Сообщений в теме: 6

[sly]

Коллеги! Затык такой: насколько применимы для целей проведения кадастрового учета и формирования (путем раздела) новых земельных участков из участков, уже находящихся в частной собственности, нормы о предельных размерах, предусмотренные ст. 33 Земельного кодекса и принятыми в соответствии с ней законами субъектов и актов ОМСУ о размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения КФХ, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, ЛПХ ли ИЖС?
Если нет, то получается, что предельных размеров тоже нет.
п.с. О градостроительных регламентах, где бы решился вопрос о предельных площадях, ятолько мечтаю...в моих районах и областях их нет!

[VeterR]

насколько применимы для целей проведения кадастрового учета и формирования (путем раздела)

применимо на 100%.
Никак у вас не получится, например, разделить ЗУ под ИЖС площадью менее 800 кв.м. если мин.размер под ИЖС 400 кв.м.

Сообщение отредактировал VeterR: 29 November 2009 - 14:07

[ronin1408]

насколько применимы для целей проведения кадастрового учета и формирования (путем раздела) новых земельных участков из участков,  уже находящихся в частной собственности, нормы о предельных размерах, предусмотренные ст. 33 Земельного кодекса и принятыми в соответствии с ней законами субъектов и актов ОМСУ о размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения КФХ, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, ЛПХ ли ИЖС?

На практике они применяются, хотя должны применяться "предельные размеры" из местных Правил землепользования и застройки.

В районах, где ПЗЗ приняты, "предельные размеры по ПЗЗ" отличаются (иногда существенно) от "предельных размеров, принятых ранее по ст.33 ЗК", в чем можно убедиться самому по сводной теме "Собираю ПЗЗ".

[sly]

VeterR

применимо на 100%.
Никак у вас не получится, например, разделить ЗУ под ИЖС площадью менее 800 кв.м. если мин.размер под ИЖС 400 кв.м

На основании чего? Может, письмо какое-нибудь было Роснедвижимости или кого-ниб еще? Хоть какую-нибудь законную зацепку бы найти...

[ronin1408]

Нет никаких правовых обоснований, но такая судебная практика существует по ст.1182 ГК (К+, Гарант).

[sly]

ronin1408
Может, у вас есть контректные примеры судебной практики?
Гаранта - нет, а К+ - пока результатов н е дал..

Сообщение отредактировал sly: 30 November 2009 - 15:20

[ronin1408]

ronin1408
Может, у вас  есть контректные примеры судебной практики?
Гаранта - нет, а К+ - пока результатов н е дал..

Входите в К+, вызываете третью часть ГК, ст.1182.
Ставите курсор на "крестик" рядом со ст.1182, жмете левую кнопку мышки и получаете комменты и судпрактику (там много всего).

Обсуждалось на форуме. Поиск в "Недвижимости" по ключу "1182"

http://forum.yurclub...howtopic=233139
http://forum.yurclub...howtopic=231575

Сообщение отредактировал ronin1408: 01 December 2009 - 17:58