Сообщений в теме: 35

[remеdium]

Что такое ППМ?

[Chiko]

пост. прав. москвы, видимо.....

хороший вопрос........... думаю, что в части, противоречащей адм. акту договор следует признать недействительным.....

[Mеl]

Вопрос следующий - сталкивался ли кто-либо с такой ситуацией и какие последствия такие противоречия могут повлечь.

для кого? кто вы в этой ситуации?

[remеdium]

Я в такой ситуации.
Инвест. контракт заключен между местной администрацией р-на в МО и, соответственно, инвестором.

Вот: http://forum.yurclub...showtopic=83017

Но я думаю: это же гражданско-правовой договор! А как насчет ст. 71 Конституции (исключительное ведение)?
Добавлено @ 12:51
Да: По Постановлению Правительства МО стороной в таких контрактах должно выступать Министерство строительного комплекса МО.

[remеdium]

Я продолжаю думать, что это гражданско-правовой договор.
Соответственно, его одностороннее изменение недопустимо.

[Чилим]

Гест, у Вас наверняка большой опыт в разбазаривании денег на административный ресурс.

ППМ привести в соответствие с инвест. контрактом

мне неловко говорить скока ента затея будет стоить ....

Инвестконтракт заключен на основании ППМ. В ППМ указаны одни условия, в инвестконтракте – другие. Изменены сроки строительства и порядок распределения площади между сторонами.

такой контракт должон был пройти регитсрацию в москонтрактрегитсрации при депортаменте жилполитики, без этого инструмента он считается не заключенным. А в этом депортаменте восседает гр-ка Е. котрая по своеё профдеформации не пропустила бы какие ляпы через согласование.
Так, что думается мне, что недействительности не будет .... а будет незаключенность.
Если мои страхи безпочвенны то готовтесь к сумашедшей арендной плате за землю сверх срока отведенного под строительство ....

[IAY]

Чилим
Chiko,

Уважаемые Господа!

По-видимому я вообще не в теме. Объясните мне откуда Вы взяли, что инвестконтракт, представляющий собой не что иное как ГП договор, в случае его противоречия индивидуальному акту ПМ является незаключенным или недействительным? Где бы мне об этом почитать?

Игорь

[Чилим]

IAY а для Вас местное законодательство не аргумент ....

[IAY]

Чилим,

Так как я имею дело с ИК на практике, то конечно аргумент. Но аргумент не правовой. А вот то, гражданское законодательство нахожится в ведении РФ - это правовой аргумент.

Игорь

[налег]

На мой взгляд коллизия ППМ и инвестконтракта должна решаться исходя из следующих обстоятельств:
ППМ в основном обязывает органы власти в виде конкретных департаментов, служб и т.д. Т.е. ППМ, как правило, прямых обязанностей на инвестора не возлагает.
Обязанности у инвестора возникают с момента заключения инвестконтракта и подчиняется правилам гражданского законодательства (заключение без всякой регистрации и т.д.).
Если инвестор недоволен ипредлагаемым ему инвестконтрактом по отношению к ППМ, то он впрае не подписывать инвестконтракт и настаивать на тексте ППМа. Здесь все нужно взвесить (собственный адм. ресурс).
Если же инвестконтракт подписан, то все стороны становятся обязанными. Нужно дополнительно проверить, кто вправе от имени Правительства М. подписывать инвестконтракт. Если подписало уполномоченное лицо, то несоответствие инвестконтракта ППМу не должно смущать инвестора (особенно если такое расхождение выгодно инвестору).

[Чилим]

Так как я имею дело с ИК на практике, то конечно аргумент. Но аргумент не правовой.

особенно когда дело дойдет до судебного спора при распределнии готовых площадей .... условие то существенное .... и как Вы без правовых аргументов будете разруливать спор с Москвой. На пальцах ....

Сообщение отредактировал Чилим: 19 May 2005 - 14:38

[Mеl]

Чилим

такой контракт должон был пройти регитсрацию в москонтрактрегитсрации при депортаменте жилполитики, без этого инструмента он считается не заключенным.

эта... у нас давно учетная регистрация стала обязательной?? и ее отсутствие влечет незаключенность??? хде пишут??

[SuperBig]

Pokemaster

такой контракт должон был пройти регитсрацию в москонтрактрегитсрации при депортаменте жилполитики, без этого инструмента он считается не заключенным.

да и уж если на то пошло, то он должен региться не в москонтрактрегистраиции , а в в Едином Реестре контрактов и торгов города Москвы Комитета города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов (а вообще процедура обязательная, хоть и на ненедйствительность ИК невлияющая)

[Mеl]

SuperBig

да и уж если на то пошло, то он должен региться не в москонтрактрегистраиции , а в в Едином Реестре контрактов и торгов города Москвы Комитета города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов (а вообще процедура обязательная, хоть и на ненедйствительность ИК невлияющая)

млин... вопрос не в том где должен регится. Меня утверждение об обязательности процедуры учетной регистрации удивляет. и последствия, описанные Чилим.... ну хде это написано??? хде??? укажите норму.
Добавлено @ 15:24
SuperBig
кста... в чем проявляется обязательность, если отсутствие учетной регистрации не влечет ни недействительности, ни незаключенности??

[SuperBig]

Pokemaster
если ваш случай московский, то обязанность по учетной регистрации инвестконтрактов и допов к нему изложена в Распоряжении Мэра № 935-РМ.

[Mеl]

SuperBig

в чем проявляется обязательность, если отсутствие учетной регистрации не влечет ни недействительности, ни незаключенности??

нет ответственности за отсутствие учетной регистрации = нет обязательности учетной регистрации.

[SuperBig]

Pokemaster

нет ответственности за отсутствие учетной регистрации = нет обязательности учетной регистрации.

ню-ню, посмотрю я на вас, как вы с ним по чиновникам будете ходить, или переустпать порава по нему
Вот тогда и будете всем доказывать, что у вас обязанности не было по регистрации контракта

[Mеl]

SuperBig

как вы с ним по чиновникам будете ходить

речь не о практике - о праве

переустпать порава по нему 

у вас с этим были траблы ?

Вот тогда и будете всем доказывать, что у вас обязанности не было по регистрации контракта

оставлю желающим возможность доказывать обязательность учетной регистрации

[SuperBig]

Pokemaster

речь не о практике - о праве

даааа, что вы говорите Попробуйте объяснить это Ресину например при прологации сроков по бородатому контракту. он вам мигом объяснит ваше право по ИК.

у вас с этим были траблы

у нас нет, потому как свои всегда регим где надо, а вот покупку незарегенных даже не рассматриваем

оставлю желающим возможность доказывать обязательность учетной регистрации

п. 2 395-РМ - Установить, что с 1 декабря 1997 года все инвестиционные контракты на строительство и реконструкцию жилых домов в г. Москве и все договоры о привлечении финансовых средств в строительство жилья, за исключением договоров, оформляемых городским инвестором (Управлением внебюджетного планирования развития города), подлежат обязательной учетной регистрации в Комитете муниципального жилья.

вопрос решен, тему считаю закрытой
Респект

[Mеl]

SuperBig
федеральным законодательством не предусмотрена обязательность учетной регистрации.
ст. 8 ФЗ "Об инвест. деятельности...." Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
и все... А вообще как знаете.

С уважением

[SuperBig]

Pokemaster

федеральным законодательством не предусмотрена обязательность учетной регистрации.
ст. 8 ФЗ "Об инвест. деятельности...." Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
и все...

ну, вот и молодца! сами и ответилит на свой вопрос, у нас ГК на каком принципе основном зиждется? а..? не слышу..!
Правильно! - диспозитивности, т.е. др. языком, как говорили на первом курсе - все, что не запрещено законом, то разрешено.

А вообще как знаете.

А вообще я знаю