Добрый день всем юрклубовцам. В настоящее время столкнулся с проблемой по регистрации недвижимости. первоначально весь пакет документов был на физ лицо: разрешение на строительство, проектная документация правоустанавливающие документы на землю. на следующей стадии был заключен договор инвистиции, по условиям которого инвестор юр лицо получает 100% от реализации проекта инвистирования. и вот теперь на завершающей стадии строительства и ввода в эксплуатацию в регистрационном органе мнения по предоставлению документов разошлись. помимо всех вышеперечисленных документов и акта приема-передачи регистраторы требуют еще какое то соглашение, хотя долевки в данном случае нет и инвестор получает все. если кто сталкивался с таким вопросом помогите и подскажите пути решения.
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 5
#3
Отправлено 28 October 2012 - 23:11
физ. лицо застройщик (заказчик), юр.лицо - инвестор. По договору инвистиции физ.лицо участвует: документацией, предоставлением земельного участка, разрешение на строительство и само строительств - путем привличения подрядных организаций, за это все по условиям договора он получает вознаграждение после реализации проекта инвестирования. Юр.лицо- 100% финансирует, уплачивает вознагрождение физ.лицу и получает продукт инвистирования в собственностьVArefev, физ.лицо - застройщик??? инвестор - публичное образование??
#4
Отправлено 28 October 2012 - 23:45
VArefev, помнится мне ВАС РФ озвучил свою позицию что инвест.контракта не существует как непоименованного договора, а есть подряд, товарищество, купля-продажа будущей вещи, а также элементы договора агентирования, комиссии, поручения, т.д. сперва нужно выяснить какой из договоров ваш случай. Вы на кого право собственности регистрировать подали документы?? на застройщика или на инвестора??
#5
Отправлено 31 October 2012 - 21:22
VArefev, помнится мне ВАС РФ озвучил свою позицию что инвест.контракта не существует как непоименованного договора, а есть подряд, товарищество, купля-продажа будущей вещи, а также элементы договора агентирования, комиссии, поручения, т.д. сперва нужно выяснить какой из договоров ваш случай. Вы на кого право собственности регистрировать подали документы?? на застройщика или на инвестора??
Если есть практика ВАС РФ, то в личку бросьте... Право регистрируется на юрика ()
Я консультировался в Росреестре у регистраторов, и рни говорят, что для регистрации права на инвестора необходимо: правоуст доки на землю, дог. инвистиции, акт приема передачи, техническая документация, разрашение на строительство- т.к. последнее оформлено на застройщика (физик)то, нужно соглашение между ними...
#6
Отправлено 31 October 2012 - 21:53
VArefev, Вы хотя бы среди закрепленных веток форума поискали бы...
http://forum.yurclub...howtopic=282928
Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54
"О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем"
http://forum.yurclub...howtopic=282928
Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54
"О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем"
