repacum

Если есть договор аренды нежилого помещения от 21.11.19 сроком действия до 21.11.20. Зарегистрирует ли его Росреестр, если на регистрацию его принесут 21.11.19? Ведь на регистрацию еще потребуется 7 рабочих дней, в итоге на момент рассмотрения вопроса о регистрации срок действия с даты регистрации до окончания срока договора составит меньше года.

И второй вопрос, зарегистрируют ли точно такой же договор с такими же датами, но если его принесут на регистрацию после 21.11.19, например, 29.11.19?

Я думаю, что нет, потому что.

1. Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

2. Согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

И Росреестр в данном случае является третьим лицом.

но и  уметь продавать их.

А если не умеете продавать, значит эти услуги, даже если они высокого качества никому не нужны.    

Когда их нет - ходатайство о запросе сведений в адресном подразделении УМВД.

Ходатайство после вынесения решения судом? Хмм...

качеством своих услуг.

Качественная услуга не может быть дешевой.

 

да ну, это развод.

С чего вдруг?

 

 

давайте, да, вообще повышение юридической грамотности граждан необходимо.

Оно и так есть, у меня в школе был предмет "Основы права" или что-то вроде этого. Но опять же, заниматься самому вообще всем, начиная от ремонта автомобиля, до строительства дома, юриспруденцией и пошивом самому себе одежды и т.д. - бессмысленно, для этого и придуманы деньги, чтобы можно было их заработать в своей сфере и потратить в другой, обратившись к профессионалам, которые сделают быстро и качественно. Но не получается, потому что есть юристы-мошенники, с которыми борется государство, для этого есть регулятор. Вот он придумал это делать через институт адвокатуры, по-моему всё логично.

 

почитайте ГК РФ.

Сами почитайте.

 

еще раз: качеством услуг. И адекватными ценами. А вы требуете с них огромные суммы, а у них таких денег нет, и они идут туда, где дешевле.

Качественная услуга не может быть дешевой. А мошенники предлагают за сумму невозврата оказать услугу, а на самом деле её не оказывают или делают вид, что оказывают.

И кто "мы"? Я что-ли? Так я вообще не являюсь ни адвокатом, ни юристом, оказывающим юридические услуги в консалтинговой компании. Я работаю внутренним юристом компании, которых концепция и законопроекты никак не затрагивает.

 

лиент идет к юристам часто по рекомендациям, а не по критерию берет он гонорар успеха или нет. И даже если берет, гарантии у него получить этот гонорар успеха никакой нет.

Также часто, как он идет по объявлению к юристам-мошенникам, будучи "разовым" клиентом по делам о защите прав потребителей, например, или другим (невыплата страхового возмещения, дтп и т.д.). И больше он может никогда и не обращаться к юристам, поэтому и процветают мошеннические конторы, оказывающие юр. услуги "разовым клиентам". 

 

вот она суть. Вы не умеете конкурировать. Надо убить саму возможность конкуренции, ага. А, вам еще нужна возможность драть с клиентов много денег. Вот что читается в вашем посте.

Кто "мы" то? Я еще раз говорю, я внутренний юрист и не занимаюсь продажей юр. услуг. И по моему мнению качественная услуга не может быть дешевой, а юристы-мошенники вообще не должны участвовать в конкурентной борьбе, поэтому их нужно исключить из неё через институт адвокатуры, например. И есть регулятор, который должен этим заниматься, вот он этим и занимается.

 

Кстати, мошенников от адвокатов сейчас дофига. И без гонорара успеха.

С этими мошенниками можно бороться - исключать их из авдокатуры, а с юристами-мошенниками - нет.

Кроме того, доводилось читать, что в США (по крайней мере, ряде штатов), Испании, некоторых других странах действует полная адвокатская монополия - простой гражданин вправе вести своё дело исключительно через адвоката, каким бы простым и незначительным по сумме (если дело имущественного характера) оно ни являлось. Иными словами, по поводу каждой пары бракованных туфель, если хочешь судиться, придётся обращаться к адвокату, самому нельзя. В связи с чем у меня вот, какой вопрос возникает: ответчики из числа граждан тоже к адвокатам обязаны обращаться? А если к моменту судебного заседания ответчик не представит адвоката? Допустим, денег у него нет, что тогда? Будет назначен бесплатный адвокат в принудительном порядке?

Ну никому не нужны эти мелкие споры, суды переполнены, у судей не хватает времени заняться делом нормально. Уж лучше адвокатская монополия и удорожание юр. услуг. Тем более, что практикующие юристы могут получить статус в упрощенном порядке. 

А самому (без представителя) участвовать в процессе будет можно (хоть ответчик, хоть истец, хоть третье лицо и т.д.), но опять же, Вы сами себе кариес будете лечить? Не имея медицинского образования в сфере стоматологии.

Нет денег - придет сам. Вспомните тот американский фильм, где на острове остался человек один после крушения самолета или корабля, он сам себе зуб выбил камнем (т.к. зуб заболел). А стоматолог бы ему нерв удалил, а потом поставил пломбу, зуб бы еще послужил лет 10, потом еще коронку можно было бы поставить, когда бы он начал рассыпаться, это еще лет 5-7 жизни зуба. Ну и потом в корень можно было бы штифт вкрутить, а на него коронку надеть. А тут нет зуба, а единственный выход - это дорогостоящая имплантация (красивое слово из рекламы), а по-русски - несъемный протез. Так и тут - любое дело можно сделать самому, но будет ли оно качественное и стоит ли оно того по затраченному времени? 

Адвокат не будет назначен, всё как прежде - в уголовке только, ну и то что было при отсутствующем ответчике останется (что-то такое вроде было по ГПК, не помню точно). Да и если спор того стоит, человек найдет деньги на юриста.

И я не пойму, кто-то против удорожания юр. услуг в связи с монополией?

И как вообще сейчас можно конкурировать с мошенниками в сфере юриспруденции? Они же обещают клиенту все, что угодно и берут сумму невозврата, чтобы клиент не попросил обратно, а если и попросил, то как он что докажет, если есть споры, где 50 на 50 суд. практика? Где грань между обманом представителя своего клиента (по заведомо проигрышному делу) и попыткой реально помочь клиенту в деле 50 на 50? Вот и ответ на вопрос, почему адвоката судят по морали...

Именно поэтому возвращается (согласно концепции Минюста) гонорар успеха, чтобы адвокат мог сказать клиенту, что тут, мол, 50 на 50, ты мне хотя бы заплати мои фактические расходы, а уж если выиграю, то всё остальное, но я сам сомневаюсь. А сейчас адвокат говорит клиенту, что дело 50 на 50 и тот уходит, а по гонорару работать адвокат не может, т.к. незаконно. Ну и клиент уходит, т.к. не хочет рисковать. К кому он уходит? К мошенникам, они ему обещают выигрыш, да еще и берут дешевле (сумму невозврата), а потом проигрывают и говорят, а ты что хочешь, я же по договору исполнил все! В предмете договора ставят, что обязанность - ходить в суд. И как с ними конкурировать? Да никак!

Скажите - это клиент сам виноват, что договор должен был смотреть? Ну тогда давайте у нас люди будут и юриспруденции в школах обучаться и автомобилестроению (потому что с б/у авто часто разводят, продают неисправную), ну и покупке строений, чтобы человеку не впарили плохо построенный дом для дачи не по нормам и т.д.

Я смотрю на сайте Минюста в новостях (http://minjust.ru/ru/press/news) постоянно инфа пробегает о том, что представители Минюста был в одном из регионов РФ и обсуждал там с адвокатами и представителями юр. бизнеса эту новую концепцию Минюста по регулированию рынка профессиональной юридической помощи.

Я так понимаю, что к концу года они объездят все регионы, а потом скажут, что со всеми представителями юр. бизнеса концепция согласована, ну и сделают законопроект, в котором будет указано, что представительство в суде могут осуществлять только адвокаты, юр. услуги оказывать тоже только адвокаты.

Так что, представителями от госорганов в суды будет продолжать ходить всякие секретарши, уборщицы и водители ?

Согласно Минюстовской концепции - да, потому что она направлена на регулирование платных правовых услуг. 

Но еще есть два законопроекта, принятых в первом чтении Госдумой, один Крашенинникова, другой ВС РФ, направленные на внесение изменений в ГПК, АПК и КАС, но я в них не вчитывался...

Последнее обсуждение в Питере на юр.форуме. Название видео: Диалог с регулятором. Реформа рынка юридических услуг.

Ссылка: https://spblegalforum.ru/ru/Video.

В итоге кто захотел, тот оформил подписку.

Может, он как-то ограничивает право сторон на расторжение договора по соглашению (стороны не могут расторгнуть его ранее, чем об этом одна сообщит другой)?

Тогда бы было написано, что стороны могут расторгнуть договор по соглашению сторон, при условии предварительного уведомления инициатором за 30 дней. А тут просто указано, что о намерении должна сообщить заранее. Ну не сообщила и не сообщила.

 

Или в договоре есть еще какой-то контекст?

Нету.

Есть ли пара-тройка интересных методик?

Есть, Вам надо посидеть и подумать отчего у Вас прокрастинация.

можно по почтовому идентификатору посмотреть из какого отделения почтовой связи было отправлено письмо. 

1) Сливаете всю собственность родственникам подчистую.

У него и так ничего нет, судя по первому посту.

 

Покупаете избушку за 10 т.р. в российской глубинке, делаете постоянную регистрацию там. 

На что? У него и так денег нет, даже на консультацию юриста, вот он сюда и написал.

 

Меняете адрес регистрации ИП на избушку. 

ИП тут не причем. Кроме того, кредиты потребительские.

 

В суде заявляйте ходатайство о передаче дела по подсудности в глубинку России. 

У банков практически всегда договорная подсудность по кредитным договорам.

 

Платите по исполнительному листу 100 р. в месяц.

ЗАчем?

 

Судебный пристав конфискует из избушки деревянные ведра в паутине.

Я Вас умоляю, уговорить приставов возбудить производство по фактическому месту жительства - раз плюнуть.

 

Пункт 7 повторить несколько раз. Пункт 9, возможно, повторится несколько раз.

Ага и взыскатель будет его постоянно заново возбуждать, чтобы срок предъявления листа тек заново.

Как можно на расстоянии работать с приставами ?

Можно через сайт вконтакте найти какого-нить студента, заплатить ему чуток денег, чтобы тот ходил к приставу знакомиться с делом и подавать написанные Вами ходатайства, так будет дешевле, чем юриста нанимать в регионе.

Я работал в одной конторе, там такое жидобоссы успешно практиковали.

BloodForFun,
Но в п. 1.11 Приказа ФНС России от 25.01.2012 N ММВ-7-6/25@

"Об утверждении форм и требований к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств" указано:
"Незаполненные листы, а также полностью не заполненные страницы многостраничных листов формы заявления в состав представляемого в регистрирующий орган заявления не включаются".
Получается топикстартер прав, не нужно вторую страницу распечатывать и к заявлению прикладывать.
А то, что там делает программа - может она не исправна.