|
|
||
|
|
||
Отправлено 08 February 2006 - 09:58
А допустимо ли вообще при предоставлении квартиры целевым использованием под общежитие устанавливать какие-либо сроки, отличные от сроков "на время работы"?
-+ Гостья +-
Отправлено 26 February 2006 - 05:25
Помещение общежития, иск о выселении граждан из которого заявила районная администрация, ЧИСЛИТСЯ в казне Санкт-Петербурга (по справке ПИБа). Значит ли это, что требование о выселении НЕ может быть удовлетворено по нормам ГК?Вопрос 22: Распространяются ли нормы Жилищного кодекса Российской Федерации на требования о выселении из общежитий, принадлежащих коммерческим организациям, если вселение имело место до 1 марта 2005 года?
****
Из положений данных норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации применяется только к тем правоотношениям, которые регулируют вопросы, связанные с предоставлением жилых помещений и пользованием ими в общежитиях, находящихся в собственности государства и муниципальных образований.
Если жилое помещение, предоставленное под общежитие, принадлежит организации на праве собственности, то положения Жилищного кодекса Российской Федерации, которые регулируют вопросы, связанные с предоставлением и использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда, не могут быть применены, поскольку в данном случае речь идет о договорных обязательствах, и применению подлежат нормы гражданского законодательства.
Исходя из изложенного выше при выселении из жилых помещений в общежитиях, которые принадлежат на праве собственности коммерческой организации, следует руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.
Приведённое Вами решение, честно скажу, в моём деле "мне не по мозгам", может прокомментируете, как бы Вы реально поступили?Просто под рукой
Дело № 3-29/2002 “29” мая 2002 года
Р Е Ш Е Н И Е
Отправлено 26 February 2006 - 13:46
-Гость-
Отправлено 27 February 2006 - 00:22
УВЫ, всё не так просто:Сначала выяснить состоят ли жильцы в очереди на жилье. Да или нет, какие основания? Может их не ставили в очередь по причине того, что жильем они обеспечены, или стоят в очереди по причине того, что живут в общежитии.
Вот тут то мне мозги и отказывают: в чём смысл ходатайства к Главе, если они уже заявили в суд иск о выселении граждан в связи с тем, что те занимают жилое помещение без оснований (договор аренды ж/п под общежитие с АО прекращён, ст. 610, 622 ГК, ст. 103 нового ЖК). Не поменяет же вдруг администрация своё мнение.Дальше по обстановке. Например, ходатайство к главе администрации, что так получилось - человек фактически проживает, платит-содержит идеально. В очереди состоит (не состоит) потому как ... Прошу разрешить заключить договор соц.найма (или коммерческого найма). Дальше будем посмотреть.
Отправлено 27 February 2006 - 12:03
Я бы попробовал сходить к главе администрации именно с тем, чтоб заключить договор коммерческого найма.Не поменяет же вдруг администрация своё мнение.
-+ Гостья +-
Отправлено 27 February 2006 - 13:39
Мне, почему-то это кажется сомнительным? Коммерческий наем - ощущение полной незащищённости... Какие перспективы для граждан в данном случае?Я бы попробовал сходить к главе администрации именно с тем, чтоб заключить договор коммерческого найма.
Отправлено 27 February 2006 - 17:39
-+ Гостья +-
Отправлено 27 February 2006 - 17:45
-Гость-
Отправлено 07 March 2006 - 19:06
как выясняется, за три месяца направил письмо в АО об отказе от договора с требованием освободить помещение в срок до 09.02.2001 (две тысячи первого).
-+ Гостья +-
Отправлено 13 March 2006 - 01:27
2.09.2005 - 14:05Цитата
ДРУГИМ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ при новом ЖК для этих граждан может опять же стать общага
В соответствии со ст. 13 вводного закона - нет.
Отправлено 13 March 2006 - 07:57
Думаю, отказал.. В нашем случае отказал.. Дальше что, придумали? Это Вы мне писали?Допустим, суд откажет в иске о выселении граждан, что было бы хорошо.
Отправлено 13 March 2006 - 12:51
Тут тока два варианта - если жильё государственное/муниципальное (на момент вселения) - договор соцнайма; если частное - договор "коммерческого" найма...на каких правах возможно их дальнейшее проживание?
А смысл? Если право проживания есть - значит и договор уже естьЗаявлять в суде встречное требование об обязании заключить договор социального найма?
-+ Гостья +-
Отправлено 13 March 2006 - 22:49
Писала я. С идеями проблема.В нашем случае отказал.. Дальше что, придумали? Это Вы мне писали?
Вы имеете в виду часть 3 ст. 672 ГК РФ? (то есть если есть основание, то договор заключается однозначно?)Если право проживания есть - значит и договор уже есть
Отправлено 14 March 2006 - 14:37
И это тоже... в Поиск!..Вы имеете в виду часть 3 ст. 672 ГК РФ?
Отправлено 15 March 2006 - 06:03
Видимо.. Но я признание права пользования пробовала... Не прокатило..Видимо через признание права?
А иски, что на граждан подают?!!?Поэтому в начатых процессах о выселении
-+ Гостья +-
Отправлено 15 March 2006 - 21:02
Да, на граждан...А иски, что на граждан подают?!!?
Вы не одиноки.По моему - полный бред
-Гость-
Отправлено 16 March 2006 - 13:31
Спасибо, но что-то я не нашла ничего подходящегоВ каких случаях договор найма считается заключенным...
Например, вот: Право проживания
-+ Гостья +-
Отправлено 17 March 2006 - 04:22
Неправда Ваша. Пожалели бы бедную девушку - Ваша ссылка только сбивает с толку. В нашем случае требуется, чтобы наймодатель "возник", сейчас его нет, вместо него - "очкОвая" - пардон - болезнь в виде компенсации затрат бывшего работодателя за "посредничество" в коммунальных услугах с начислением 18%-го НДСа и полного неведения, чтО в будущем светит, выселение или эта вечная переплатаПлохо искали...
Отправлено 18 March 2006 - 16:16
А кто же, по-Вашему, есть?В нашем случае требуется, чтобы наймодатель "возник", сейчас его нет
-+ гостья +-
Отправлено 19 March 2006 - 03:15
Цитирую извлечение из приказа:А кто же, по-Вашему, есть?
Отправлено 20 March 2006 - 13:34
А кто сказал, что он законен? Прокуратура? Суд??ПРИКАЗ
Администрация выселять не имеет права, это может только суд.Выселяет же людей районная (города) администрация
-+ гостья +-
Отправлено 20 March 2006 - 15:34
. Ну зачем Вы задаёте вопросы не по существу? Я же явно обозначила наши задачи, да и обсуждение строю вокруг одних и тех же вопросов.
.
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
Community Forum Software by IP.Board 3.4.6 Русификация от IBResource
Лицензия зарегистрирована на: forum.yurclub.ru
