К прочитанному ранее.
По малоимущим - не только доход, но и наличие в собственности налогооблагаемого имущества.
По собранию - ЖК снимает с муниципальных образований обязанность управлять чужой! собственностью, и устанавливает годичный срок на определение способа управления.
ИМХО если коммунальные услуги в 700-квартирном доме вдруг в какой-то момент перестануть оказывать или значительно ухудшат их показатели, на следующий день жильцов не разгонишь с собрания.
У МО возникает неприятная ситуация со сдачей в аренду чужих!!! подвалов в жилых домах, где имеется хотя бы два собственника.
С уважением
|
|
||
|
|
||
Жилищный Кодекс РФ - от 29 декабря 2004
Автор
-Valerik-
, 06 Jan 2005 15:17
Сообщений в теме: 105
#52
Отправлено 11 February 2005 - 00:13
Iv+
Сдаем не только подвалы, но и проходные подъезды и "нулевки"... в т.ч. и в 700 квартирном доме (20 подъездов по 36 квартир, 9-ти этажка "московской" планировки).
А все потому, что и собственникам и нанимателям все "по барабану" че там мэрия делает.
NVV
Iv+
).
И самое удивительное, что не только ни кто не пожаловался в ДЭЗ, но и никто не пошел за перерасчетом квартплаты.
А Вы говорите про собрание.
Поверьте мне на слово - не возникает проблем.У МО возникает неприятная ситуация со сдачей в аренду чужих!!! подвалов в жилых домах, где имеется хотя бы два собственника.
Сдаем не только подвалы, но и проходные подъезды и "нулевки"... в т.ч. и в 700 квартирном доме (20 подъездов по 36 квартир, 9-ти этажка "московской" планировки).
А все потому, что и собственникам и нанимателям все "по барабану" че там мэрия делает.
NVV
имеет. И очень прямое отношение. Т.к. вышеупомянутый пох@изм граждан дает повод для вышеупомянутых конкурсов.И какое отношение это имеет к конкурсу?..
Iv+
На Новый год в этом 700 квартироном доме мусор из мусоропроводов не вывозился с 31 декабря до 20 января. Мусоропровод встроен в подъезде и уже к 05.01 был заполнен до 9-го этажа. К 20-му января этим мусором была завалена не только приподъездная территория, но и лестничные площадки до 3-го этажа (а все потому, что "умные" жильцы не хотели выходить на 20-ти градусный мороз и вываливали мусор около мусосропроводаИМХО если коммунальные услуги в 700-квартирном доме вдруг в какой-то момент перестануть оказывать или значительно ухудшат их показатели, на следующий день жильцов не разгонишь с собрания.
).И самое удивительное, что не только ни кто не пожаловался в ДЭЗ, но и никто не пошел за перерасчетом квартплаты.
А Вы говорите про собрание.
#53
Отправлено 11 February 2005 - 10:41
ИМХО это издержки прошлого.
Ест-но чтобы поломать образ мышления требуется некоторое время, о том чтобы привить новый я вообще не говорю :-))))))))))) ).
А вообще то с таким я тоже встречался, но как говорится - менталитет.
С уважением
Ест-но чтобы поломать образ мышления требуется некоторое время, о том чтобы привить новый я вообще не говорю :-))))))))))) ).
А вообще то с таким я тоже встречался, но как говорится - менталитет.
С уважением
#54
Отправлено 11 February 2005 - 12:43
Jason Voorhees
А вы их дустом, пробовали?.. (с)К 20-му января этим мусором была завалена не только приподъездная территория, но и лестничные площадки до 3-го этажа
#55
Отправлено 11 February 2005 - 18:43
Iv+
менталитет.
И как вы собрались его ломать?поломать образ мышления требуется некоторое время
#56
Отправлено 12 February 2005 - 16:50
Jason Voorhees
Кста, а какжа ст. 159 ЖК РФ??с 01.03.2006 г. "вдруг" окажется, что многоквартирными домами управляет тот же ЖКХ... только услуги его теперь станут "коммерческими"
#57
Отправлено 13 February 2005 - 03:56
NVV
Пользуясь ст. 159 Вам либо полжизни косить под "малоимущего" либо платить сполна по счетам.
А причем тут это?Кста, а какжа ст. 159 ЖК РФ??
Пользуясь ст. 159 Вам либо полжизни косить под "малоимущего" либо платить сполна по счетам.
#58
Отправлено 14 February 2005 - 09:33
Менталитет ломается государством принудительно путем введения новых норм права - типа губернатор должен избираться не всем населением, а назначаться ВВП и т.д.
Аналогично это происходит в жилищной сфере.
Еще баг к ЖК:
1. П. 1 ст. 13 относит к компетенции субъектов РФ госучет жилфонда субъектов РФ;
2. П. 1 ст. 14 относит к компетенции органом МСУ учет муниципального жилфонда.
Отсюда вопрос, кто будет учитывать частный жилфонд?
ИМХО следовало написать: "...находящегося на территории..."
С уважением
Аналогично это происходит в жилищной сфере.
Еще баг к ЖК:
1. П. 1 ст. 13 относит к компетенции субъектов РФ госучет жилфонда субъектов РФ;
2. П. 1 ст. 14 относит к компетенции органом МСУ учет муниципального жилфонда.
Отсюда вопрос, кто будет учитывать частный жилфонд?
ИМХО следовало написать: "...находящегося на территории..."
С уважением
#59
Отправлено 14 February 2005 - 18:21
Jason Voorhees
В смысле, што у "коммерческих" цен паталок всёжа есть...А причем тут это?
#60
Отправлено 16 February 2005 - 02:47
Iv+
К общему имуществу относятся пристрои к дому, а также помещения встроенные в дом (например магазин на первом этаже или оффисы). Вообще насколько законны такие помещения?
Такой менталитет былМенталитет ломается государством принудительно путем введения новых норм права - типа губернатор должен избираться не всем населением, а назначаться ВВП и т.д.
К общему имуществу относятся пристрои к дому, а также помещения встроенные в дом (например магазин на первом этаже или оффисы). Вообще насколько законны такие помещения?
#61
Отправлено 16 February 2005 - 09:38
А также придомовая территория и то, что там построено.
С уважением
С уважением
#62
Отправлено 16 February 2005 - 17:11
Iv+
Или например магазин находящийся в доме незаконно получил в собственность данное помещение, т.к. оно должно принадлежать жильцам дома как общее имущество?
т.е. пристроенный к дому например ресторан незаконен?А также придомовая территория и то, что там построено.
Или например магазин находящийся в доме незаконно получил в собственность данное помещение, т.к. оно должно принадлежать жильцам дома как общее имущество?
#63
Отправлено 16 February 2005 - 17:39
yur
От чего такой вывод??К общему имуществу относятся пристрои к дому, а также помещения встроенные в дом (например магазин на первом этаже или оффисы)
#64
Отправлено 16 February 2005 - 18:37
NVV
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме ...
Это помещений, которые в доме.
... земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты...
А это по поводу пристроев к дому.
Напрашивается из ст.36От чего такой вывод??
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме ...
Это помещений, которые в доме.
... земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты...
А это по поводу пристроев к дому.
#65
Отправлено 17 February 2005 - 01:21
yur
ИМХО не правильное рассуждение.
В соседнем доме на первом этаже имеется встроенно-пристроенное нежилое помещение в котором располагается филиал Сбербанка. Хотите сказать что он предназначен для обслуживания помещений во всем доме?предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме ...
ИМХО не правильное рассуждение.
Сообщение отредактировал Jason Voorhees: 17 February 2005 - 01:22
#67
Отправлено 17 February 2005 - 15:17
Jason Voorhees
ИМХО
Сбербанк конечно нет, а вот помещение в доме где расположен Сбербанк, предназначено для обслуживания более одного помещения в данном домеХотите сказать что он предназначен для обслуживания помещений во всем доме?
ИМХО
#68
Отправлено 17 February 2005 - 15:26
В данном случае Сбербанк является одним! из собственников помещений в многоквартирном доме.
ЖК РФ не делает различий между собственниками жилых и нежилых помещений в жилом доме, и те и др. имеют равные права, но не равные доли приголосовании на общем собрании собственников.
С уважением
ЖК РФ не делает различий между собственниками жилых и нежилых помещений в жилом доме, и те и др. имеют равные права, но не равные доли приголосовании на общем собрании собственников.
С уважением
#69
Отправлено 22 February 2005 - 03:49
Iv+
Что по вашему обозначает помещения предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме?
...признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями...
Сбербанк является одним! из собственников помещений в многоквартирном доме.
Что по вашему обозначает помещения предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме?
ст.1ЖК РФ не делает различий между собственниками жилых и нежилых помещений
...признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями...
#70
Отправлено 25 February 2005 - 09:52
2 yur
И тем не менее, при регламентировании вопросов управления и пр. ЖК не указывает, что учитываются голоса только собственников жилых помещений (считаю это правилынм).
Т.о. собственник встроенного (нежилого) помещения имеет равные права и обязанности с собственником жилого помещения.
С уважением
ст.1
...признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями...
И тем не менее, при регламентировании вопросов управления и пр. ЖК не указывает, что учитываются голоса только собственников жилых помещений (считаю это правилынм).
Т.о. собственник встроенного (нежилого) помещения имеет равные права и обязанности с собственником жилого помещения.
С уважением
#71
Отправлено 25 February 2005 - 13:49
Iv+
Нормально, а у меня в строящемся доме первые 2 этажа под офисы и магазины отданы. Мы не охренеем от такого количества собственников?
Тем более что им в отличии от нас такие вещи как уборка придомовой территории скорее всего будет до фонаря.
Нормально, а у меня в строящемся доме первые 2 этажа под офисы и магазины отданы. Мы не охренеем от такого количества собственников?
Тем более что им в отличии от нас такие вещи как уборка придомовой территории скорее всего будет до фонаря.
#72
Отправлено 26 February 2005 - 18:55
Iv+
Иван Францевич Бриллинг
Ссылку на НПА не могли бы привести?собственник встроенного (нежилого) помещения имеет равные права и обязанности с собственником жилого помещения.
Иван Францевич Бриллинг
Законность расположения в таких помещениях вызывает сомнение, т.к. ИМХО эти помещения являются общей собственностью.первые 2 этажа под офисы и магазины отданы.
#73
Отправлено 27 February 2005 - 01:57
yur
Если проектом предусмотренно, то все законно.Законность расположения в таких помещениях вызывает сомнение, т.к. ИМХО эти помещения являются общей собственностью.
#74
Отправлено 27 February 2005 - 03:25
в связи с имеющейся ч. 2 ст. 1 фз "Об участии в долевом строительстве..." хочицца узнать, каков глубинный смысл наличия в главе 11 жк норм, регулирующих деятельность жск?
#75
Отправлено 28 February 2005 - 16:21
To yur
"Глава 6. Общее имущество собственников помещений
в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат..."
С уважением
"Глава 6. Общее имущество собственников помещений
в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат..."
С уважением
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
