дешевизны получить серьезные проблемы? Какие то подводные камни?
Могут знающие подсказать какой примерно уровень цен за данную услугу является адекватным - без дикой переплаты, но и без рисков проблем?
Каков алгоритм поиска нотариуса? Через поисковик в интернете, как по любым другим услугам, или же разумнее придерживаться иной стратегии - некий реестр или еще какой-то гарантирующий результат вариант? Территориальной привязанности по нотариусам сейчас же нет? Вроде бы было когда-то такое, если не ошибаюсь.
На YouDo создавать задание нет смысла? Был положительный опыт с адвокатом по получению записи видеонаблюдения. Нотариусы скорее всего более избалованные заказами и им в отличие от адвокатов нет смысла рыскать по YouDo в поисках заказов?

[ВладимирD]

Переношу

[Святослав]

В Задайтесвойвопросздесь.

опоздал)

[Concrescere]

Нотариусы скорее всего более избалованные заказами и им в отличие от адвокатов нет смысла рыскать по YouDo в поисках заказов?

Да.

[korn]

Всем добра! Возник вопрос продажи объекта нежилой недвижимости в другом регионе, в нем у меня долевая собственность. Лично присутствовать для оформления не могу. Прошу подсказать - мне необходимо оформить генеральную доверенность на право продажи доли в объекте нежилой недвижимости?
Как выглядит рынок нотариальных услуг в Мск? Ставки на услуги фиксированы законодательно или же это абсолютно свободный рынок и на одну и ту же услугу разброс цен может быть плюс-минус километр?
Можно ли в поисках дешевизны получить серьезные проблемы? Какие то подводные камни?
Могут знающие подсказать какой примерно уровень цен за данную услугу является адекватным - без дикой переплаты, но и без рисков проблем?
Каков алгоритм поиска нотариуса? Через поисковик в интернете, как по любым другим услугам, или же разумнее придерживаться иной стратегии - некий реестр или еще какой-то гарантирующий результат вариант? Территориальной привязанности по нотариусам сейчас же нет? Вроде бы было когда-то такое, если не ошибаюсь.
На YouDo создавать задание нет смысла? Был положительный опыт с адвокатом по получению записи видеонаблюдения. Нотариусы скорее всего более избалованные заказами и им в отличие от адвокатов нет смысла рыскать по YouDo в поисках заказов?

Переношу

В Задайтесвойвопросздесь.

опоздал)

Сплошные респект и уважуха в адрес ТС, как профи. Даже такие мастодонты (я серьезно и с уважением) администрирования  пропустили такую голимую джинсу.

Джинсá — журналистский термин, подразумевающий умышленное размещение скрытой рекламы^[1] или антирекламы под видом авторского материала.

 

Среди преимуществ скрытой рекламы: массовая аудитория, на которую она рассчитана, повышение ценности бренда, ее лучше запоминают зрители^[2].

 

https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%94%D0%B6%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%B0

 

Всем пис 

[korn]

Всем пис 

 Денис 21

К Вам это не относится.

[Денис 21]

 Денис 21 К Вам это не относится

а я и не за это лайкнул))

[minos66]

 

 Денис 21 К Вам это не относитсяСплошные респект и уважуха в адрес ТС, как профи. Даже такие мастодонты (я серьезно и с уважением) администрирования  пропустили такую голимую джинсу.

Мож паранойя просто у вас? Ну по поводу джинсы? Упоминание юду равнозначно упоминания гугла или яндекс. Cуть вопроса 

 

Ставки на услуги фиксированы законодательно или же это абсолютно свободный рынок и на одну и ту же услугу разброс цен может быть плюс-минус километр? Можно ли в поисках дешевизны получить серьезные проблемы? Какие то подводные камни?

Неужели просто ответь нельзя - наплевать к какому нотариусу обратитесь. Пошлет один, обратитесь к соседнему. На цену вопроса это не повлияет. Нет, надо щеки надувать, пыжиться.... на ровном месте...  Еще напишите - обратитесь к юристу jskfqy для разрешения этого вопроса.... клоуны...

 

Сообщение отредактировал minos66: 27 December 2020 - 12:19

[Sunmoonlight]

пропустили такую голимую джинсу.

Мне дела до этого нет, не все же настолько профессионально деформированы, чтобы видеть во всем что-то скрытое и предумышленное. Я не суперзвезда или медийная личность, чтобы произнесенное мною являлось рекламой. К тому же может Вы не заметили, но восхваления не было. Если для Вас любое упоминание чего-либо даже в естественном контексте - это скрытая умышленная реклама, то даже не знаю как к этому относиться. Наверное это очень непросто, постоянно прокручивать весь поток входящей информации через данный специфический дополнительный фильтр, и самому извлекать из себя всю информацию с наложением данного фильтра. Наверное ощущаете себя какой-то чрезмерно значимой персоной, что любое произнесенное Вами слово настолько значимо для окружающих, что автоматически становится рекламой.

Сообщение отредактировал Sunmoonlight: 27 December 2020 - 13:00

[Sunmoonlight]

То что перечислено ниже практически любой нотариус сможет выполнить безошибочно?

1. В Вашем случае Вам необходимо выдать целевую доверенность на продажу принадлежащей Вам 1/2 доли в праве общей собственности на нежилое помещение, в которой дополнительно к имеющейся у московских нотариусов её стандартной форме должны быть указаны права Вашего представителя также на:

1) ведение переговоров с покупателями, их представителями и третьими лицами, в том числе заявлять о существенных условиях договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение;
2) обращение к организациям или индивидуальным предпринимателям, оказывающим риэлторские услуги по продаже объектов недвижимости и заключение с ними соответствующих договоров об оказании ими таких услуг;
3) обращение к нотариусам, юристам и адвокатам за оказанием юридической помощи и/или услуги по юридическому сопровождению сделки продажи;
4) на заключение любых договоров и соглашений, в том числе на заключение предварительного договора купли-продажи, о расторжении или изменении или дополнении заключённых договоров купли-продажи, агентских соглашений, соглашений об авансе, о задатке, об обеспечительном платеже;
5) получение аванса, задатка, обеспечительного платежа;
6) подачу заявлений органу государственной регистрации недвижимости о погашении регистрационной записи об ипотеке (на случай, если ею придётся обременять продаваемый объект при его неоплате покупателем до государственной регистрации перехода к нему права собственности) и о приостановлении государственной регистрации перехода к покупателю права собственности;
7) передачу покупателям или их представителям или иным третьим лицам Ваших персональных данных и иной информации, необходимой для установления наличия или отсутствия в отношении Вас сведений, являющихся основанием признания совершённой Вами с покупателем сделки недействительной.

2. Также:
1) попросите нотариуса указать в Вашей доверенности всё, что максимально необходимо на случай, если:
а) денежный расчёт будет способом аккредитива или через ООО "Центр недвижимости Сбербанка";
б) покупателем будет ипотечник, использующий кредитные средства банка или иного займодавца;

Или с перечисленным во второй части могут возникнуть сложности, если обращаться наобум к первому попавшемуся нотариусу?

2. Также:

1) попросите нотариуса указать в Вашей доверенности всё, что максимально необходимо на случай, если:
а) денежный расчёт будет способом аккредитива или через ООО "Центр недвижимости Сбербанка";
б) покупателем будет ипотечник, использующий кредитные средства банка или иного займодавца;

Доверенность далеко пересылать, не хотелось-бы более 1 раза тратиться на Доверенность и ее пересылку. Хотелось-бы с первого раза сделать грамотно.

Сообщение отредактировал Sunmoonlight: 27 December 2020 - 21:45

[Sunmoonlight]

Расстроился сегодня  Придется новую Доверенность делать, а завтра нотариусы Москвы уже не работают из-за внедрения QR-кода. Теперь только после НГ-праздников.
Объяснял же помощнице нотариуса и нотариусу, что хочу обезопасить Доверяемого от попыток надавить на него - заставить подписать расписку в том, что деньги получены, или от фальшивых купюр, чтобы взаиморасчеты были возможны только в безналичном виде. В итоге два последних пункта вычеркнули (см во вложении черновик доверенности и чистовик) а первый пункт - оставили.
А юрист, посмотрев на данную доверенность ответил, что если первый пункт и оставлять, то нужно указывать прямо - "без права получения денежных средств". А сейчас в Доверенности дыра и уязвимость, можно Доверяемого запугать и он подпишет документы, что якобы деньги получил, хотя по факту ничего не получал.

Прикрепленные изображения

• 
• 

[Эдя]

Как выглядит рынок нотариальных услуг в Мск?

Сайты нотариальных палат открыты.

 

Территориальной привязанности по нотариусам сейчас же нет? Вроде бы было когда-то такое, если не ошибаюсь.

Было и есть, по "наследственным делам"

 

Наверное ощущаете себя какой-то чрезмерно значимой персоной

Полагаю, что свою задачу Вы решили