Сообщений в теме: 11

[vasy69]

Вот такая ситуация: Недвижимое имущество безвозмездно передано по ничтожной сделке. Право собственности за приобретателем зарегистрировано на основании решения третейского суда. Вступившим в силу арбитражным решением сделка по передаче признана ничтожной, решение третейского суда отменено, право собственности приобретателя признано недействительным (это было в 2006г., когда такие решения выносились). Решение прошло все инстанции, оставлено в силе. НО! Последствия недействительности ничтожной сделки не применялись. В настоящее время сроки давности как по последствиям ничтожности, так и по виндикации истекли. Вопрос: Утратил ли в связи с истечением сроков давности собственник право собственности на имущество, учитывая, что ГК не содержит такого основания прекращения права собственности, но утрачены возможности судебной защиты ?

[Pastic]

ГК не содержит такого основания прекращения права собственности

Вот на этом можно ставить точку.

[vasy69]

Вот на этом можно ставить точку.

Если бы! А как быть с регистрацией? Право то зарегистрировано на приобретателя!

[vasy69]

Может иск о признании права? По нему нет исковой давности.

Когда признавали недействительным право собственности приобретателя, то суд в мотивировочной части указал на того, кто является надлежащим собственником. Обратились с этим решением в ФРС с заявлением об исключении из ЕГРП записи о правах ненадлежащего собственника и регистрации за надлежащим. ФРС отказала по мотиву противоречия требований с существующей регистрацией. Дело в том, что признав право недействительным, суд не указал на исключении из ЕГРП соответствующей записи. ФРС к делу не привлекалась, этим решением на неё никаие обязанности не возлагались. Отказ в регистрации обжаловали. Первая инстанция и апелляция в жалобе отказали. Мотивировка следующая:
1. Решение о недействительности права не содержит указания на изменения в реестре прав (хотя это как бы одно из другого обязательно следует)
2. (самое интересное) Поскольку в связи с пропуском сроков давности утрачены возможности истребования имущества, то заявитель пытается внести в реестр запись о праве собственности на имущество, которым он не владеет и не пользуется. Возможность восстановления владения утрачена, следовательно заявитель оспаривая действия регистрирующего органа фактически пытается истребовать имущество!

[Aleksey Sh.]

Может иск о признании права? По нему нет исковой давности.

Да Вы что. Имущество выбыло из владения, исковая давность применяется.

[dmitry13]

Дневной надзор

Может иск о признании права?

Я думаю, что решение о признании права не будет являться основанием для исключения из ЕГРП сведений о мнимом собственнике. Кроме как наличие противоречий между зарегистрированными и заявленными правами ничего не получится. Ведь по сути решение арбитражного суда о ничтожности сделки по отчуждению подтверждает наличие права собственности у отчуждателя. Нужно все же решение о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

[vasy69]

Нужно все же решение о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

В этом то всё и дело! Сроки и по ничтожности и по виндикации истекли. Получается патовая ситуация. Приобретатель имеет регистрацию права, но не имеет правоустанавливающего документа (сделка ничтожна, третейское решение отменено), следовательно, распорядиться имуществом он не может. Отчуждатель имеет правоустанавливающий документ, но не имеет фактического владения и регистрации, распоряжаться имуществом он также не может. Посмотрим конечно, что скажет кассация по обжалованию отказа ФРС в регистрации.

[Pastic]

Иск о признании права собственности - и баста. Срок ИД не применяется.

[vasy69]

quote]ВАС с ВСом сказали[/qu
Сказать то они сказали, но решение о признании права недействительным от 2006 г. в силе, его никто не отменял, кстати ВАС тоже отказал в его пересмотре. Решение надо исполнять. А как его исполнить кроме как не путём внесения в ЕГРП соответствующих изменений?