AlN

*Организация должна оплачивать содержание электрощитовой жилого дома, через которую получает электричество*
Ситуация:
нежилое помещение предприятия подключено к электросетям через электрощитовую соседнего дома;
ТСЖ решило взимать плату с третьих лиц, которые используют электрощитовую;
не достигнув договоренностей с предприятием, ТСЖ потребовало взыскать неосновательное обогащение.
Что сказали суды трех инстанций:
суды двух инстанций поддержали ТСЖ, подчеркнув, что предприятие фактически пользуется общим имуществом собственников дома;
суд округа не согласился с таким выводом;
суд округа отметил, что ТСЖ не является сетевой организацией и не может препятствовать перетоку энергии через свою электрощитовую.
Что сказал Верховный суд:
внутридомовая система электроснабжения предназначена для обслуживания конкретного дома;
в настоящем деле к электрощитовой подключено два дома, но бремя ее содержания несут жильцы только одного;
собственники помещений во втором доме, включая собственников нежилых помещений, обязаны участвовать в содержании спорного имущества;
предприятие обязано возместить неосновательное обогащение.
Документ: Определение ВС РФ от 19.08.2021 N 304-ЭС21-5670

Вопрос: насколько велик риск претензий со стороны налоговых органов и как можно подстраховаться в такой ситуации?

и

 

нет желания заморачиваться

как это соотносится?)

 

Если подстраховаться, я бы сделал акт осмотра, вскрыл недостатки, сделал независимую оценку. Цена вопроса невелика.

Если не заморачиваться ... то не делал бы.