Сообщений в теме: 241

[rabe]

Я подскажу.
Объект незавершенного строительства не является имуществом, а скорее всего существует в виде права требования или на инои основании, поэтому разделу между супругами при разводе не подлежит. Можно пытаться разделить сумму, внесенную за строительство - но и то не факт.
Сам недавно выйграл аналогичный процесс в суде.
Надо знать Вашу проблемищу, что бы внятно ответить.
Успехов!

[Dmitrii]

Сам недавно выйграл аналогичный процесс в суде.

Развод вообще то сделка, и на этом основании можно требовать регистрации объекта незавершенного строительства и делить его

[Stata]

Подать в суд на раздел дачи и доказать. что достройка дома была во время брака. Можно будет признать общей часть имущества и поделить.

[Covetnik]

а это примерно половина стоимости дома по БТИ)

Оцениватся будет исходя из рыночной стоимости дома.

За год до свадьбы на имя жены купили земельный участок

Почему??

стали вместе строить дом(дачу).

Как правильно вести себя, чтобы получить право на часть(половину?) дачи?

Вам необходимо собрать как можно больше реальных свидетелей того, что строительство дачи проходило с вашим участием. А также найти подтверждение, того факта, что дача строилась для вас двоих.

За 3 месяца до свадьбы дом(дачу) приняли,

Как зарегистрировали собственность на строение (дачу) опять на жену все 100% - почему??

Крыша-единственное, на что остались чеки (а это примерно половина стоимости дома по БТИ).

Её вы уже переделывали находясь в законном браке, тогда половина крыши только ваша.

[Pastic]

Оснований для признания имущества совместной собственностью нет, однако можно попытаться доказать, что это долевая собственность. Собирать документы, свидетелей и т.п., причем доказательства должны быть не только общих расходов, но и наличия цели создать общее имущество. Шансы 50/50. Юр. основание - п.4 ст. 244 ГК РФ.

[iib]

Добрый день! У меня вопрос.
Моя семья, в которой отец военнослужащий. В свое время он получил квартиру, с учетом двоих детей, 3-х комнатную. В ордере он был указан как главный квартиросъемщик. Со временем квартира была приватизирована, в приватизации были указаны 3 человека с их долями (отец, мать, ст. сестра). Я была на тот момент несовершеннолетняя, я в квартире только прописана. Потом туда была прописана моя племянница. Ещё через некоторое время Родители развелись, инициатор Мама, но мы все до сих пор живет (почти 3 года с момента развода) под одной крышей. Не может полюбовно решить вопрос раздела. Так как отец говорит, что мы здесь не имеем прав, не можем подавать на раздел имущества и что он нас может выписать.
Хотелось бы уточнить все же какие у кого права и как без особого кровопролития поделить имущество.
Если можно , помогите советом или куда лучше обращаться по таким вопросам.

[Hobbit]

-Виктор-!
А смогут ли свидетели в отсутствие документов доказать совместные траты на строительство дачи?
Не уверен, что суд придаст значение этим показаниям...

[Covetnik]

Со временем квартира была приватизирована, в приватизации были указаны 3 человека с их долями (отец, мать, ст. сестра). Я была на тот момент несовершеннолетняя, я в квартире только прописана.

Не включение н/детей в приватизационные документы может иметь место только с разрешения органов опеки и попечительства.
Таким образом, вам нужно выяснить в органах опеки давали ли они разрешение на приватизацию без вас. Если не давали такого разрешения то, подавайте в суд иск о признании недействительным договора приватизации и свидетельства о праве собственности.
Если разрешение есть, что вряд ли, тогда возьмите текст и на форум.



Добавлено @ [mergetime]1088149766[/mergetime]

Не уверен,

Не уверен, не вводи в заблуждение, а если все-таки решился, аргументируй.

[Marfushechka]

Хочу влиться в дискуссию со следующим вопросом: ситуация похожа, как у Виктора, дача строилась на общие деньги, сейчас развелись, однако дача до сих пор не принята и документов о собственности не получено. Как в этом случае будет происходить раздел?

[Pastic]

Хочу влиться в дискуссию со следующим вопросом: ситуация похожа, как у Виктора, дача строилась на общие деньги, сейчас развелись, однако дача до сих пор не принята и документов о собственности не получено. Как в этом случае будет происходить раздел?

ВС РФ дает исчерпывающий ответ:

Утвержден
Постановлением
Президиума Верховного Суда
Российской Федерации
от 26 сентября 2001 года

ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЗА ВТОРОЙ КВАРТАЛ 2001 ГОДА
------------------------------------------------------------------
(извлечение)

ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

* * *

10. Вывод суда об отказе в разделе неоконченного строительством дома, нажитого в период брака, признан неправильным.
Решением суда П. было отказано в иске к К. о признании права собственности на 1/2 часть неоконченного строительством дома, возведенного в период брака. Определением судебной коллегии по гражданским делам областного суда решение отменено и дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд в связи с существенным нарушением норм процессуального права.
Постановлением президиума областного суда данное определение отменено и оставлено в силе решение суда об отказе в иске. При этом президиум сослался на то, что дом недостроен и оснований считать такой объект в качестве жилого дома не имеется.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ отменила постановление президиума областного суда и оставила без изменения определение кассационной инстанции, указав следующее.
В постановлении президиума областного суда не приведено ни одного из оснований к отмене определения суда, предусмотренных в ст. 330 ГПК РСФСР.
Утверждение о том, что не имеется оснований считать недостроенный объект жилым домом, не основано на материалах дела, поскольку суд первой инстанции не выяснял вопрос о возможности его использования в качестве жилого дома с учетом степени готовности и доведения до конца строительства отдельных его частей.
По иску супругов, совместно возводивших дом, суд вправе произвести раздел неоконченного строительством дома, если, учитывая степень его готовности, можно определить отдельные, подлежащие выделу части с последующей технической возможностью доведения строительства дома до конца.
При невозможности раздела неоконченного строительством дома суд может признать право на строительные материалы и конструктивные элементы дома.

Определение No. 57В01-2

(Обзор подготовлен
отделом работы с законодательством
Верховного Суда
Российской Федерации

[Marfushechka]

Pastic спасибо большое! А как на практике происходит раздел? Можно ли и каким образом получить всю сумму целиком или супруг будет выплачивать по $50 лет10?

[пани Лиза]

-Виталий-

Жена подает на развод(я не согласен).

не имеет значения

Мы живем в квартире купленной

когда?

купленной моими родителями(из 300 000 сторона жены выплатила лишь 25000),

какие есть доказательства?

машина тоже куплена родителями

какие доказательства?

Как не потерять квартиру и машину.

а почему бы и не отдать жене половину, а?

[GRAB]

Виктор!
Чем закончилось это дело? Удалось доказать долевую собственность?

У меня аналогичное дело. Только вместо дачи - самовольный дом.

[well]

Есть ли возможность выделить долю в недостроенной квартире с целью сохранить возможность вселиться в неё после достройки, или разменять?

При вступлении в ЖСК жена подписала договор о переуступке прав, по которому передаёт все эти свои права мужу. Теперь он - член ЖСК, она - член семьи члена ЖСК. Развод - в ближайший понедельник.

[well]

Вот нашла-таки схожую темку, когда уже эту открыла..
http://forum.yurclub...ic=49576&hl=ЖСК
предлагают перераспределить доли пропорционально выплаченному паю.
Но ентот настрой мне не нравится! Насколько я понимаю ст. 39 СК РФ, раздел - либо по закону (пополам) , либо - по договору (его в моём случае нет). Или долевое участие влияет на эту диспозицию? Ребята сложились, купили квартиру (почти квартиру), после развода один из них - с квартирой, а другой - с паем?
И ещё момент. Договор о переуступке прав (почему в ЖСК его так назвали - непонятно) по сути является доверенностью, которую можно было бы отозвать. Но договор не отзовешь. Кстати, его даже посмотреть не дают, потому как супруга - не член ЖСК, и разговаривать с ней просто отказываются.
Как поступить в суде?
Помогите, голова пухнет...

[Pastic]

Договор о переуступке прав (почему в ЖСК его так назвали - непонятно) по сути является доверенностью

Фраза достойная быть увековеченной

Что касается вопроса, то Вы серьезно ожидаете ответа? Ничего не сказав - в браке ли был выплачен пай женой, в браке ли он был передан мужу, возмездно ли передан... В любом случае, ни о каком разделе квартиры речь идти не может, потому что а) ее не существует б) пока пай не выплачен полностью, делить можно только его.

[well]

Pastic

Вы серьезно ожидаете ответа?

да нет, что Вы... Я шучу, конечно, СРОЧНО в 3 часа ночи... Всегда приятно встретить доброжелательного собеседника

в браке ли был выплачен пай женой

Как Вы метко подметили, пай ещё не выплачен. Женой - в том числе.

Пока квартиры нет, но она появится. И право собственности будет только у одного из супругов, причём таковы были изначальные условия по тому самому договору. Насчёт доверенности - поясню. Согласно ст. 382 ГК, Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
В данном случае основания (обязательства) не было, жена никогда не вступала в ЖСК, чтобы иметь и, соответственно, передавать свои права.
А вопрос был не о разделе квартиры, а о сохранении возможности разделить её в дальнейшем.

[well]

"Переуступка прав" - это не тот договор, по которому бывший член ЖСК передаёт свои полномочия по договору другому, нынешнему, а совсем другой документ. Подписывается при вступлении в ЖСК (по крайней мере, так было 2 года назад) одним из супругов в пользу другого, который и становится членом ЖСК. А первый - "уступающий" - как не был им, так и остаётся только членом семьи члена ЖСК. Текста привести не могу, т.к. договор не дают, см выше.
Pastic
мои извинения!!! Конечно, легко запутаться Уж простите, голова, говорю же, пухнет...

По идее, этот договор суд может изменить своим решением на основании ст. 451 ГК в связи с существенным изменением обстоятельств... Развод - это же существенно??

Сообщение отредактировал well: 20 October 2005 - 06:33

[well]

Что вы курили и где я могу это купить?

Всех желающих - прошу в ЖСК "Строим вместе". Дорого.

По-прежнему жду предложений - как разделить квартиру, пай за которую ещё не выплачен.

[Pastic]

По-прежнему жду предложений - как разделить квартиру, пай за которую ещё не выплачен.

Получите ответ - НИКАК, потому что разделу подлежит только то, что супругам на момент раздела принадлежит. Им принадлежит пай, а не квартира, поэтому делится пай, а не квартира.

[well]

Отчего же, принадлежит.
Нынче квартиры передаются пайщикам в собственность сразу при приобретении, и оформляется залог, аналогично ипотеке. Однако принадлежит она ОДНОМУ супругу. Вот он теперь и прописывать вторую половинку отказывается, не то что делиться. А между тем при вступлении в ЖСК эта самая половинка внесла бОльшую сумму, чем нынешний собственник...