Сообщений в теме: 62

[Ursusdead]

Попробуйте посмотреть  НО (пп.3 ст. 1103 ГК). Но в этом случае другая сторона может возразить на основании пп.4 ст. 1109 ГК.

[_NIKO_]

Там написано, что это благо предоставляется один раз в жизни, а выдавший сертификат орган может принять решение о повторной выдаче сертификата в случае, если он не был использован.

Если будет возврат по сделке, то получится, что сертификат не был использован. Что Вас смущает?

[Jur-Asker]

Если будет возврат по сделке, то получится, что сертификат не был использован.

 

Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов... (утв. постановлением Правительства от 2006 № 153) (пишу по действующей редакции, в "Консультанте" есть и предыдущая, там смысл такой же):

 

2. Государственный жилищный сертификат (далее - сертификат) является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты (жилищной субсидии, субсидии) для приобретения жилого помещения (далее - социальная выплата).

 

11. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, предоставляется только 1 раз.

 

65. Социальная выплата считается предоставленной гражданину - участнику подпрограммы с момента исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств федерального бюджета в виде социальной выплаты в счет оплаты жилого помещения, приобретаемого по договору купли-продажи, представленному распорядителем счета, либо платежей, предусмотренных пунктом 60 настоящих Правил.

 

 

Какая здесь связь с недействительностью ДКП? Вы хотите сказать, что если ДКП был недействительный, то имело место исполнение банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств федерального бюджета в виде социальной выплаты в счет оплаты жилого помещения, мнимо приобретаемого по недействительному договору купли-продажи, представленному распорядителем счета, и поэтому социальная выплата должна считаться непредоставленной?

[_NIKO_]

Какая здесь связь с недействительностью ДКП?

 

Социальная выплата считается предоставленной гражданину

Социальная выплата будет считаться не предоставленной

[Jur-Asker]

Социальная выплата будет считаться не предоставленной

а что за выплата тогда предоставлена?

 

может быть в ВУД отказали потому, что покупатель не настаивал на таком толковании?

[_NIKO_]

а что за выплата тогда предоставлена?

представлена социальная, но применяя последствия недействительности ничтожной сделки, будет считаться, что социальная выплата не представлена.

[Jur-Asker]

65. Социальная выплата считается предоставленной гражданину - участнику подпрограммы с момента исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств федерального бюджета в виде социальной выплаты в счет оплаты жилого помещения, приобретаемого по договору купли-продажи, представленному распорядителем счета, либо платежей, предусмотренных пунктом 60 настоящих Правил.

 

 

 

Решили подать отдельное исковое о признании ДКП недействительным в части купли-продажи по сертификату в 3,2 млн.

 

представлена социальная, но применяя последствия недействительности ничтожной сделки, будет считаться, что социальная выплата не представлена

 

 

По-моему неправильная постановка вопроса. В части купли-продажи по сертификату в 3.2 млн сделка представляла собой соглашение сторон о том, что покупатель обманом добьется перевода денег продавцу, а потом продавец поступит с ними по договоренности. Не просматривается связь между признанием действительности этой сделки и признанием факта предоставления выплаты.

[_NIKO_]

Не просматривается связь между признанием действительности этой сделки и признанием факта предоставления выплаты.

а что реституции не будет?

[Jur-Asker]

а что реституции не будет?

Вы можете доказать, что недействительной была сделка между владельцем сертификата и банком, в котором он открыл счет?

 

55. Распорядитель счета для оплаты приобретаемого жилого помещения в течение срока действия договора банковского счета представляет в банк по месту приобретения жилого помещения договор банковского счета, договор (договоры) купли-продажи жилого помещения с регистрационными надписями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации указанного договора (далее - договор купли-продажи), и свидетельство (свидетельства) о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (жилые помещения) (далее - свидетельство).

Сообщение отредактировал Jur-Asker: 11 April 2014 - 19:07

[_NIKO_]

Вы можете доказать, что недействительной была сделка между владельцем сертификата и банком, в котором он открыл счет?

что это за сделка?

[Jur-Asker]

что это за сделка?

Если подробно, то надо в постановлении читать. По форме договор банковского счета с дополнениями, по сути принятие банком на себя обязательства передать по указанию покупателя требуемому лицу государственные деньги при предъявлении соответствующего набора документов. Насколько я понимаю.

Сообщение отредактировал Jur-Asker: 14 April 2014 - 11:04

[_NIKO_]

Если подробно, то надо в постановлении читать. По форме договор банковского счета с дополнениями, по сути принятие банком на себя обязательства передать по указанию покупателя требуемому лицу государственные деньги при предъявлении соответствующего набора документов. Насколько я понимаю.

но ведь ДКП первичней. Причем здесь последующие сделки?

[Jur-Asker]

но ведь ДКП первичней. Причем здесь последующие сделки?

К сожалению, я не понял вопрос. В каком смысле первичней? Клиенту банка дается 7 месяцев после заключения договора банковского счета на то, чтобы предъявить ДКП и получить деньги.