Всем огромное спасибо за помощь...
Вот текст договора. Жду Ваших замечаний-предложений. Договор составляла не я, знаю, что он слабый, но теперь нужно как-то выкрутиться.
1.Предмет договора.
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик поэтапно выполняет в соответствии со Сметой (Приложение №1 к настоящему договору) и передает в собственность Заказчика по акту сдачи-приемки, а Заказчик принимает и оплачивает работы по утеплению и отделке фасада здания, находящегося по адресу: _____
1.2. Объем работ составляет ориентировочно 1385 кв.м . Фактический объем работ будет определен по окончании выполнения работ ( по актам сдачи-приёмки).
1.3. Вопросы окончательного согласования структуры, рисунка и цвета решаются сторонами в процессе выполнения первого этапа работ и фиксируются путем подписания дополнительного соглашения к настоящему договору.
2. Инструмент, материалы и условия выполнения работы.
2.1. Работы выполняются из материалов Подрядчика.
2.2. Работы выполняются инструментом и на оборудовании Подрядчика.
2.3. Заказчик обязуется создать все условия, необходимые для своевременного выполнения Подрядчиком работ по настоящему договору (предоставление служебного помещения для хранения материалов, оформление пропусков на объект и т.д.).
3. Обязанности сторон.
3.1. Подрядчик обязуется:
а) приступить к выполнению работ, перечисленных в Графике производства работ (приложение № 2) к настоящему договору, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора, в течение 15 рабочих дней с момента получения первого платежа;
б) информировать Заказчика о ходе выполнения работ;
в) гарантировать Заказчику наличие у него надлежаще оформленных правомочий на ведение работ по настоящему договору;
г) обеспечивать выполнение на объекте необходимых противопожарных мероприятий и мероприятий по технике безопасности;
3.2. Подрядчику предоставляется право привлекать субподрядные организации для выполнения отдельных видов работ. Условия субподрядных договоров не должны противоречить условиям настоящего договора.
3.3. Заказчик обязуется:
а) предоставить объект Подрядчику для проведения работ по настоящему договору;
б) за два дня до начала работ создать все условия, необходимые для выполнения Подрядчиком предусмотренных настоящим договором работ (вода, эл.питание, планировка, бетонная отмостка и высотная отметка по периметру здания, место для складирования материалов);
в) своевременно финансировать работы, предусмотренные настоящим договором.
3.4. Заказчик обязуется обеспечить неприкосновенность периметра здания и помещения, в котором хранятся материалы и инструменты – в нерабочее время ( с 18-00 до 9-00 в рабочие дни), выходные и праздничные дни. При этом суббота будет считаться нерабочим днём.
4. Стоимость работ и порядок расчетов.
4.1. Стоимость работ на момент подписания договора составляет 25 рублей (Двадцать пять) в.ч. НДС 18%(пусть будет такая цена
)
4.2. Подрядчик приступает к ведению работ с 01 июня 2004 года ( при условии внесения Заказчиком предоплаты в размере 20% от стоимости работ).
.
4.3. Срок окончания всех работ – сентябрь 2004 года.
4.4. Заказчик перечисляет безналичным расчетом на счет Подрядчика денежные средства в следующем порядке:
01.06.04 г. – 20% от суммы договора;
01.07.04 г. - 30% от суммы договора;
01.08.04 г. - 30% от суммы договора;
4.5. Окончательный расчет в размере 20% от суммы договора Заказчик перечисляет Подрядчику в течение 5 дней после подписания акта приемки-сдачи работ.
5. Контроль Заказчика за ходом выполнения работ.
5.1. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения.
6. Порядок сдачи-приемки предмета Подряда.
6.1. Сдача-приемка выполненных Подрядчиком работ производится по адресу: _____
6.2. Подрядчик поэтапно выполняет работы и предъявляет их Заказчику с соблюдением сроков, указанных в графике производства работ (Приложение №2).
По результатам приемки составляется акт, в котором при необходимости отмечаются выявленные недостатки и устанавливаются сроки для их исправления.
6.3. Подрядчик своими силами и за счет собственных средств исправляет недостатки, выявленные Заказчиком и повторно предъявляет работы к сдаче. Окончательная сдача оформляется актом сдачи-приемки выполненных работ.
7. Качество и Гарантийные сроки.
7.1. Подрядчик выполняет работу с соблюдением технических условий, установленных на каждый вид работ.
7.2. Заказчик предъявляет претензии по качеству работ к Подрядчику в соответствии с действующим законодательством.
7.3. На работы, выполняемые Подрядчиком, устанавливается гарантия – 36 месяцев от даты подписания акта сдачи-приемки выполненных работ. В течение гарантийного срока Подрядчик за свой счет обязуется устранить их.
8. Ответственность сторон.
8.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством.
8.2. За просрочку выполнения работ по вине Подрядчика он (по требованию Заказчика) оплачивает Заказчику пени в размере 0,1% от суммы договора за каждый день просрочки.
8.3. За просрочку оплаты выполняемых работ, устанавливаемых в порядке раздела 4 настоящего договора, Заказчик оплачивает пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
9. Дополнительные условия.
9.1. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим Гражданским законодательством, другими нормативными актами по предмету договора.
9.2. Все приложения, упомянутые по тексту настоящего договора, являются его неотъемлемой частью.
9.3. Изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в письменном виде.
10. Особые условия.
10.1. Все дополнительные расходы связанные с изменением принятых и утвержденных Заказчиком дизайн проектов и конструкций которые должны быть выполнены Подрядчиком по желанию Заказчика, отражаются в дефектной ведомости дополнительно. Дополнительная дефектная ведомость подписывается сторонами, согласовываются сроки выполнения дополнительных работ и условия оплаты.
10.2. Дополнительные работы, выполненные Подрядчиком по инициативе Заказчика, в стоимость настоящего договора не входят и оплачиваются Заказчиком отдельно.
