Сообщений в теме: 8

[hobost]

Здравствуйте! У меня вот какая проблема. Я купил квартиру по ген.доверенности. Попытался в нее вселиться, а старые хозяева мне сказали что человек которым они выдали доверенность с ними не расчитался за квартиру. Они подали заявления в милицию на своего доверенного. Меня тоже туда вызывали. я писал объяснительную как покупал и расчитывался. У меня есть расписка что деньги доверенный получил, есть свидетельство о госрегистрации права. У человека которому они доверели продажу своей квартиры расписки в передачи денег нет, но есть свидетяли которые видели передачу денег и он утверждает что деньги им передал. Вообщем это дело длится уже второй месяц....милиция мне не разрешает туда вселяться до выяснения и ни кокого решения не принимает. В квартире ни кто не прописан. В милиции сказали что я еще ни какой не собственник потому-что хозяева квартиры отозвали доверенность, но продавец-доверенный ничего об этом не знал его они ни как не предупредили. Вообщем я заплатил деньги, купил квартиру и повис в воздухе...что посоветуете мне? есть ли вероятность что я останусь и без квартиры и без денег? и может быть посоветуете куда-нибудь мне тоже с заявлением обратиться? я живу в Новосибирске и может мне кто адвоката подскажет который в сути этих дел хорошо разбирается.

[Alderamin]

hobost

Я купил квартиру по ген.доверенности. Попытался в нее вселиться, а старые хозяева мне сказали что человек которым они выдали доверенность с ними не расчитался за квартиру. Они подали заявления в милицию на своего доверенного. Меня тоже туда вызывали. я писал объяснительную как покупал и расчитывался. У меня есть расписка что деньги доверенный получил, есть свидетельство о госрегистрации права. У человека которому они доверели продажу своей квартиры расписки в передачи денег нет, но есть свидетяли которые видели передачу денег и он утверждает что деньги им передал.

Это не Ваши проблемы - продавец должен разбираться с поверенным, а Вас эта разборка никак не касается...

милиция мне не разрешает туда вселяться до выяснения

Они что же, круглосуточный пост у квартиры выставили? Вселяйтесь и не парьтесь - квартира Ваша...

В милиции сказали что я еще ни какой не собственник потому-что хозяева квартиры отозвали доверенность, но продавец-доверенный ничего об этом не знал его они ни как не предупредили.

Милиция у нас в юриспруденции не разбирается... Если

есть свидетельство о госрегистрации права

то Вы собственник, а если кто-то с этим не согласен, то пусть обращается в суд с соответствующим иском...

есть ли вероятность что я останусь и без квартиры и без денег?

Такая вероятность есть всегда - такова жизнь...

и может быть посоветуете куда-нибудь мне тоже с заявлением обратиться?

Вам больше заняться нечем?

я живу в Новосибирске и может мне кто адвоката подскажет который в сути этих дел хорошо разбирается.

Pastic

Железняк Антон Михайлович,
Железнодорожная коллегия адвокатов НСО

[hobost]

[quote name='Alderamin' date='12.04.2008 - 15:27']
спасибо Alderamin. я все понимаю, но как я вселюсь??? если я начну силой выгонять людей на улицу это-же будет уже с моей стороны неправомерное действие мне так объяснили...спасибо за адвоката схожу к ниму, объясню ситуацию.

[Alderamin]

hobost

я все понимаю, но как я вселюсь??? если я начну силой выгонять людей на улицу это-же будет уже с моей стороны неправомерное действие мне так объяснили...

Если Вы имеете в виду, что в квартире продолжают проживать прежние собственники, то тогда, конечно, Вам нужно предъявлять иск о выселении. Но сначала Вам придется разобраться в суде со сделкой, раз продавцы заявляют, что

отозвали доверенность

и при этом

продавец-доверенный ничего об этом не знал его они ни как не предупредили

В такой ситуации Вам однозначно нужен юриств в реале...

[Pastic]

Договор в УФРС сдали? Регистрация прошла? Свидетельство на руки получили? В какой момент отменили доверенность? Если ли у Вас информация - знал ли об этом поверенный? Извещали ли его продавцы? А УФРС знала?

В принципе

человек которым они выдали доверенность с ними не расчитался за квартиру

- действительно это проблемы поверенного и продавцов, но все зависит от ответов на вопросы, которые я задал.

[hobost]

[quote name='Pastic' date='12.04.2008 - 18:49']
Договор в УФРС сдали? Регистрация прошла? Свидетельство на руки получили? В какой момент отменили доверенность? Если ли у Вас информация - знал ли об этом поверенный? Извещали ли его продавцы? А УФРС знала?

Договор сдали,регистрация прошла,свидетельство на руки получил, в какой момент отменили доверенность я не знаю мне не сказали,но за четыре дня до сделки они выписались значит к сделки готовились и доверенность не отменяли.Поверенный об этом ничего не знал и продавцы его ни как не известили. На счет УФРС не знаю. Вот.

[Pastic]

Ситуация вариативна... однако раз Вы получили в УФРС свидетельство, значит, на этот момент УФРС об отмене доверенности не извещали... что играет в Вашу пользу. В целом, вся ситуация сводится к ст. 189 ГК РФ. Нужно обращаться с иском о вселении и выселении бывших собственников - а они пускай оспаривают сделку...

[hobost]

[quote name='Pastic' date='12.04.2008 - 22:35']
Ну давайте в понедельник я к вам подъеду. Обсудим вопрос. Вы на Достоевского находитесь да? Я по дубль-гис посмотрел там телефоны указаны по ним звонить?

[Pastic]

Отвечено в личке