Сообщений в теме: 32

[Stoner]

указанные в частях 1 и 2

нас же интересует 6-я часть, а не 1-я и 2-я, нет?

[Sania]

Stoner, может туплю, тока речь там об одном и том же)

ч.1 - что направляется

ч.6 - в какие сроки (5 дней, либо (наш случай) - 6 мес) 

[Stoner]

П. 11 Положения об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 18.08.2008 N 618 "Об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости", устанавливает обязанность органа местного самоуправления предоставить в орган кадастрового учета объектов недвижимости выписку из раздела правил землепользования и застройки, определяющего границы и содержание территориальных зон, перечень координат характерных точек границ территориальных зон в установленной системе координат, а также перечень видов разрешенного использования земельных участков для каждой территориальной зоны либо реквизиты правового акта, которым такой перечень утвержден.

 

 

Сообщение отредактировал Stoner: 27 February 2015 - 22:32

[oksana1967]

Вернусь к теме: только немного в другом контексте: 1. здание может располагаться на двух земельных участках - реконстукция за счет пристроя. и совсем не обязательно ( а иногда и не возможно объединение таких участков. 2. У нас, если есть желание у заказчика - и позволяют технические характеристики ( перегородка на чердаке . самостоятельные подвалы, входные группы ( в идеале - самостоятельная разводка сетей) оформляется как два самостоятельных здания - и вперед на раздел участка. 

[Ska33]

Добрый день. Хронология проблемы:

 

02.04.2002 г. – постановка на кадастровый учет участка с кадастровым номером -------------:16 (земли населенных пунктов, ВРИ – под промышленное предприятие, площадь 8409 кв.м.)

23.08.2002 г. ООО «РОмашка» приобретает по договору купли-продажи от 23.07.2002 г. земельный участок с кадастровым номером ------------------:16 (земли населенных пунктов, ВРИ – под промышленное предприятие, площадь 8409 кв.м. – далее «Участок»)

13.12.2005 г. – подготовка проекта территориального землеустройства Участка в целях установления границ частей Участка. На основании проекта внесены в ЕГРЗ сведения о вновь образованных частях земельного участка.

18.10.2013 г. – утверждение ГПЗУ на Участок для строительства склада. Расположение склада на чертеже ГПЗУ не обозначено.

11.03.2014 г. – выдача разрешения Администрацией Вязниковского района на строительство склада. После возведения склада выясняется что построенное здание выходит за границы участка.

02.09.2014 г. – выдача Администрацией сельского поселения справки, о том, что примыкающий к Участку земельный участок (на который фактически «залезло» здание склада) находится в зоне П-2 (зона, аналогичная той, в которой находится Участок)

03.09.2014 г. – обращение ООО «Ромашка» в Администрацию Вязниковского района с просьбой выделить Обществу участок, площадью 1021 кв.м., поскольку выяснилось, что здание склада вышло за границу Участка.

03.10.2014 г. - ответ Администрации Вязниковского района о том, что предоставить примыкающий участок не представляется возможным, по основаниям, предусмотренным ст.36 ЗК РФ и Приказа Минэкономразвития от 13.09.2011 № 475, т.к. на нем размещено здание склад, а документов, подтверждающих право собственности на него нет

13.11.2014 г. – повторный ответ Администрации Вязниковского района о том, что предоставить примыкающий участок не представляется возможным, по основаниям, предусмотренным ст.36 ЗК РФ и Приказа Минэкономразвития от 13.09.2011 № 475, т.к. на нем размещено здание склад, а документов, подтверждающих право собственности на него нет

14.11.2014 г. – отказ Администрацией Вязниковского района в выдаче разрешения на ввод склада в эксплуатацию: «представленная документация не соответствует данным технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером».

 

 

ЗАДАЧА: завершить регистрацию права собственности на возведенный склад. Для этого необходимо оформить права на землю, которую данный склад занимает.

 

Какие могут быть пути решения проблемы? В административном порядке обращаться за предоставлением участка в аренду?  Попытаться перераспределить земли? Какое МО отвечает за распределение участков: районное или сельского поселения. Прошу подсказать в какую сторону следует двигаться

[Ludmila]

Последний раз обсуждалось вчера. Извольте пользоваться поиском.

[Lexus007]

Какие могут быть пути решения проблемы?

Вот что писала газета “Известия” 27 сентября 1937 г.:
"На улице Серафимовича заканчивается под’ем на домкратах 5-этажного каменного дома. На днях этот дом, поставленный на катки, “поедет” по рельсам на новый фундамент. В передвигаемом доме жизнь идет вполне нормально. Действуют телефон, водопровод, электричество, газ. Одновременно ведется подготовка к передвижке на 50 метров дома № 24 по ул. Горького..."

 

“Дом стоял на этом месте, он пропал с жильцами вместе…” в этих строчках Агния Барто описывает передвижку дома в октябре 1937 г. по ул. Серафимовича. Это был уже восьмой дом, который перемещала недавно организованная контора по передвижке зданий.

 

Да что там 1937-й год! Ещё в далеком 1455 году Аристотель Фьораванти перенес колокольню церкви Санта-Мария Маджорне со всеми колоколами более чем на 10 метров!!!

Сообщение отредактировал Lexus007: 17 March 2015 - 19:40

[aron]

Вернусь к теме: только немного в другом контексте: 1. здание может располагаться на двух земельных участках - реконстукция за счет пристроя. и совсем не обязательно ( а иногда и не возможно объединение таких участков. 2. У нас, если есть желание у заказчика - и позволяют технические характеристики ( перегородка на чердаке . самостоятельные подвалы, входные группы ( в идеале - самостоятельная разводка сетей) оформляется как два самостоятельных здания - и вперед на раздел участка.

  Подержу. вот пример, была квартира  МКД, выделили - сей час - часть домовладения (реально одна третья дома) ну и земля - прям по третьей части дома и отрезали, никаких перегородок не на чердаке ни в подвале не понадобилось., участок вот:

Земельный участок: 25:28:070101:140

Там двумя сплошными линиями идет разрез по дому.

 Вот рядом учассток:

Земельный участок: 25:28:070101:101

Это трех квартирный дом, и разделен по квартирам.

Сообщение отредактировал aron: 18 March 2015 - 13:04