Сообщений в теме: 73

[Pastic]

barrister1969, Вы зачем повторяетесь?

Подписан только конец соглашения из 7 листов.

И что? Какой закон требует подписывать каждый лист?

Ничего не прошито и не пронумеровано.

Какой закон требует договоры прошивать и пронумеровывать?

Ни одно из условий не выполнено

Давно у нас неисполнение договора означает его недействительность?

Позднее было еще одно подписанное только одним супругом.

Да забудьте Вы о нем, нет его, не заключено оно!

В суде другой супруг постоянно ссылается на первоначальное соглашение

И правильно делает.

а не оспорить ли эту сделку на всякий случай пока срок не вышел?

Какие Вы видите основания для оспаривания?


P.S. Не будь это объединенная тема, думаю, она бы уже была в Чавойте.

[-ABC-]

подписал почти год назад соглашение о разделе имущества

Недвижимость там была? Если да - то соглашение и переход права собственности должны были быть зарегистрированы в ФРС, без этого соглашение в этой части ничтожно.

и о содержании детей

Алименты на детей? Тогда такое соглашение должно быть нотариально удостоверено, без этого см.выше.

Короче, огласите соглашение, тогда можно будет хоть что-то понять.

Подписан только последний лист из 7

Ну тогда есть простор для всякого рода махинаций.

[Pastic]

Недвижимость там была? Если да - то соглашение и переход права собственности должны были быть зарегистрированы в

Соглашение о разделе давно стало регистрироваться?

[-ABC-]

Соглашение о разделе давно стало регистрироваться?

Извините, я не прав, соглашение не регистрируется. Только переход права собственности.

Остается открытым вопрос, нужно ли регистрировать переход, если титульный владелец не меняется? Ведь формально, при наличии соглашения, имущество переходит из режима совместной собственности в режим личной.

[Pastic]

Остается открытым вопрос, нужно ли регистрировать переход, если титульный владелец не меняется? Ведь формально, при наличии соглашения, имущество переходит из режима совместной собственности в режим личной.

Вопрос спорный, но у нас УФРС - регистрирует, выдает такое же свидетельство, но в перечне правоустанавливающих документов в нем появляется соглашение.

[Stefany]

Вопрос спорный, но у нас УФРС - регистрирует, выдает такое же свидетельство, но в перечне правоустанавливающих документов в нем появляется соглашение.

Регистрирует в данном случае внесение изменений в ЕГРП, а не переход права.

[Pastic]

Регистрирует в данном случае внесение изменений в ЕГРП

Само собой.

[barrister1969]

Какие Вы видите основания для оспаривания?

Извините, я забыл указать, что в соглашении о разделе есть встречное условие раздела - приобрести другому супругу недвижимое имущество на сумму 20.000.000 рублей с доходностью не менее 160.000 рублей в месяц. Это условие супругом не исполнено, поскольку другой супруг (который по дурке подписал) подал в суд иск о разделе имущества. Тот который обязался приобретси имущество подал также встречный иск о разделе имущества, т.е. никто ничего не исполнил. В этом же соглашении на подписанном листе есть условие о том, что все долги (без расшифровки) переходят на того кто обязался приобрести другому супругу недвижимое имущество на сумму 20.000.000 рублей с доходностью не менее 160.000 рублей в месяц. Вот такая ситация. Однако сейчас в суде этот супруг просит разделить долги пополам. Если соглашение действительно, можно ли ссылаться на это отдельное условие.

[Kuprina]

а поясните во это:

с доходностью не менее 160.000 рублей в месяц

[-ABC-]

Наверное, это коммерческая недвижимость класса А, раз такая доходность (9,5% годовых) заявлена.

Но в связи с финансовым кризисом, такие условия выполнить абсолютно невозможно. Так что соглашение имеет все признаки кабальной сделки и может быть признано недействительным.

[barrister1969]

Если соглашение действительно, можно ли ссылаться на это отдельное условие

[Залевская Елена]

А что в ситуации когда, квартира в долевой собственности, жена и общий ребенок прописаны на половине жены, муж вообще не прописан в квартире. Можно как-то претендовать на долю ребенка в его половине?

[Jhim]

Залевская Елена это зависит от фазы луны, видимо.

квартира в долевой собственности

в чьей?

Можно как-то претендовать на долю ребенка в его половине?

кому?

жена и общий ребенок прописаны на половине жены

на какой еще половине?

муж вообще не прописан в квартире

а он вообще собственник? хотя хочется спросить, чей это муж

[-ABC-]

Можно как-то претендовать на долю ребенка в его половине?

Я так понял, что жена хочет поделить долю мужа, чтобы при разделе увеличить долю ребенка. Я думаю, что можно попытаться это сделать.

[Залевская Елена]

квартира в долевой собственности
в чьей?

Можно как-то претендовать на долю ребенка в его половине?
кому?

жена и общий ребенок прописаны на половине жены
на какой еще половине?

муж вообще не прописан в квартире
а он вообще собственник? хотя хочется спросить, чей это муж

Долевая собственность муж 1/2, жена 1/2 (два свид-ва о праве собственности)
При разводе и разделе имущ-ва, можно от его доли получить часть?

Муж то собственник, но прописан у родителей!

[Alderamin]

Залевская Елена

квартира в долевой собственности, жена и общий ребенок прописаны на половине жены

Что, так прям и написано в паспорте? Не верю!!!

муж вообще не прописан в квартире. Можно как-то претендовать на долю ребенка в его половине?

Долевая собственность муж 1/2, жена 1/2 (два свид-ва о праве собственности)
При разводе и разделе имущ-ва, можно от его доли получить часть?

Можно. Для этого требуется его волеизъявление...

Муж то собственник, но прописан у родителей!

И чё??????????

[ALAND]

Доброго всем времени суток и с наступившими праздниками! Подскажите пожалуйста как правильно решить квартирный вопрос. На носу развод, семья: - я, жена, ребенок жены от первого брака -20 лет, наш общий ребенок - 6 лет. Имеется трехкомнатная квартира купленная до рождения н/л ребенка и оформленная в равную долевую собственность по 1/3 на каждого (я, жена, ребенок жены от первого брака).
Я так понимаю, - что нужно подавать на развод и одновременно на раздел имущества (интересует только квартира), чтобы суд определил долю каждого. Может кто подскажет - какое примерно решение ждать в этом случае от суда? (Я не юрист - прошу ногами не пинать, если чего-то не знаю)
Далее, как продать эту квартиру чтобы приобрести другую (меньшую по площади) для жены с детьми, а теми средствами что останутся - воспользоваться самому. Как решить этот вопрос с органами опеки?

[Pastic]

Я так понимаю, - что нужно подавать на развод и одновременно на раздел имущества (интересует только квартира), чтобы суд определил долю каждого.

Какие доли суд будет определять, если Вы пишите:

формленная в равную долевую собственность по 1/3 на каждого

[караул]

Далее, как продать эту квартиру чтобы приобрести другую (меньшую по площади) для жены с детьми, а теми средствами что останутся - воспользоваться самому. Как решить этот вопрос с органами опеки?

полюбовно с женой договориться
органы опеки не причем, у несовершеннолетнего нет доли, а старший вправе сам свою продать

[ALAND]

Спасибо Pastic и Караул - это существенно облегчает процесс! На развод к мировому судье, а продажа-купля сама по себе.

[epikriz]

ч. 2 ст. 39 СК - Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей.

скажите пожалуйста, дети обязательно ли должны быть общими? ведь нигде в законе прямого указания на то, что имеются в виду общие дети нет.

[Pastic]

скажите пожалуйста, дети обязательно ли должны быть общими? ведь нигде в законе прямого указания на то, что имеются в виду общие дети нет.

Нету. Все на усмотрение суда.

[epikriz]

[/quote]

Нету. Все на усмотрение суда.
[/quote]
спасибо, а есть какая-нибудь практика по такому вопросу? интересно, исходя из приниципа разумности, как суд решает в таких случаях вопросы по разделу имущества с учетом несовершеннолетних детей одного из супруга от другого брака.

[Pastic]

спасибо, а есть какая-нибудь практика по такому вопросу? интересно, исходя из приниципа разумности, как суд решает в таких случаях вопросы по разделу имущества с учетом несовершеннолетних детей одного из супруга от другого брака.

Практика простая - суд ОЧЕНЬ РЕДКО отходит от принципа равенства долей.

[epikriz]

ч. 2 ст. 39 СК - Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей.

скажите пожалуйста, дети обязательно ли должны быть общими? ведь нигде в законе прямого указания на то, что имеются в виду общие дети нет.

если у кого-нибудь есть практика с судебным обоснованием довыдов по вышеуказанному основанию отступления от равенства долей, поделитесь пожалуйста. буду весьма благодарен!