марыся

до закона о регистрации сделки с недвижимостью заверяли нотариусы и они были очень недовольны когда обязательность нотариальной формы отменили

Ну еще бы. Такую кормушку у них тогда отобрали. ПРиходят к тебе продавец и покупатель, уже обо всем договорились, уже все документы собрали.ьНотариусу остается только посмотреть эти доки, договор отпечатать и печать приложить. Всей работы максимум на час. А брал за это нотариус 1,5% от суммы сделки. Неслабенький заработок.

И не агентство цену за квартиру предлагает

Вот именно. Покупатель предлагает цену. Но главное слово все равно за собственником. Только собственник определяет цену продажи своей недвижимости. Как и в данном случае - собственник на эту цену согласился и сделку осуществил.
А то, что у собственника стресс - так это его личное дело. Многие переживают и нервничают когда продают свое крупное имущество (автомобиль, квартиру, дачу, но особенно - квартиру.)

Не так-то просто. Опытные мошенники могут и справочкой от психиатра заранее запастись о том, что как раз в день сделки у старушки было приятное просветление, она все четко осознавала и руководила своими действиями.

Пока она не признана недееспособной, она может совершать сделки. Другие дело, что потом их можно будет оспаривать, но это нелегко.
Гораздо лучше оформить опекунство, без участия опекуна сделка не будет возможной. Это подстрахует вас от мошенников - черных маклеров.

. Зачем-то оформляют снова дарение на мать (январь 2011г.).

Ну это то как раз понятно, зачем снова оформили на мать. Дочь не проживает в РФ, следовательно она - не налоговый резидент, а значит подлежит налогообложению по НДФЛ не по ставке 13%, а по ставке 30%, и пользоваться налоговым вычетом в 1 млн. рублей дочь так же не может. Поэтому продавать будет мать.
И мать хочет в договоре указать сумму не более 1 млн. руб., чтоб совсем не платить налог. На месте покупателя я бы не велась на такие "хотелки" продавца. В договоре должна стоять реальная цена.

судья заявила, что они при рассмотрении подобных дел они исходят из презумпции добросовестности действий со стороны гос. служащего. Т.е. это не лейтенант должен доказывать, что правонарушение с моей стороны имело место, а наоборот - я должна доказывать, что правонарушения не было, что лейтенант вольно или невольно ошибся и т.п..... Вот это новость. А куда при этом девается презумпция невиновности?

Никуда она не девается, что не отменяет презумпцию добросовестности со стороны гос. служащего. Доказательством правонарушения служит протокол и показания лейтенанта (незаинтересованного лица).

Из законопроекта "О полиции" после обсуждения решено исключить спорную норму, устанавливающую презумпцию законности действий сотрудников МВД.
А скажите, в какой норме у нас прописана презумпция законности действий и добросовестности представителя ГИБДД?

Про "незаинтересованное лицо" - вообще-то лейтенант старается выполнить план по пешеходам. Или будем притворяться, что таких планов не существует?
Про протокол: я с протоколом была не согласна, о чем в протоколе написано.

Вопрос: имел ли право лейтенант в таких обстоятельствах сам выносить постановление по своему же протоколу?

Открытие аккредитива под договор с отметкой о принятии на регистрацию не канает т.к. любая из сторон может в любой момент регистрацию приостановить

Открытие аккредитива не по договор с отметкой о принятии о регистрации, а под уже отрегистрированный договор с актом приема-передачи. Т.е. только после регистрации перехода права собственности на покупателя можно раскрыть аккредитив.

Кстати, сделка по этой схеме прошла успешно прошла успешно.

[Да что хотите пишите, а в ячейке всё равно может оказаться пакет с газетами.

Каким образом??? Если закладывал в ячейку деньги Покупатель в присутствии Продавца. А отдельного доступа у Покупателя к ячейке в период действия договора не предусмотрено. Как же Покупатель смог бы подменить деньги на газету? Предложите ваш вариант.
Причем, чтобы не быть голословным, предварительно почитайте Сберовский договор индивидуального банковского сейфа, используемый для расчетов по ДКП. Договор на самом деле толковый и удобный для обеих сторон сделки.