Сообщений в теме: 32

[Фрося Бурлакова]

но там сами не знают, с какой суммы надо платить эти 13%.
Если знаете, то подскажите пожалуйста.

Можно в договоре дарения (где предмет договора) указать после наименования объекта "Стоимость объекта по оценке БТИ _________руб.)
Стоимость по оценке БТИ можно посмотреть на квитанции на налог на имущество, так как именно с этой суммы он отсчитывается ( думаю продавцы налог на имущество платили и квитанции не выбросили). Единственно - с нового года - другие коэффициенты.

[AlexM]

-Влад-

нотариусу соседей не вытащить.
Как в таком случае лучше сделать?

Дык это при продаже согласие нужно, а точнее не согласие, а отказ от преимущественного права покупки. А при дарении ничего не надо.

но там сами не знают, с какой суммы надо платить эти 13%.

Если никто не знает с какой суммы, значит на 99,9% с рыночной, но вот кто и в каком порядке её будет определять?

[Денежка]

но там сами не знают, с какой суммы надо платить эти 13%.

Во-о-от Смотрим сюда по этому поводу. И вообще по поводу 13% (это налог на доходы физических лиц) при дарении недвижимости в той теме говорится.

К нотариусу соседей не вытащить.
Как в таком случае лучше сделать?

Либо вызвать нотариуса на дом.
Либо их самих в ФРС привести.
Либо им ценное письмо написать с описью вложения, в которой (описи) так и указать вложенный документ - уведомление о намерении продать... то-то... тому-то... за стока-то, т.е. в описи текст уведомления повторить. С уведомлением о вручении, а потом 30 дней ждать либо ответа, либо неответа, и с этим квитком - в ФРС.
Вообще по поиску поищите, есть тут это не один раз...

[kuropatka]

zadira

- при покупке квартиры вы получаете право на налоговый вычет в размере средств, потраченных на приобретение квартиры.
- точнее в размере 13% от средств, указанных в договоре купли-продажи.

А давай все-таки уточним. Как я понимаю, вычет производится из базы, и поэтому из базы вычитается вся цена, которая потом, помноженная на ставку налога, и дает уменьшение суммы налога к уплате.


Гость

Нужно ли нотариально заверенное согласие соседей, или достаточно обычного письменного согласия?

Я бы делал уведомление ценным письмом (с описью и уведомлением о вручении) и ждал 30 дней. Это будет гораздо лучше, нежели горбатого лепить с дарением.

Но вообще - скажите соседям, что пускай они расписку в получении денег за квартиру пишут. И что в случае возникновения проблем с той же налоговой вы им все это сразу предъявите.

[ilsatik]

DraGon! спасиба за статейку. Ничто так не убеждает как личный опыт.
сам купил комнату в коммуналке. соседей не оповещали - результат два года в судах. Наша взяла!...но по другим основаниям. те что приведены в статейке то же приводил судье, но учитывая московскую любовь к 250 ст ГК он вынес решение, всё таки, не на основании того, что приведено в статье. я приводил и постанов пленума ВС РФ и статьи ГК о принципах договра и индивидуализация объекта...но судья решил, истец в кассацию МГС и там так же пролетел. Вот и всё .:-)) .кому интересно спросите. ;-)). реальное жилье, реальные деньги а что само приятное- МОЁ . купите? кто хочет попрактиковаться на этот вопрос
:-)) цена эксперимента около 70 ооо $.

[Денежка]

ilsatik

результат два года в судах.

Так это по старому ЖК, там похожей ст. 46-2 не было А сейчас четко есть.