Сообщений в теме: 85

[Sania]

str555, если по запросу покажет объект (в т.ч. кадастровый номер - в формате аналогичном кадномеру ЗУ - ХХ-ХХ-ХХХХХХ-ХХХХ) я думаю волноваться не о чем.
Если покажет, что сведений нет - то почти наверняка сведений нет. Почти наверняка - потому что перекосы/ошибки/т.п. бывают, походу, в работе кадпалат сейчас не просто регулярно, а постоянно.
Лчино у меня три раза было когда на реальный и электронный запрос по одному и тому же объекту получал совершенно разные ответы. Причем даже по ЗУ-кам. А уж ОКСы для них - терра инкогнита.
ЗЫ если объектов много - я бы начал с этого https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_function/cc_ib_electronic_state/online_request/!ut/p/c5/hc7RCoIwGIbha_EK9v3W1A6tULesTZZmnoRBiFDaQQTdfY5OpKi2w4fv52UVG35X39umvrV9V59ZySrvwPl6IVYxARGfQMwS8tMicLHF4PuRq5zPIXSmQilByDy7BvGQkilEYIoIYp5qQ1JNoPjvNejPWrKqOffHoXJnu8eXTOEPneRySZEbKPfdPzt_uS2xLmKpE-txlgJisTSkQx_QeDm-vBBsk_SXE7te8vJhRKsbx3kCfhXxFA!!/dl3/d3/L2dJQSEvUUt3QS9ZQnZ3LzZfNTVNQ0lLRzEwOFBGODBJOTU3NE1ITjE0RDY!/
Еще менее достоверный ресурс - но зато бесплатный

[Изяслав]

начал с этого https://rosreestr.ru...U3NE1ITjE0RDY!/

опробовал, реально лучше моего варианта!

[Serdgio2006]

что-то не углядел там такого...

-
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 21.07.97 N 122-ФЗ (ред. от 30.12.2012 с изменениями, вступившими в силу с 01.01.2013) "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ...



Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав
Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.
2. Форма свидетельств и специальной надписи устанавливается Правилами ведения Единого государственного реестра прав.

[Изяслав]

Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. 2. Форма свидетельств и специальной надписи устанавливается Правилами ведения Единого государственного реестра прав.

и где тут

Правоустанавливающий документ согласно ст.14 ФЗ № 122 о Гос регистрации объектов недвижимости – это запись в ЕГРП

?

[Serdgio2006]

специальной регистрационной надписи

[Изяслав]

специальной регистрационной надписи

а что, надпись это документ?

[Serdgio2006]

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 12.11.2004 N 627,
от 22.11.2006 N 710)
(см. текст в предыдущей редакции)




ФОРМЫ ШТАМПА
РЕГИСТРАЦИОННОЙ НАДПИСИ НА ДОКУМЕНТАХ

Федеральная регистрационная служба

Произведена государственная регистрация __________________________
Дата регистрации _________________________________________________
Номер регистрации ________________________________________________
Регистратор _________________ ____________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
М.П.

Территориальный орган Федеральной регистрационной службы
(наименование)

Номер регистрационного округа ____________________________________
Произведена государственная регистрация __________________________
Дата регистрации _________________________________________________
Номер регистрации ________________________________________________
Регистратор ________________ _____________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
М.П.

[Изяслав]

виляние тазом продолжается, в принципе, поста 8 достаточно.

[Serdgio2006]

поста 8 достаточно

- в чем же проблема?

есть запись на свидетельстве о внесении сведений в ЕГРП - это документ!

нет этой записи на свидетельстве - это туалетная бумажка, правда жестковатая.

Сообщение отредактировал Serdgio2006: 24 March 2013 - 11:10

[Изяслав]

запись на свидетельстве о внесении сведений в ЕГРП

чиво?

[Serdgio2006]

записи на свидетельстве

- это было сказано про само свидетельство УСТАНОВЛЕННОГО образца

о внесении сведений в ЕГРП

- здесь малость поторопился вместо сведений должно быть сделана запись в ЕГРП

[Изяслав]

- здесь малость поторопился вместо сведений должно быть сделана запись в ЕГРП

продолжайте, не стесняйтесь. пока получается так: правоустанавливающий документ - это запись на свидетельстве о внесении записи в ЕГРП.

[Serdgio2006]

это запись на свидетельстве о внесении записи в ЕГРП.

- не утрируйте

правоустанавливающий документ

запись в ЕГРП

[Изяслав]

прям страшно что у иных человеков в головах.

[Serdgio2006]

Согласно ст. 216 ГК РФ возникновение прав
1. Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:

• право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);
• право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);
• сервитуты (статьи 274, 277);
• право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

Гражданский кодекс РФ предусматривает следующие виды оснований возникновения гражданских правоотношений:

• из договоров и иных сделок;
• из актов государственных органов и органов местного самоуправления;
• из судебного решения;
• в результате приобретения имущества, создания произведений интеллектуальной деятельности;
• вследствие причинения вреда другому лицу;
• вследствие неосновательного обогащения;
• вследствие иных действий граждан и юридических лиц, событий;

[Изяслав]

поток сознания.

[Zaynutdinov Artur]

Согласно ст. 216 ГК РФ возникновение прав
1. Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:

• право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);
• право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);
• сервитуты (статьи 274, 277);
• право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

Гражданский кодекс РФ предусматривает следующие виды оснований возникновения гражданских правоотношений:

• из договоров и иных сделок;
• из актов государственных органов и органов местного самоуправления;
• из судебного решения;
• в результате приобретения имущества, создания произведений интеллектуальной деятельности;
• вследствие причинения вреда другому лицу;
• вследствие неосновательного обогащения;
• вследствие иных действий граждан и юридических лиц, событий;

Serdgio2006 , да расслабься. Основания возникновения права ты уже указал, это и будет являться правоустанавливающим документом, а свидетельство ЕГРП - правоподтверждающий документ

[Serdgio2006]

Zaynutdinov Artur, - я про это давным давно уже говорю, но народ все о своем

[Изяслав]

Основания возникновения права ты уже указал, это и будет являться правоустанавливающим документом

и там есть такой правоустанавливающий документ как запись в ЕГРП?

[Serdgio2006]

str555, - коли так тогда ответьте - есть правоустанавливающий договор, есть акт приема передачи - в них прописаны условия сделки. есть правоподтверждающий документ (свидетельство на право собственности) - в нем условия договора купли-продажи изменены т.е. половины имущества купленного по договору купли-продажи нет в свидетельстве, соответственно нет этого имущества и в записи ЕГРП. Кто виноват? Кого подтягивать?

[Изяслав]

(свидетельство на право собственности) - в нем условия договора купли-продажи изменены

отлично! свидетельство как изменение условий договора.

[Serdgio2006]

поясните

условия договора ни кто не менял

[Изяслав]

здрасте. объяснить Вам то, что Вы же и излогали?

[Serdgio2006]

а что затруднительно?

продавец продал имущество по договору купли-продажи т.е. не является собственником, покупатель купил это имущество по договору купли-продажи, заплатил денюжку, а теперь вдруг выясняется что он не собственник этого имущества. А кто собственник в данном случае? Регистратор который накосячил?

имущество в реале есть, а документально оно исчезло с благословения регистратора

Сообщение отредактировал Serdgio2006: 25 March 2013 - 12:38

[Изяслав]

имущество в реале есть, а документально оно исчезло с благословения регистратора

интересно, как бы изложил эту ситуацию юрист.