Сообщений в теме: 3

[pavelser]

Согласно пункту 1 ст. 1. 217-ФЗ Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Соответственно вид разрешенного использования земля "для садоводства" или огородничества.
Возникает вопрос,  а что если в границах СНТ будет участок с иным видом разрешенного использования (ИЖС, ЛПХ). 
Будет ли в данном случая на собственника распрсотранятся нормы 217-ФЗ ? 


Во вложении также скромное  мнение росреестра на данный вопрос. 

Прикрепленные файлы

•  ответ обезличенный (1).pdf   379.87К   417 скачиваний

Сообщение отредактировал pavelser: 29 October 2021 - 17:17

[Mex@]

Вопрос требует уточнения:

1) Какая зона по ПЗЗ. Если по ПЗЗ "Зона садоводства и огородничества", то собственник может продолжать использовать под ИЖС/ЛПХ, но не нарушая... (п.6 Обзора ВС от 14.11.2018 г.). 

2) Участвовал ли собственник ИЖС/ЛПХ в создании СНТ. Если участвовал, т.е. находится в границах СНТ, то сам ... БогЗакон велел соблюдать.

[pavelser]

1 по ПЗЗ сейчас Ж-2 

2 Нет не участвовал. 

Собственно вопрос в том, как законно посчитать, что земля не входит в СНТ  и спокойно жить  без СНТ ( пока по реестру земля для садоводничества)
Предвосхищая вопросы. Электричество прямой договор, инфраструктура СНТ не  используется.  Земля СНТ на данный момент не отмежевана 

Сообщение отредактировал pavelser: 29 October 2021 - 23:51

[Виктан]

Может попробовать "повнимательнее посмотреть" на графический документ, выпущенный уполномоченным органом при образовании СНТ (Схема, генплан или еще что то ...).

Внешнего контура СНТ в ЕГРН нет; почему бы и не выпасть чему-нибудь, если удачно расположен этот ИЖС/ЛПХ.

Правда что там за смежники вокруг этого СНТ?!

 

И да, по-моему п.6 указанного Обзора как то не в тему ...

Сообщение отредактировал Виктан: 11 November 2021 - 23:45