Сообщений в теме: 10

[НМР]

Очень хочу купить квартиру. Подходит идеально. Приватизирована на 2-х человек: мужа и жену. В квартире прописаны сестра жены и дочка сестры жены (несовершеннолетняя), но они в приватизации не участвовали. Сестра и дочь сестры находятся в другом городе и продавать особого благословления не дают. Можем ли мы совершить куплю-продажу и какими проблемами нам это может обернуться?

[Ksantik]

Собственниками квартиры являются муж и жена, соответственно и квартиру вы покупаете только у них, так что в вашем случае отсутствие "благословения" зарегистрированных в этой квартире людей никакого значения не имеет

[НМР]

А потом мне не придется платить за них коммунальные услуги, если они не выпишутся? А придти и жить в этой квартире они имеют право, если я заключу К-П, но они не выпишутся?

[Katelin]

А как регистрация по месту жительства связана с правом пользования жилям помещением?
Выселение происходит по решению суда: приезжают приставы и выселяют. А как с регистрации снимают?

[Sergey_A]

На основании того же решения суда, вот только для начала неплохо бы иск подать, "о выселении без предоставления другого жилья"

[Katelin]

Могут появиться какие-то дополнительные сложности, если после продажи, люди приобретут инвалидность? Или что-н. такое?

[beta]

НМР,
для начала проверьте, не были ли они зарегистрированы там на момент приватизации (нет ли риска признания недействительной приватизации). Если с этим все в порядке, то проблему с зарегистрированными решают обычно удержанием приличной суммы из покупной цены до момента снятия жильцов с учета. Но лучше, конечно, чтобы они были сняты с учета до сделки.

[maus34]

то проблему с зарегистрированными решают обычно удержанием приличной суммы из покупной цены до момента снятия жильцов с учета. Но лучше, конечно, чтобы они были сняты с учета до сделки.

beta
Старо...
Сейчас 292 в новой редакции действует.
Покупайте, в договоре указывайте, лиц, сохраняющих права пользования квартирой, не имеется.
Снимете с регистрации после регистрации ПС.

[blackmag]

maus34
да, и вправду, всё так изменилось.
вопрос в том, при дарении это сохраняется правило?
если родственнику дарим?

[Pastic]

вопрос в том, при дарении это сохраняется правило?

ПРИ ЛЮБОМ ПЕРЕХОДЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.

[Чилим]

проверьте историю приватизации, это самое слабое место в Вашем случае ..... а в целом Мышька права, не вписывай в договор лиц сохраняющих права и усё ....