Сообщений в теме: 39

[missis_Marple]

-Ия.-

отказывалась начислять плату жилой части дома по тарифам для насления

Нам отказывались начислять по тарифу жилых для подземной стоянки. Нас это не устраивало. Долгая переписка. На днях согласились.

[Iv+]

При этом еще проекты домов разные, т.е. один тепловой узел обслуживает и жилой дом с юриком, и нежилой дом другого юрика

ИМХО Вы путаете тепловой узел и тепловую камеру.
Первый находится в техподвале жилого дома, и ест-но учитывает ресурсы, потребляемые им, а вторая может находиться на значительном расстоянии от дома, и подключены в одной тепловой каемере могут быть несколько зданий.

В нашем доме, например, абонентом по теплу является юр.лицо (тепловой узел и ввод его по проекту), при этом теплоснабжающая организация отказывалась начислять плату жилой части дома по тарифам для насления. И проект здесь не помог. Разговор короткий: кто получал тех.условия? кому разрешили присоединение к городским сетям?

Была в 2005 г. судебная практика (ИМХО по Москве, я давал ссылку в конфе), где решением суда признано, что ЭСО должны предоставлять ресурсы по ценам для населения, т.к. договора заключены в интересах жильцов, а не собственного потребления юрика (поищите на сайте МАП).

Если в доме стоит единый счетчик, то начисление производится по этому счетчику (т.е. фактическому), причем сама ЭСО делит эти показания пропорционально тепловых нагрузок, предусмотренных в проекте дома

Не понял?
Какое дело ЭСО как распределяется потребляемое в доме?
А если произведена перепланировка, реконструкция и т.д., т.е. помещения объединены, разделены?
Они должны получить свое по счетчику, на этом их функция заканчивается.

С уважением

Сообщение отредактировал Iv+: 14 February 2006 - 10:16

[missis_Marple]

Iv+

Не понял?
Какое дело ЭСО как распределяется потребляемое в доме?
А если произведена перепланировка, реконструкция и т.д., т.е. помещения объединены, разделены?
Они должны получить свое по счетчику, на этом их функция заканчивается.

Да я то согласна, но вот они как-то не доверяют этой схеме. Делят по нагрузкам. Если у Вас есть исчерпывающий аргумент, умоляю, покажите его. Московкие НПА акты такие противорчивые, нас, ТСЖ, по ним даже арендатором пытались считать. И владельцев м/м нашими субарендаторами. Вобще такого бреда нслушалась, в том числе и в РЭКе.
Гран мерси.

[Iv+]

Московкие НПА акты такие противорчивые

Против Москвы бороться бесполезно.
Фактически в Москве до недавнего времени не действовали даже нормы ГК РФ об ОДС в МКЖД.
А вообще ч. 1 ст. 137, ст. 162 ЖК РФ.
Если рассмотреть внимательно, то казалось бы отношения между собственниками нежилых помещений и ЭСО носят гражданско-правовой характер.
Однако ст. 135 ЖК РФ указывает, что ТСЖ является объединением собственников помещений (т.е. жилых и нежилых).
Исходя из того, что УК в МКЖД может быть только одна, собственник нежилого помещения может и не вступать в ТСЖ, однако он обязан заключить договор управления с ТСЖ (ст. 162 ЖК).

С уважением

[Iv+]

ИМХО есто потребление энергоресурсов каждым собственником помещения в отдельности, и есть общедомовые расходы, т.е. места общего пользования.
Если есть спор о том, являются ли

С одной стороны есть отапливаемый подъезд с лестницей, чем пользуются лишь жильцы, у юрика свои входы

местами общего пользования (т.е. ОДС).
Если есть разногласия - все в сад.

С уважением

[Эльф]

Iv+

Если есть разногласия - все в сад.

Если Вы имеете ввиду суд, то значит есть основания для иска. Но для какого?

[missis_Marple]

Iv+

есть общедомовые расходы, т.е. места общего пользования.

Поддерживаю. При вымерзании подъезда пострадают коммуникации всего дома. Тот же принцип распространяется и на ремонт кровли. Если следовать логике нежелающих платить за отопление подъездов юриков, оплата ремонта кровли - прерогатива собственников верхнего этажа.

[missis_Marple]

petroff

strogaya, ну а Вы можете выложить текст?

Наконец готова выложить, но не вижу у себя этой функции. Хотя, раньше она была...

[petroff]

под темой окно быстрого ответа, а для ответа с наворотами нужно нажать кнопку ОТВЕТИТЬ, чуть выше и правее этого окна.

[Johny_]

А воз и ныне там. Похоже, нигде не прописано, как распределять оплату
за энергию, потребленную по общедомовому узлу учета .
Впрочем, меня это интересует постольку, поскольку я являюсь членом
правления. У меня индивидуальное отопление.

[NVV]

Johny_

Похоже, нигде не прописано, как распределять оплату
за энергию, потребленную по общедомовому узлу учета

Новые "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам" читали??

[NVV]

Johny_
Сдвинулся воз?