А если нет принятия? Тоже надо платить?
Принятие работ=подписание подрядчиком и заказчиком акта приема работ.
Принятие работ=немотивированный и необоснованный отказ заказчика от подписания акта приема работ.
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 29
#26
Отправлено 17 November 2011 - 18:50
Принятие работ=подписание подрядчиком и заказчиком акта приема работ.
Принятие работ=немотивированный и необоснованный отказ заказчика от подписания акта приема работ.
#27
Отправлено 17 November 2011 - 18:54
Ачи,
Заказчик приходит и говорит, что работы нужно было начинать через 3 года.... через 3 года и заплатим )
Срок начала работы какой?
А кто-то обязан принимать работы по не заключенному договору?Принятие работ=немотивированный и необоснованный отказ заказчика от подписания акта приема работ.
Заказчик приходит и говорит, что работы нужно было начинать через 3 года.... через 3 года и заплатим )
Срок начала работы какой?
#28
Отправлено 17 November 2011 - 19:14
nick_ruller, я писала к данному контексту.
тут тс говорит, что оплата работ была, не указан только срок окончания работ, имеется письмо заказчика о том, что он считает работы некачественными; с большой вероятностью суд признает полезность и хозяйственную ценность работ.
в такой совокупности уклонение от подписания акта вполне может быть расценено судом как необоснованное.
тут тс говорит, что оплата работ была, не указан только срок окончания работ, имеется письмо заказчика о том, что он считает работы некачественными; с большой вероятностью суд признает полезность и хозяйственную ценность работ.
в такой совокупности уклонение от подписания акта вполне может быть расценено судом как необоснованное.
#29
Отправлено 18 November 2011 - 16:10
КОллеги, спасибо, что активно начали обсуждать тему.
Наверно стоит поправить тему беседы:
Сейчас получили претензию в которой значится:
1. Перечень недостатков. (исключительно всё на словах, много воды).
2. основываясь на том, что работы сделаны некачественно и не в срок (про конкретную дату нарушения наших обязательств ни слов), просим СОЗАРМЕРНО УМЕНЬШИТЬ ЦЕНУ работ (гк 723)
3. Уменьшение составляет 96.000 рублей (при цене работ по договору 104.500 рублей).
4. Верннть указанную сумму в срок.
Наверно стоит поправить тему беседы:
Сейчас получили претензию в которой значится:
1. Перечень недостатков. (исключительно всё на словах, много воды).
2. основываясь на том, что работы сделаны некачественно и не в срок (про конкретную дату нарушения наших обязательств ни слов), просим СОЗАРМЕРНО УМЕНЬШИТЬ ЦЕНУ работ (гк 723)
3. Уменьшение составляет 96.000 рублей (при цене работ по договору 104.500 рублей).
4. Верннть указанную сумму в срок.
#30
Отправлено 18 November 2011 - 16:51
Открываем ст. 720 ГК РФ:
1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
Таким образом, из пункта первого следует, что должен быть акт, составленный с участием подрядчика о выявленных недостатках. На это также указывает судебная практика (ознакомьтесь с нею). Однако, Суд, если он состоится, будет обязан рассмотреть обращения Заказчика по качеству и, в случае, если Вы будете оспаривать это, выход один - назначить экспертизу. Если Вы уверены в надлежащем качестве работ, то смело ходатайствуйте в суде о назначении строительно-технической экспертизы. Если экспертиза подтвердит Ваши заявления, то судебные расходы по оплате экспертизы обязан Вам будет возместить Заказчик по решению Суда.
Поэтому для начала в ответе на претензию Заказчика можете написать, что не согласны с предъявленными недостатками и суммой соразмерного уменьшения цены в связи с тем, что указанные Вами недостатки выявлены в одностороннем порядке, без приглашения подрядчика и составления двустороннего акта.
Таким образом, Ваши требования являются необоснованными и неправомерными.
И потом, есть практика суда о соразмерном уменьшении цены, где Суд отказывает в его применении в связи с тем, что работы оплачены в полном объеме.
Таким образом, Суд разъясняет, что соразмерное уменьшение цены можно требовать только в том случае, если работы не были оплачены полностью.
Поэтому это тоже на Вашей стороне.
Заказчик, получив Ваш ответ на его претензию может пригласить Вашего представителя для участия в составлении акта о выявленных недостатках. Ваш представитель должен поехать и если недостатков там действительно нет - сделать отметку в акте, что с недостатками не согласен, т.к. работы выполнены в полном соответствии с условиями договора и действующими СНиП и ГОСТ.
А дальше они пусть обращаются в суд.
Да, кстати, посмотрите какой срок у Вас в договоре на подписание актов? Оцените, когда направлены акты. И соответствует ли их претензия по срокам, если считать ее мотивированным отказом от подписания актов? Или Вы акты даже не направляли?
1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
Таким образом, из пункта первого следует, что должен быть акт, составленный с участием подрядчика о выявленных недостатках. На это также указывает судебная практика (ознакомьтесь с нею). Однако, Суд, если он состоится, будет обязан рассмотреть обращения Заказчика по качеству и, в случае, если Вы будете оспаривать это, выход один - назначить экспертизу. Если Вы уверены в надлежащем качестве работ, то смело ходатайствуйте в суде о назначении строительно-технической экспертизы. Если экспертиза подтвердит Ваши заявления, то судебные расходы по оплате экспертизы обязан Вам будет возместить Заказчик по решению Суда.
Поэтому для начала в ответе на претензию Заказчика можете написать, что не согласны с предъявленными недостатками и суммой соразмерного уменьшения цены в связи с тем, что указанные Вами недостатки выявлены в одностороннем порядке, без приглашения подрядчика и составления двустороннего акта.
Таким образом, Ваши требования являются необоснованными и неправомерными.
И потом, есть практика суда о соразмерном уменьшении цены, где Суд отказывает в его применении в связи с тем, что работы оплачены в полном объеме.
Таким образом, Суд разъясняет, что соразмерное уменьшение цены можно требовать только в том случае, если работы не были оплачены полностью.
Поэтому это тоже на Вашей стороне.
Заказчик, получив Ваш ответ на его претензию может пригласить Вашего представителя для участия в составлении акта о выявленных недостатках. Ваш представитель должен поехать и если недостатков там действительно нет - сделать отметку в акте, что с недостатками не согласен, т.к. работы выполнены в полном соответствии с условиями договора и действующими СНиП и ГОСТ.
А дальше они пусть обращаются в суд.
Да, кстати, посмотрите какой срок у Вас в договоре на подписание актов? Оцените, когда направлены акты. И соответствует ли их претензия по срокам, если считать ее мотивированным отказом от подписания актов? Или Вы акты даже не направляли?
Сообщение отредактировал SvetLanaaa: 18 November 2011 - 16:52
