Сообщений в теме: 58

[kuropatka]

Massive

будет справедливо требование налоговой заплатить налог на имущество по полной, без учёта льгот на объекты коммунальной сферы только ввиду отсутствия в свидетельстве чёткого указания на назначение здания.

А где в НК сказано, что назначение имущества может доказываться исключительно записью в свидетельстве? Тем более, что она этому не противоречит, только недостаточно конкретизирует.
Считаю, что не нужно особенно утруждаться насчет внесения этих изменений в ЕГРП - получится легко - хорошо, нет - и не надо.

[Adr]

А где в НК сказано, что назначение имущества может доказываться исключительно записью в свидетельстве?

Кстати, да...а что мешает принести в налоговую в качестве доказательства тот же техпаспорт?
кстати к вышесказанному, ТП с бааальшим успехом можно и производственным зданием обозвать

[Adr]

1. Если Вы сами точно уверены, что Ваша ТП - недвижимость, то к чему вопрос задаете???
Ст. 131 ГК РФ, Закон № 122-ФЗ "О регистрации прав на НИ и сделок с ним" - там все ответы.
2. Какая именно у вас ТП? Их немеряно разновидностей известно природе.
3.

какими документами определяется право собственности

В случае с недвижимостью - свидетельством о гос. регистрации права собственности.
4.

где взять инфу о акте балансового разграничения м/у абанентом и энерго-поставщиком

По логике вещей - у поставщика.в Энергосбыт обратитесь.

[Mister Muscle]

акта купли-продажи

sergey_, а что это такое?...

Электросети требуют именно последний вариант для предоставления услуг (условие заключения договора).

Смотрите пост Адр. Если Ваша ТП недвижимая, то все с энергетиками ясно - кто собственник, с тем они и договор заключать будут, а право собственности в таком случае должно быть подтверждено свидетельством...

[ТАТКА]

Добрый день, Уважаемые!
У нас такая ситуация, при заключении на новый срок договора аренды земельного участка, вышло нам распоряжение префекта в котором говорится "в течение года нам нужно оформить право собственности на строение...", да это стр.действительно находится на нашем участке, но св-ва на право собственности у нас нет на него и в договоре аренды земпли оно у нас не проходит.
Оказалось что это трансформаторная подстанция,
предприятие наше в процессе приватизации получило все свои строения, здания и т.д. А вот на эту подстанция ничего нет, никаких доков! только то, что она с даавних времен на балансе у нас.

Теперь нам нужно либо ее передать Мосэнерго и с док-том соответствующим, что приняли ее у нас ехать в ТОРз. который будет корректировать границы зем. участка..и вносить изменения.
ЛИбо же по суду признавать право/право пользования ??? на это строение.
Как сказал наш энергетик, коробка здания наша, а внутренности МОсэнерго, они имеют доступ прямой туда..
Как быть? что делать?

Буду благодарна за комментарии!

[Лампа]

Помогите люди добрые советом! Обязали меня узаконить через суд владение трансформаторной подстанцией. ТП расположена на земельном участке, находящемся в аренде (договор с МО), числится на балансе "как оборудование" к тепличному комплексу, который мы благополучно списали "за ветхостью строений". Сейчас даны укзанаия в судебном порядке "превратить" "оборудование" в недвижимость. Ломаю голову как? Приобретательная давность? - бред. Самовольная постройка - тоже не катит, потому как "оборудование" передавалось как тепличное "оборудовние", на планах имеется *правда без каких либо пояснений, номеров*.
Может кто поможет чем? Никогда с такими делами не сталкивалась.
ЗЫ.Поясню немного - раньше был завод, завод обанкротился и часть принадлежащего заводу имущества и земель перешла к нашей организации, часть иным лицам, часть осталась у МО.

Сообщение отредактировал Лампа: 09 October 2008 - 13:21

[Котрехова]

у меня аналогичная проблема. Есть трансформатор, находится в собственности двух лиц. Продан по договору купли-продажи. Бывший хозяин - предприятие уже ликвидирован. Придется идти в суд. Вариантов нет.
Если будут какие-то мысли - поделитесь: fort-plus@onego.ru

[Лампа]

у меня аналогичная проблема. Есть трансформатор, находится в собственности двух лиц. Продан по договору купли-продажи. Бывший хозяин - предприятие  уже ликвидирован. Придется идти в суд. Вариантов нет.
Если будут какие-то мысли - поделитесь: fort-plus@onego.ru

Договорились. Но что-то шансов практически никаких не вижу .

[159smarts159]

А почему бы и не приобретательная давность?
По недвижимости у меня практики пока нет (срок не подошел ), но по движимости право собственности по нескольким электротехническим объектам мы уже признали. Плюс в том, что подобные иски рассматривают районные суды. Если удастся собрать хорошую доказательственную базу, подтверждающую владение не менее 15 лет данным имуществом, думаю это реально.

Сообщение отредактировал 159smarts159: 13 October 2008 - 22:57

[Лампа]

159smarts159 спасибо, вот поблема то в том, что нам до 15 лет ждать 10 лет, а все оформить надо минимум за 2-3 мес. бум получать разрешение на строительство...

Сообщение отредактировал Лампа: 17 October 2008 - 09:57

[lenaconsul]

159smarts159 спасибо, вот поблема то в том, что нам до 15 лет ждать 10 лет, а все оформить надо минимум за 2-3 мес. бум получать разрешение на строительство...

У меня сейчас аналогичная проблема также с подстанцией. намереваюсь обратиться в суд с иском о признании права собственности, основываясь на имеющейся судеб. практике нашего АС. На руках имею суд. решение о признании права собственности на козловой кран. если интересно могу выложить

[159smarts159]

У меня сейчас аналогичная проблема также с подстанцией. намереваюсь обратиться в суд с иском о признании права собственности, основываясь на имеющейся судеб. практике нашего АС. На руках имею суд. решение о признании права собственности на козловой кран. если интересно могу выложить
[/quote]

хм..... о чем иск? о признании права собственности? так, на сколько я поняла, спора о праве то нет, никто не оспаривает это право, к кому иск то предъявлять будете? очень интересно что за практика там у вашего АС такая.

Добавлено в [mergetime]1224781643[/mergetime]
[quote name='Лампа' date='17.10.2008 - 8:56']159smarts159 спасибо, вот поблема то в том, что нам до 15 лет ждать 10 лет, а все оформить надо минимум за 2-3 мес. бум получать разрешение на строительство...
[/quote]

Не знаю как на практике у вас это получится У нас не вышло. Не нашли понимания у местных властей. Мало разрешения, надо получить земельный участок под строительство, да получить акт ввода объекта в эксплуатацию. В любом случае, думаю 2-3 месяцами не ограничитесь. Удачи! Напиши потом как все сложилось, ок?

[planez]

числится на балансе "как оборудование"

бум получать разрешение на строительство...

Как можно оборудование превратить в недвижимость?
У меня недавно была ситуация с ТП:
Мы были в уверенности, что ТП является недвижимым имуществом, однако при подготовке техпаспорта выяснилось, что это оборудование.
Причем входит в состав инженерной сети - конкретного электического кабеля (объекта недвижимости). На сеть признали право собственности. В связи с этим вопрос - Ваша ТП не входит ли в состав электической сети?

[lenaconsul]

[quote]хм..... о чем иск? о признании права собственности? так, на сколько я поняла, спора о праве то нет, никто не оспаривает это право, к кому иск то предъявлять будете? очень интересно что за практика там у вашего АС такая.
[/quote]
[quote]


Я конечно понимаю что с натяжкой. да толку то что? когда вынь да положь св-во о гос. регистрации недвижимости. Практика следующая - заявлен был иск о признании ПС на козловой кран как на объект недвижимости. основание приобретения- по договору к-п. основание иска -невозможность зарегистрировать ПС в регпалате, а также подтвердить иными способами ПС а кран как на объект недвижимости. Ответчик- продавец. В виду того, что продавец продал данный объект как движимое имущество, первичных документов не имеет, внести соответствующие изменения в договор к-п не представляется возможным, суд признал ПС на козловой кран. В дело представлялся тех.паспорт и разъяснения БТИ о том, что кран является недвижимостью.

[159smarts159]

Я конечно понимаю что с натяжкой. да толку то что? когда вынь да положь св-во о гос. регистрации недвижимости. Практика следующая - заявлен был иск о признании ПС на козловой кран как на объект недвижимости. основание приобретения- по договору к-п. основание иска -невозможность зарегистрировать ПС в регпалате, а также подтвердить иными способами ПС а кран как на объект недвижимости. Ответчик- продавец. В виду того, что продавец продал данный объект как движимое имущество, первичных документов не имеет, внести соответствующие изменения в договор к-п не представляется возможным, суд признал ПС на козловой кран. В дело представлялся тех.паспорт и разъяснения БТИ о том, что кран является недвижимостью.
[/quote]


Решение читануть можно? Извиняюсь, но пока похоже на бред.

[lenaconsul]

Вот и решение. какие будут мысли?

Прикрепленные файлы

•  __________________________.doc   985.5К   934 скачиваний

[lenaconsul]

Коллеги, что никаких мыслей ?

[Markus]

Кто-нибудь в курсе, является ли "Блочная комплектная трансформаторная подстанция типа 2бктп-1000" недвижимым имуществом?
Не БТИ же или кадстровую службу в самом деле вызывать для выяснения принадлежности этой ТП к объектам недвижимости.

Кстати, смонтирована она на железобетонных блоках на собственном участке.

[Lucy]

необходимо обязательная регистрация в регистрационной палате. Электросети требуют именно последний вариант для предоставления услуг (условие заключения договора).

Действительно требуют?
На основании чего?

[Нафнаф]

Кто-нибудь в курсе, является ли "Блочная комплектная трансформаторная подстанция типа 2бктп-1000" недвижимым имуществом? 
Не БТИ же или кадстровую службу в самом деле вызывать для выяснения принадлежности этой ТП к объектам недвижимости.

Кстати, смонтирована она на железобетонных блоках на собственном участке.

я считаю что это движимое имущество, БКТП собирается на заводе и к нему идет типовой заводской паспорт

[Lesiki]

огорошили и меня ситуевиной с подстанцией...
из фабулы:
была подстанция, в собственности ОАО - есть техпаспорт начала 2000-х
госорган за бюджетные деньги сделал на этой подстанции реконструкцию, чтобы увеличить мощность для обеспечения госпредприятия
фактически на подстанцию добавили пару трансформаторов и кучу прочего оборудования
юридически это все зависло в воздухе - добавленное оборудование числится на балансе военной части (которая подчиняется этому госоргану)
вопрос в том - как передать это оборудование в собственность ОАО, естессно, не бесплатно

буду благодарна за любые мысли и наводки

[conquest]

Lesiki
А почему бы воинской части не продать установленное оборудование ОАО?

[Lesiki]

conquest
это конечно, первое, что приходит на ум...
только вот оборудование купленное на бюджетные деньги, на мой взгляд, является госсобственностью
а госорган, который в нашем случае выступает госучреждением - имеет право оперативного управления


Добавлено немного позже:
p.s. спасибо за мысли!