Сообщений в теме: 4

[glavsnab]

Управляющая компания хочет повысить тариф за содержание дома.
Читал, что в этом случае за должно проголосовать более половины всех собственников, а не простое большинство принявших участие в собрании, так как это изменение условий договора управления.
Но ссылку нашел только на письма минстроя, в законе это прямо не сказано.
Есть ли какой-то НПА или разъяснения верховного суда об этом? Спасибо.

[contoso]

Читал, что в этом случае за должно проголосовать более половины всех собственников, а не простое большинство принявших участие в собрании, так как это изменение условий договора управления.

Сначала ОСС, а потом ДС к договору управления, стороной которого являются собственники обладающие 50%+ голосов. Так в идеале должно быть.

Но ссылку нашел только на письма минстроя

поделитесь

[glavsnab]

http://gkhkontrol.ru...чтобы-утвердит/
Там есть ссылка на определение конституционного суда,что всё-таки достаточно простого большинства. Т. е. ответ найден.

[contoso]

http://gkhkontrol.ru...чтобы-утвердит/ Там есть ссылка на определение конституционного суда,что всё-таки достаточно простого большинства. Т. е. ответ найден.

Я говорил про то, что одного решения ОСС недостаточно, а для поднятия платы  необходимо менять условия договора управления. Для этого нужно заключить ДС со стороной договора управления с  >50% голосов всех собственников.

 

Законом не предусмотрено изменение договора управления через ОСС. Согласно  ст. 162 ЖК РФ, изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, т.е. по соглашению сторон. Стороной договора управления являются собственники помещений в доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

 

[glavsnab]

Спасибо. Но пишут, что КС счёл иначе и минстрой с ним "согласился", как и суды.