bazetolog

Стороны хотят вместо договора ипотеки, чтобы исключить судебное взыскание, заключить договор купли-продажи квартиры с отлагательным условием (невозврат займа) или с правом обратного выкупа.

Практикуется ли такое сейчас? Если нет, то какие варианты заменить договор залога (ипотеки)?

Я представляю Займодавца.

Организация подает в суд иск о взыскании долга с гражданина.

В договоре займе между организацией (займодавец) и гражданином (заемщик) указано, что "все споры по договору займа рассматриваются в Арбитражном суде по месту нахождения Займодавца".

Спор, исходя из суммы иска, подсуден мировом у судье.

Можно ли в таком случае считать, что указание в договоре на подсудность арбитражному суду ничтожно, однако территориальная подсудность тем не менее изменена на "по месту нахождения Займодавца"?

То есть такое дело будет подсудно мировому судье по месту нахождение Займодавца?